第144章 大牧場主（2/2）

小犬掰著手指頭，幫洋妞算起了帳：「假如一英畝牧場賣2萬美金，5000英畝，那就是上億美金了。」

洋妞擺擺手，「不是你這麼算的，幾萬美金一英畝的牧場，需要滿足很多的條件。

我們家族的牧場，雖然有溪流和林地，也有狩獵與垂釣許可證，但「承畜率」不是很高。

承畜率你知道嗎？就是指牧場能長期承受放牧的奶牛數。」

頓了頓，洋妞繼續給二人普及牧場知識：「另外，地下水污染程度、防洪能力以及區域限制規劃等等，也是影響牧場價值的幾大重要因素。

就平時運營而言，牧場其實很難盈利，因為需要長期的精心照料與維護。

就日常飼養幾十頭奶牛的一座牧場，通常需要雇一位經理以及至少兩三位全職牛仔。養好這些奶牛及支付的人工成本都費用不菲。

除此之外，奶牛作為有價商品，價格時常出現大幅波動。

疾病與旱災，有時也會給整個牧群帶來毀滅性打擊……」

夏景行點頭，他仔細聽完介紹後，對洋妞家裡的牧場有了一個大致的印象，不算是地段、環境最好的那一類，但絕對也不差了。

有湖泊、林地、原野，集畜牧養殖、鱒魚垂釣以及狩獵於一體，聽起來就感覺很不錯的樣子，非常適合田園生活。

「你們家的牧場有沒有發現什麼礦產資源或者石油、天然氣啊？」

夏景行笑著說，「如果有發現的話，那你就成了家裡有礦的人了。」

美國土地是私有制，如果主人發現地里有寶貝，那也是土地所有人的。

「沒有！」

洋妞搖頭，「很久之前就有人來勘探過了，但非常遺憾，沒有發現什麼有開採價值的自然資源。」

「那也沒關係。」

說完，小犬又一臉討好道，「克里斯汀娜，等什麼時候工作空閒了，能不能帶我們去你家牧場參觀、欣賞一下自然風光啊？」

「完全沒問題！」

洋妞非常豪氣的說道，「我現在就誠摯邀請你們，歡迎你們到我家牧場去過今年的聖誕節！」

「那太好了！」

小犬笑容燦爛，他聽洋妞講過牧場後，對那種田園牧歌的生活羨慕不已，非常想去見識一下。

夏景行也很想去看看，但他臉皮沒有小犬這麼厚。

要擱平時，他早就「強烈譴責」小犬這種行為了，這次他非常難得的沒有批評小犬。

「這個牧場其實是我們家族共有的，也就是說所有權歸屬於我們一整個大家族，包括我父親的幾個兄弟姐妹。

我父親作為牧場日常工作管理人，享受家族信託的分紅權，同時也在牧場上班，領一份薪水。」

夏景行和小犬沒有細問，但洋妞還是主動講述起了自己家牧場的更多細節。

兩人聽後連連點頭，美國遺產繼承就是這樣。

創立基業者防止自己去世後，資產被子女分割，影響到產業運營、財富傳承，通常會設置家族信託，把分紅權、管理權等等權益分開。

可以從子女中選一個作為事業繼承者，其他子女則享受財務分紅，不插手產業日常運營，避免家族內鬥。

假如所有子女都對家族產業不感興趣，還可以把產業管理權交給職業經理人，家族信託/基金會專人進行監督、審計。

美國的信託業務很發達，很多中產都有設置各種信託。

而國內的話，一般是港澳超級富豪才喜歡設置這些東西。

但隨著內地先富起來的人慢慢老去，面臨「交班」問題，家族信託也漸漸在富豪圈子裡流行起來。

洋妞的父親雖然是牧場管理人，看似是「繼承者」，但其實也被家族信託掣肘。

牧場有什麼大事，比如收購、出售等等，都需要和家族信託管理機構、管理人協商。

洋妞老爸假如在外面欠了賭債被追債，或者個人投資失敗，也最多是個人破產，牽連不到牧場。