065、三套四合院（2/2）

看完房子後，劉曉慧才對黃一山說：「今天就先看到這兒吧，我們找個地方邊喝茶邊談。」

劉曉慧之所以沒有直接與房主談，也沒有問價，主要還是她在看房的過程中發現這些房子還有租戶在。按照老公的提醒，她知道要解決這些租戶的問題，還得靠黃一山，直接與房主談好了也沒用。

說找地方坐著喝茶，談買房子的事情，黃一山一時半會兒還真不知道該找什麼地方。按照他現在的公家身份，直接與劉曉慧找個茶館談的話，也太人多眼雜了，萬一被別人亂傳著實不好。想了半天，他想到了還是只有請劉曉慧到他們單位最近開辦的那個三產公司辦公室里去談，雖說那裡條件實在簡陋了些，但是勝在清靜、沒人打擾。

兩人到了辦公室後，也沒多加客套，直接話入正題。

劉曉慧說：「手帕胡同的那兩套我都看上了，還有後海沿海的那一套，我也看上了。還請黃科長說一個實誠點地價，當然這個價是指，我給錢你們就直接把房子空著交給我的價，我不希望收房後還要我自己去操心租戶的問題。」

劉曉慧所說的，黃一山其實在她找自己代買房子時早就想到了，因此他應承道：「這是自然，按劉女士所說，我們單位這個三產中介公司自然是要做這些服務的，要不然也不好意思收這個中介費。手帕胡同大的那套四合院房主要價是20，000元，小的那套房主要價是16，000元。後海那套最貴，那家房主開價39，000元。另外如果這三套四合院要想直接交空房的話，安置那些租戶所需要花費的額外費用預計還需要花費10，000元。」

聽了黃一山的報價，劉曉慧大致的算了一下，這幾套房子總共要花85，000元。按照此時北都工人工資接近40元一個月來算，這三套四合院的總價大概也就一個工人工作177年吧。按照後世所能達到的房價高度，她此時買房算是撿了大大的便宜。另外考慮到今後還有可能繼續買房，劉曉慧也就沒有多與黃一山講價。她說：「我知道這個價格按理來說是可以還價的，但是考慮到為了支持黃科長的工作，支持你們單位創業，你說的這個價格我就認了。至於你們能講下來多少，那都算作你們的利潤。不過我這邊希望你們能夠在交房之前，幫我找人把這個房子給維修好。我在房款的總價上面再給你加15000湊個整，你幫我把這三套房子全部按老北都四合院的規制給整治一下。如果你們做得好的話，我會把這三套四合院作為一個樣板推介給我的香江朋友們。」

黃一山聽了劉曉慧的要求，覺得這個女人還是挺大氣的，不但沒有要求砍價，還主動加價湊了一個整數。雖說她要求把這三套四合院都按照老規矩給整治一下，但是黃一山在心裡大致的估算了一下後，就知道她加的這個價用來整治這三套四合院算是綽綽有餘。於是他說：「行，那就按劉女士說的辦。不過搬遷租戶和整治房子需要的時間加起來有點久，因此還望劉女士多等待一下。」

劉曉慧說：「沒關係，但是我希望能把手帕胡同那邊先整治出來一套先用著。房款我先付3萬，交空房時再付6萬，尾款1萬元在你們把房子全部整治好後付。當然付款之前你讓你們那個三產中介公司先準備個協議，到時候簽了我就付款。」

對於劉曉慧的要求黃一山自無不可，只是由於今天時間有點晚了，準備協議有點來不及了。因此與劉曉慧約在明天下午再在現在這個辦公室簽訂協議。