原來如此（1/2）

看著駕車遠去的鄒靜的車，留在停車道上的林同和大樹回過頭來。

大樹：「在加拿大買房子跟國內不一樣。你不管是買還是賣你都不用見到買家和賣家，一切都中介來辦，簽了合同之後就進入到雙方委託的交割律師來對接完成所有的法律手續，包括你支付購房款都先進入律師事務所的託管帳戶，再由律師最後完成。」

林同：「啊，這樣啊，那律師拐走了你的錢怎麼辦？什麼是有條件出價？」

大樹笑笑說：「你要相信你的律師啊！要是不相信就不要委託。而且，這裡的交易是要競價的。如果你把房子作價出售，你可以在一個固定的時間裡接受任何買家的競價，像競拍一樣，往往把價格向上推。有的時候房價可能推高到十萬以上。這是因為一個房子有好幾個人競買，價格自然就高了，但是能簽合同並且成交的也不一定是最高價。可能他是有條件的出價，比如申請銀行貸款來買，這就是有條件。明白嗎？」

林同搖搖頭。

大樹繼續解釋：「如果這個想利用銀行槓桿來買房子的人最終沒有獲得銀行的貸款，這個交易就被取消了。最高競價就失敗了。」

林同：「那不是還有別的買家也在競價嗎？」

大樹：「簽了購房意向合同就沒有其他出價的買家了，你只能和這家你簽訂合同的人交易，成與不成你也只能跟這家交易到最後。如果流產失敗，你可以重新擬價出售，那是另一次交易循環。」

林同：「那我明白了。如果你不需要找銀行貸款購房，而是全款的話，就是無條件出價是吧？」

大樹：「是的，太對了。這種要現金買房的人是千里遇一的，很難得。鄒老師的房子有人要買，而且是全款一次性支付，還是高價，簡直是萬里遇一了。條件太好了，好得簡直讓人不敢相信。」

林同：「這樣說來，真是的啊。又是高價，又是全款一次性，不用銀行借貸那就不用等，簽合同就立即成交。這條件是太好了，就算在國內也是不容易遇到的買家啊！」

大樹：「所以，你現在明白了為什麼我現在感到不大對頭了吧，條件好得令人難以置信。我希望鄒老師回來的時候不要搞錯了。」

林同：「什麼意思？鄒老師現在就是去簽合同去了？」

大樹：「是啊，她說機會難得，能簽就今天簽。我感覺是不大可能。」

林同用腳踢了踢地上的楓葉。

林同：「老同學，我提醒你一句，你一個男人，跟這個帶著女兒的單親媽媽在一起還是小心點。」

大樹：「我明白你的意思，不過你也不用擔心，她有老公，只不過是在這裡陪讀而已。」

林同：「我看她看你的眼神不一樣，怪怪的。」

他們正說著，大門打開，葉航跑出來。他對大樹說：「剛才蘇C通知我說，後天她搬家。」

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「簽了？」

「簽了！首付拿到了！」

地庫起居室。鄒靜、大樹、卞寧、葉航坐在一起。大樹驚詫地問鄒靜，鄒靜回答得很得意。

鄒靜：「我還怕買家反悔，當場就簽，絲毫沒有猶豫。簽了才知道原來賣家早已把全款打到交易律師的信託帳上了。我只要後天搬出來，尾款全部交割給我。這生意划算吧？」

大樹向後仰靠在沙發上，沒有回答。

卞寧語帶同情地說：「哎呀，鄒老師。我感覺您賣掉那套房子也好，不然你們孤兒寡母住那麼大一個房子我看著都瘮的慌。你忘了上次那個晚上我有急事找您，整個樓都是黑的，就一個房間燈亮，我按門鈴，您在黑暗中披散著頭髮開門，真把我嚇一跳。您就是再有錢也不至於住那麼大個房子自己嚇唬自己吧。」

鄒靜呵呵笑了：「呵呵，我記得。當時我把東西交給你，你連謝謝都沒說，連滾帶爬地跑了。是的，你說的沒錯，我們廣東人還是挺迷信宅大欺人這種說法的。沒開這個店之前，我和溫妮住那裡確實感覺處處彆扭，做什麼都不順，身體也不爽。後來買了這個房子，開了店，把你們都請來，又來了客人，人氣旺了。我們感覺好多了。」

葉航看著他們說話，插嘴問道：「蘇C後天也搬家，林同先生也回國，怎麼都趕到一塊去了。」

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