第4276章 新生（1/2）
最終，李傑還是拿到了地址。
只是通訊地址。
位於東京的澀谷。
回家後，李傑沒把這件事跟老爺子說，這年頭，去一趟日本，不像後世那麼方便。
而且。
冒然上門也不是一件好事，誰知道崔小紅自己是怎麼想的？
是夜，李傑先把事情跟李小珍說了一遍。
「知道了也好。」
李小珍輕輕靠在他肩上。
「爸那邊瞞著是對的。」
「老人家盼了多少年，突然知道具體地方了，怕不是立刻就要買機票過去，可你姐那態度。」
「嗯。」
李傑攬住她的肩膀。
「先等等吧，再說了，眼下也顧不上，鼎慶樓剛上了正軌，霍東風那邊的分店也得忙活。」
「還有，你那個服裝店也得改改。」
「啊？」
李小珍驚訝道。
「又改？」
她的服裝店是去年剛剛改過一次策略，眼下的生意火的不行。
「生意好是好，但不能光靠新品撐著。」
李傑微微一笑。
「環境、服務也很重要。」
李小珍的服裝店既沒有品牌加持，價格方面也不是特別優惠，也就是90年代的渠道少，競爭沒那麼激烈。
只要選好品，就能躺著賺錢。
但。
眼瞅著都快進入21世紀，下海的人越來越多，那些渠道也不是什麼獨家渠道。
別人遲早會趕上。
所以。
改制，勢在必行。
首先。
店面要換個地方，換個大一點的門面，裝修也得高大上一點。
不能繼續那種夫妻老婆店的模式。
得往專賣店的模式走。
眼下，他們這邊還沒有類似的門店。
其次。
員工也得多招幾個人，話術、服務都得往上提。
至於渠道什麼的，還是照舊，李傑沒打算讓李小珍自己去建什麼工廠。
自建工廠雖然能極大的降低成本，但忙啊。
事情也多。
當初開那個服裝店是為了掙錢，現在，掙錢的同時不能太忙。
要是搞工廠，那屬於是本末倒置了。
另外。
他們這地界也不適合開服裝工廠，離原料採集地太遠，運輸成本會高不少。
「動靜這麼大啊？」
聽完李傑的計劃，李小珍吃了一驚。
「會不會花太多錢了？」
「花不了太多錢。」
李傑給她好好算了一遍。
「你看啊，門面是遲早要換的，換了更大的門面，能上更多的貨，賣更多的東西。」
「地方我都看好了，咱們市不是要在新城區那邊搞個步行街嗎？」
「那邊正在對外招商，價格有優惠，我們也不用拿太大的店面，一層就夠了。」
步行街模式也是當下城市規劃里的重要一環。
全國各地都在搞步行街。
在網購徹底崛起之前，步行街都是很好的模式，各種店面集中在一塊，跟商場模式差不多。
不過，步行街有一個好處，它的投資不像商場那麼大。
更加靈活。
更適合東林這樣的小城。
「我聽說那邊的門面好像很貴啊。」
作為服裝店老闆，李小珍也有自己的消息渠道。
步行街那麼大的動靜，開店的人怎麼會不知道，但，他們那條街的人都在猶豫。
她現在開店的地方也有大量的服裝店，當地的人買衣服，第一時間想到的就是他們那裡。
雖然店面不是那種一個挨著一個，但逛一圈也不費什麼事。
「以後往新城區發展是趨勢。」
李傑解釋道。
「你看啊，這兩年，街面上的車是不是越來越多了？」
「嗯。」
李小珍點了點頭，這是實話，十年前，街面上最多的是自行車，平時都看不到什麼汽車。
有，也是公交車、單位的轎車，摩托車也有，但密度不像現在這麼大。
這兩年，自行車明顯少了一大截，公交車的數量變多了，計程車也是，各種『面的』滿城飛奔。
再有。
轎車也變多了，不全是公家車，各種私家車的數量不比公家少多少。
「別的不說吧，就說你們店門口的那個路。」
李傑慢慢道。
「以前挺寬的，但車多了，它就太窄了，兩輛車一匯車，路邊就沒什麼空隙了。」
「以後要是車多了，多危險，步行街那邊不一樣，那邊就在主路旁邊，但街裡面是不給汽車走的。」
「連摩托車都不給走。」
「那就租？」
半晌，李小珍看著丈夫道。
「租吧，裝修的事，回頭我來辦。」
「老公，你真厲害。」
李小珍嘻嘻一笑，猛親了他一口。
「厲害的還在後面呢。」
接下來。
小孩子不能看，會長針眼。
次日。
李小珍上午沒去店裡，反正那邊有人照看著，她跟著李傑一塊去了步行街那邊。
此時，步行街還沒開業，周圍的路雖然寬敞，但車流並不多。
「國明，這邊的人是不是太少了啊？」
看著周圍的環境，李小珍心裡又敲起了鼓。
「過兩年人就多了。」
國內的城市規劃都是有跡可循的，開發新城區是絕大多數本地官員的首要任務。
老城區，太舊了，動起來，成本也高。
不像新城區。
一張白紙好作畫。
土地也便宜。
如果把新城區發展好了，新城區原本的地價地塊，身價也會跟著倍增。
當然。
這一切都有一個前提，或者大背景。
分稅制改革。
分稅制，說白了還是央地矛盾的延續。
是財權之爭。
92年，上面先在部分地區進行了試點，僅僅試了一年多，94年就全面鋪開。
在分稅制之前實行的是財政包幹制。
它跟家庭聯產承包責任制差不多，先制定一個額度，地方在收支範圍內，自行安排支出，自求收支平衡。
包幹制有一個很重要的點。
當一個地區的收入大於支出時，地方可以結餘計劃外的超收部分。
舉個例子，收入是一億，計劃上交五千萬，剩下的這五千萬，最早是全部留在地方。
後面是按照比例截留，一般情況下，地方拿大頭，上面拿小頭。
跟家庭聯產承包責任制類似，包幹制極大的激發了地方的主觀能動性。
雖然地方上的開支（事權）也很大，但只要發展得好，結餘的部分足以覆蓋事權。
80年代，各種鄉鎮企業、村辦企業如雨後春筍般冒頭，就是因為包幹制。
為的就是那部分截留的錢。
有錢才能發展。
發展得好，才能往上走。
但。
這種制度也會造成一個不好的地方，地方的自主性太大了。
不利於集○。
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