第437章 假農之名，圈地蓋房（2/2）（2/2）

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齊政抽空接待了上門的商安地產負責人祁項。

從外表看，這就是一個溫文爾雅的普通商人，絲毫看不出其背後有什麼來頭。

但齊政不以為意。

以嘉穀今時今日的體量和聲望，其背後是什麼來頭他也無懼，更多是對其來意感到好奇而已。

祁項先是恭維了一番嘉穀的「田園綜合體」項目：「以前我來過這邊，不得不說，嘉穀帶來的改變難以想像。行走在山間、沃野，皆滿目綠野、花海飄香的未來，已經不遠了……」

齊政淡淡地客氣了兩句，開門見山道：「祁總，聽說你有個項目想和我們合作，能否詳細說一說？」

祁項臉色一正，從容不迫道：「當然沒問題。是這樣的，我們公司對嘉穀創建『田園生產、田園生活、田園景觀』的田園綜合體非常欣賞，但是我們也發現，嘉穀在提高土地附加值，發展衍生的房地產活動方面有些忽略了……」

齊政貌似很認真地傾聽，但其實已經在內心吐槽不已了。

臥槽，還以為是什麼新鮮項目呢？原來是借開發休閒的名義，大搞房地產開發，興建別墅出售。

說白了，就是「假農之名，圈地蓋房！」

不過，人家的檔次高一點，要蓋的是高檔別墅和私人會所而已。

在這個房價飆升的時代，齊政對所謂的「農業地產」並不陌生，當然，也並不感冒就是了。

而他也馬上想明白了這據說來頭不小的商安地產為什麼想要拉上嘉穀。

首先，他有一點應該是真心的——無論是基於嘉穀以往的戰績，還是基於嘉穀的實力，他們對嘉穀在赤埕縣打造一個宜居宜業的「田園綜合體」都極有信心。

這樣一來，毗鄰首都的優勢就體現出來了，首都的有錢人多啊，開發出來的高檔別墅不愁沒有市場。

二來嘛，在全國各地的房地產開發用地價格節節攀升的今天，即使商安地產有些背景，要找到一塊便宜而且開發價值極大的地塊，肯定也很艱難。

這時，橫空出世的嘉穀「田園綜合體」項目，就落在了有心人的眼中。

要知道，如果以「田園綜合體」的名義獲取農用地改作他用，將輕而易舉地規避繳納巨額出讓金和各種稅費，再建設高檔別墅高價賣出，收益將是驚人的。

齊政甚至估摸出，他們也想借用嘉穀的影響力，掩蓋其中的風險。

等祁項說完後，齊政雙眼微眯，毫不客氣道：「祁總，訴我直言，我看不出在這個合作中，嘉穀能有多大的收益，承受的風險倒是不小。」

祁項眼前一亮，笑道：「那我就先說一點，如果和我們合作，我們能幫嘉穀的田園綜合體項目撬動更多的資本，甚至不用嘉穀自身投入！」

齊政聞言，反而笑了：「咳，不好意思，祁總，我不得不問一句了，你看嘉穀像是缺錢嗎？或者說，我像是缺錢的人嗎？」

「……」祁項一時懵了。

哎喂，大哥，你要這樣就沒法談了，哪有人敢說不缺錢的？

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