1236、團購鼻祖（1/2）

小犬拿出名下286套房子，作價5000萬美元入股房屋租賃公司；

弗雷德里希集團掏出2億美元，並就房地產運營和管理對房屋租賃公司提供全方位的技術、人力支持；

遠景資本的房地產復甦基金則注入10億美元現金，從資本運營角度為房屋租賃公司提供支持。

因此，三方在房屋租賃公司的股權占比，粗略的劃分為了4%、16%、80%。

遠景資本占據了絕對的主導地位，弗雷德里希集團次之，小犬家族辦公室則屬於不管事的那種。

夏景行坐在辦公室里，撥通了伊凡卡的電話後，告知了其房屋租賃公司的相關訊息。

然後他隔著電話，都感受到了伊凡卡的那種喜悅之情。

「哇哦！戴倫，這個好消息來得實在是太及時了！我正在煩惱從哪去弄幾百套房子，現在好了，所有的問題都解決了，房屋租賃公司的事情可以正式提上日程了。」

夏景行笑著說道：「你再跟你老爸確認一下，他真的要跟我合夥做生意？」

「戴倫，我父親是真心誠意的想跟你合作，而且他說了，弗雷德里希家族的企業資源、政治資源、人脈等等，通通都隨便你使用……

他不會對房屋租賃公司指手畫腳，一切事務都由你拿主意。」

夏景行安靜的聽著，臉上掛著淡淡的笑容。

不是他信不過弗雷德里希，而是對方的人品實在太差了。

如果不是伊凡卡多次求情，並把他伺候的舒舒服服的，他根本不會與弗雷德里希集團合作。

「好了，伊凡卡，你不用再說了，如果這個項目完全是我自己的，可能還會慣著你老爸的壞毛病。

但是房地產復甦基金不只有遠景資本的出資，大部分資金或者說99%的資金都來自於那幫老錢家族、藍血貴族。

你明白我的意思嗎？他們可不會慣著你老爸的壞毛病。

既然弗雷德里希先生承諾了絕不會插手項目，便要遵守諾言，免得到時候引起不必要的麻煩。」

電話那頭的伊凡卡沉默了好一會兒，才回答道：「你放心好了，這些話我會全部轉達給我父親的，而且我也會提醒他，不會眼睜睜看著他做什麼錯誤的決定。」

夏景行笑了一下，伊凡卡是個聰明人，一點就透。

為了防止弗雷德里希哪天腦子抽風了，跳出來搞破壞，他也只能先把醜話說在前頭了。

房地產基金的LP都是大有來頭的人，弗雷德里希想搞什么小動作的話，自己掂量掂量。

「好，那你再轉告你老爸一聲，叫他安靜地等待著就行了, 等賺錢了, 分紅少不了他的。」

「嗯, 我知道了！那戴倫，房地產基金的出資什麼時候能到位？」

夏景行停頓了兩秒，才答道：「最遲下個月。」

所謂的房地產復甦基金, 其實就是向做空基金原來的那幫LP重新募集的一隻新基金。

劉海和江平從這個月開始，已經在進行最後的收網了。

等戰利品清點完畢以後, 夏景行會拿走全部的自有資金及其盈利, 但是剩下的外部LP本金及盈利, 依舊是一個天文數字。

單一基金的規模太龐大了，其實不太好運作, 所以夏景行準備引導這些LP把資金投向遠景資本旗下的房地產基金、PE基金，不再局限於對沖基金產品。

至於旗下回報率最高的VC基金，夏景行暫時未對任何人開放認購, 頂多賣了一些二手份額給S基金。

「下個月就到位了？那太好了, 我已經有些迫不及待的想要看到我們的房屋租賃公司開始運營和展開收購了, 然後一步步把它做成全美最大的房屋租賃公司。」

夏景行笑了笑, 「一起加油吧，這個夢想一定會實現的。

到時候咱們幾萬套住宅在手, 每年坐著都能收幾億美元的租金。

等普通住宅做順手了，或許還可以嘗試一下收購別墅，用於出租。

別墅標的更大, 租金也更高，唯一缺點就是有點消耗資金。

同時別墅還能把房屋租賃公司的營收、淨利潤給拔高一大截, 上市的時候，可以衝擊幾百億美元的市值……」

伊凡卡被夏景行畫的大餅給深深地吸引住了, 腦子裡開始不斷地幻想自己成為幾百億美元市值的CEO，並且比父親還有錢, 還更有成就……

不過很快就夢想照進了現實，只聽夏景行說道：「你找一家與弗雷德里希集團合作過的、靠譜的裝修公司開始翻修房子吧，你是弗雷德里希家族的大小姐，讓裝修公司收費便宜點，合作的好，以後還有更大單子等著他們。」

伊凡卡並不介意房屋租賃公司白嫖她們家的資源，十分痛快的答應了下來。

就在夏景行即將掛電話的時候, 伊凡卡突然說道：「戴倫，你覺得我出任房屋租賃公司的CEO怎麼樣？」

生怕夏景行不答應一樣，伊凡卡賣力的推銷自己：「我從小就跟在父親身邊，對房地產這個行業很了解。

我不會把房屋租賃公司搞砸的, 而是會把它當成自己的事業來精心呵護。」

夏景行猶豫了一下，雖然他跟伊凡卡發生過無數次十億以上的交易，但這次的十億有點重要，是遠景資本第一次在美國試水房地產基金。

單純炒房，是沒啥技術含量的。

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