260 報價（2/2）

只是，最不應該和到底有沒有是兩碼事。

華夏人常說，寧**頭，不做鳳尾。

劉肅毅又猶豫兩秒，冷不丁瞧見方總淡淡的眼神，下意識的說道：「方總，我沒疑問，我是在想其他家會不會同意。」

「這個事先等拿到地再推進，這次拿不到，下次拿到一個需要花錢的項目也行。」方卓隨意的說道，「他們如果不同意，就以信託開發資金做債入股，削減持股踢出局，大家相處之間應該挺愉快，不會不同意吧？」

劉肅毅有點搞不清最後這個「不會不同意吧」里到底蘊含什麼意味，他謹慎的答道：「應該會同意，有想法的由我去做工作。」

方卓滿意的點點頭，形成合力多好，合力之後就是徹底的自己人。

他又囑咐幾句，話題便換為這次的地皮競標：「我認為這次拿地還是要給個萬無一失的價格。」

劉肅毅心中默默衡量，現在準備的37億價格已經超出主流的報價意見，再有「萬無一失」，恐怕會給項目資金帶來很大的壓力。

倒不是不賺錢，而是這種壓力會傳導到其他項目，東五塊的開發和下塊地皮的獲取都可能受影響。

「這次新鴻基的郭家老三來了申城，我聽說，他們那邊的價格可能會超過36。」方卓沒說消息源，繼續說道，「你是搞房地產的，你覺得這是施壓還是真會如此？我們又需要什麼價格才能壓過去？」

投標競標這種事特別頭疼。

按照劉肅毅的經驗，其實，這有時候真的純看運氣，你壓根不清楚同行心裡是什麼打算，沒準就是要一鳴驚人。

尤其，像新鴻基那種巨頭，它50億也拿得出來，市場規律常常無效，你賺不到錢，不代表別人賺不到錢。

劉肅毅在方總的視線下猶豫來猶豫去，文件是都看過的，專家全都問過的，消息也都分享的，投標意向反覆聊過的，按理，按理，方總不混跡地產圈，是應該由自己給個比較確定的價格，可這個事……

他牙一咬心一橫，說道：「方總，這次競標不簡單，你看吶，一共就邀請7家公司，其中有4家要麼是港商，要麼是和港商有關係。」

「像嘉里建設的郭家背後雖然是馬來西亞首富，但也被稱為香江的第五大家族，他們之間存不存在默契，很難說，一家拿了地，沒準投標後又拉著另一家合作。」

「這種情況下，咱們想拿這塊地……」

「40億！」

劉肅毅狠心喊出一個投標價格，這是討論過的最高上限。

方卓微微皺眉。

劉肅毅立即感覺自己這個價格喊高了，不合方總心意。

方卓出聲：「這都快有我冰芯半條生產線了。」

劉肅毅：「……」

「暫時先以這個價格擬標書吧。」方卓同意了，「有什麼新情況再隨時更改，你說得對，港商們一起過來拿地，確實得注意這種勢頭。」

劉肅毅聽見這話，反而覺得肉疼了。

沒準，沒準這一次的競標都比較正常呢？要是其他家都是34、35的那種，永科平白無故加了5億，投標現場揭曉，那不純純當了冤大頭麼？

他有心再聊聊，又很難組織起有力的理由。

其實，方總的意思一向表達的很明白，賺多賺少，有的賺就好。

可，總覺得能多賺卻沒賺到就很虧。

劉肅毅按捺住心裡莫名的失落，陪著方總重新梳理了一遍開發規劃和資金來源，有的核心信息越少人知道越好，免得出現什麼紕漏。

等到傍晚，劉肅毅離開恒隆，回去的路上一會考慮接下來的公司併購重組，一會被投標價格刺激的心潮澎湃。

40億就40億吧，高就高了，也算穩妥。