第四百六十五章 電影院效應（2/2）

這也在蘇長青意料之中，丁嘉洛的主要資產在橫山，這些年風投了些網際網路企業，有些已經倒閉了，新浪兩個月前納斯達克上市了，開盤十七美元，開始幾天還掙扎著漲到二十多，現在已經跌慘了，這會導致她的投資決策更加趨於保守。

西門雄說：「其實也不一定非得滿足東方他們，半年時間誰有辦法湊幾百億，拖著算了，如果房產繼續升值了，那不是還得感謝咱們。」

這是賭氣，而且一廂情願。

有個理論叫作電影院效應，說的是電影院裡坐第一排的站起來了，後面的人就都被迫要站起來，否則就看不見。

東方寧華是坐在第一排、站起來別人也不能喝令坐下的那種人，西門雄的話就是聽起來過癮，沒有可操作性。

不說別的，接下去平湖影視基地要掛國家牌子，就還得仰仗她，人家是升了，不是告老還鄉。

如何處理這事，蘇長青給自己定了個前提，橫山的都是優質資產，不能輕易出手，賣掉百分之四十就沒意思了，排除了這個再想辦法。

第二天丁嘉洛風塵僕僕也到了平湖，從米國飛北京再飛杭州，飛得腰酸背痛。

在賓館裡蘇長青很熱心地為她按摩放鬆，按到最後大家反而都不放鬆了，於是乾脆換個方式從裡到外再按摩。

當身心都冷靜下來才開始談工作，丁嘉洛的意見也是賣樓：「他們的股份合起來占百分之四十一，那就出售橫山相同比例的房產，與他們結清了。」

蘇長青直接提醒丁嘉洛：「我看好這些地產的升值前景，其實我們可以將橫山目前資產的百分之六十抵押出去，就能湊夠這四十億美元，你和西門櫻可以考慮一下。」

目前橫山資產百億，如果能貸款七成，抵押八分之六十的確夠了。

然而丁嘉洛和西門櫻顯然已經充分衡量過：「我已經了解過了，經過了金融危機，目前東京那邊固定資產抵押貸款不容易，得把橫山資產百分之八十都抵押出去才能貸到四十億。

問題還不在這，關鍵是我們得量力而行，無論抵押百分之多少貸款四十億，即便是分期十年還清，我和西門櫻每個月都得還貸一千萬美元，這是天方夜譚，根本拿不出來。

我和西門櫻也相信你的判斷，接下去東京地產很可能繼續升值，但是無能為力，我們沒有錢繼續增加投資。」

既然她們都不肯接盤，蘇長青也不兜圈子，說了自己的的打算：「我不想出售這些地產，如果你們都放棄增資，那就由我來把這部分股份盤下來好了。」

丁嘉洛和西門姐弟沒道理阻止蘇長青如此操作，他本來就占股百分之三十多，一直絕對控股，現在不過是將占比提高到百分之七十多而已，並不影響他們的利益。

丁嘉洛嘆口氣：「我猜到你很可能會這麼做，也明知這生意很可能賺錢，但我們沒有本錢也枉然。」

至於如何拿出四十億，蘇長青還是準備貸款，拖到年底樓價還會升值，屆時將自己占比的百分之七十抵押給銀行貸款四十億，而後每個月還款四千萬美元。

他手上還有不少閒置的資金，每年也都有票房入帳，接下去影視城也將投入營業，完全能應付兩三年，三年後網際網路股票起死回生，只要炒一把納斯達克的那些中資股，輕鬆就可以把錢還清了。

未來他的身家將有數千億美元，東京房產總共不過幾百億，翻雲覆雨地經營更多是出於占有的樂趣。

最後他笑著對丁嘉洛說：「你看我對你們多好，總是接盤。」