801、地產興司（1/2）

「景行，我給你拉了一單大買賣……」

鄧鋒剛離開不久，另外一位皮條客陳宏就打電話來推銷業務了。

「喲，這買賣不賴，你安排個地方，叫上那位，今晚大家一起吃個飯。」

夏景行對陳宏推介的項目很有興趣，一下班，就趕去了美洲俱樂部。

到地方後，他被一名面容姣好、身材窈窕的迎賓小姐帶進了一間包廂。

一進屋，夏景行就看到了陳宏以及另外一名四十多歲戴眼鏡的西裝男子。

兩人原本在熱情攀談，看見夏景行來了，紛紛起身上前迎接。

「孫總，你好！」

夏景行看著面容滄桑，烏黑頭髮中夾雜有幾根銀絲的孫宏兵，笑呵呵的遞出了手。

孫宏兵表現的很激動，遞出雙手緊緊握住夏景行的手，搖晃了半天。

寒暄了幾句，三人挨著落座。

「哎，這年頭各行各業都不好做啊，這不，房地產又開始新一輪調控了。

孫總的順馳恰巧遇到了一點小麻煩，需要尋找一位戰略投資人。」

陳宏笑眯眯的看著夏景行，「要說哪家地主有餘糧，就只有你這位地主了。」

夏景行暼了陳宏一眼，電話里你可不是這麼說的啊，把順馳說的都快死了一樣。

不過，他也理解陳宏的做法，畢竟FA表面還是要保持「中立」嘛，不可能上來就揭順馳的老底：哎，順馳不行了，你隨便給點錢收購了吧！

夏景行看向孫宏兵，後者滿臉堆笑。

走到今天這一步，孫宏兵也很無奈，但也只能壯士斷腕，不然連東山再起的機會都沒了。

夏景行覺得今天的際遇還真是奇妙，見到的兩個人都和木志心有關，一個是木志心的死敵，一個是木志心的弟子。

說是弟子，然而孫宏兵當年卻是被木志心親手送進去的。

孫宏兵在良心公司里稱王稱霸的確過分，但木志心動用行政力量送人家進去，還潑髒水挪用公款，足以看出這個人的手段毒辣。

後來，孫宏兵出來了，又假惺惺的借50萬給人家創業。

就這，居然還成了中國商業史的一段佳話了。

夏景行猜測，孫宏兵移民，多半也與此有關，怕了。

「孫總，順馳這幾年布局很宏大啊！即使我不在地產業，也都聽說了你們的大手筆。」

夏景行笑吟吟的看著孫宏兵，有些事陳宏不方便說，還得他來挑破。

孫宏兵自然聽懂了暗示，臉色變了一下，然後訕笑道：「夏總，網際網路可比地產賺錢多了，一個IPO就是幾十億進帳。

地產你別看表面光鮮，拿地、貸款這些環節，都得裝孫子。

以夏總你的財富和地位，干地產不是大材小用嘛。

如果夏總你願意投資順馳一筆，解順馳於水火之中，我願意拿出40%的股權。

以後夏總坐著等分紅就是了，髒活累活通通交給我來干。」

夏景行笑了笑，這孫宏兵還真是打的一手好算盤，如果是風投，我為什麼不投其他發展勢頭良好的地產公司，投你一個步子大扯著蛋的順馳。

「2003年12月，被譽為「世紀第一拍」的京城大興區黃村衛星城1號地，被順馳以9.05億元人民幣的高價競得，高出4.3億元的起拍價1倍多。

然後，順馳先後從石城、魔都、許州、金陵、江城、商都、喜都等城市獲得了十多塊土地，每次都是不惜高價，強勢進入，多次出現成交價比起拍價高出一倍的情況。

買下這些土地，順馳一共花了40億人民幣，不過要在這些土地上蓋起房子，還需要200億人民幣。」

夏景行看著坐在身旁的地產狂人，淡淡一笑，「孫總，你如此不惜代價拿地，是判斷地價、房價要大幅上漲對不對？將來漲幅的部分，足以覆蓋這些拿地溢價成本。

同時，通過「地王」的名頭，徹底打響順馳在全國的名氣。

這種高負債的擴張模式，也能讓順馳從一家小開發商迅速躋身行業第一梯隊，甚至超過萬科對不對？」

孫宏兵沉默不語，明顯人家做過功課，把順馳查了個底掉。

甚至還知道他在一次論壇上喊話王石及各路同行：順馳今年銷售額要超過40億，中長期戰略是要做全國第一，也就是要超過在座的各位，包括王總。

王石當場就反懟道：你不可能這麼快超過萬科，是不是要注意控制一下風險？

孫宏兵把王石的警告完全當成了耳邊風，一路狂飆突進，如今碰上地產調控，銀根縮緊，順馳已然資金鍊斷裂，徘徊在破產邊緣。

所有遮羞布一下被扯開，令孫宏兵很是尷尬。

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