343【性價比最高化】（1/2）

「這個我覺得你應該能想像得到」蔣亞東似笑非笑的看著張建軍，他相信以張建軍的腦子，絕對用不著他直接明說什麼。

「和海納大廈一樣，在某一段時間內，我們金山實業集團擁有整棟樓的經營權？」

張建軍所能想到的就是這個，但說實話，如果僅僅還只是這樣，那他恐怕不會接手興建這個項目，他們金山實業集團已經擁有了海納大廈的經營權，如果再接手新樓層的經營權，或許依舊可以創造一些利益，但這些利益終究是有限的。

集團現在正是用錢之際，俗話說，好鋼用在刀刃上，耗費100多萬僅僅是獲取一棟樓一段時間內的使用權，怎麼算似乎還是有些不划算。

說到底，哪怕再過20年，d縣也只是西北地區一個很普通的小縣城，試想一下，一個普通小縣城的商業中心，即使是連續很長一段時間擁有一棟樓的經營權，那一共能獲得的利益也多不到哪兒去。

至少對志在做大做強的金山實業集團來說，未來某個時候，這種利益也只不過是滄海一粟。

「這只是選擇之一，你們還有另一種選擇，那就是出價徹底買下那塊地皮，也就是說，只要你們掏錢買下那塊地皮，等把樓蓋起來了，以後整棟樓的所有權也都是你們的，只不過，這種選擇需要你們多支付一筆款項」

「當然，以你的金山實業集團如今實力，要是真的有這個想法，多支付一筆款項也絕對不算太大問題，這也是我對你非常有信心的原因」

「蔣叔，想要拿下那塊土地，大概需要多少錢？」

毫無疑問，蔣亞東說出的另一種選擇成功引起了張建軍的興趣，如果是有機會把整棟樓的所有權都拿下，那他倒也是願意干，前提那塊土地價格不是太離譜。

「我大致估算了一下，你們這些企業或者個人想要拿下那塊土地，至少需要40萬塊錢，畢竟那塊土地面積將近30畝，是現階段咱們縣地理位置最好的地方之一，而且，一旦商業中心打造起來，那個地段以後的土地價格只會一路水漲船高」

蔣亞東怔了怔，衝著張建軍伸出了4根手指頭。

「也就是說，如果我的金山實業集團把那塊土地拿下，然後再興建起來、完成裝修投入使用，一共所需要的拿出的資金接近200萬？」

張建軍皺了皺眉頭，200萬，即使是他的金山實業集團，想要湊出這筆錢，也不會太過輕鬆。

不過話說回來，相對於第一種選擇，這種選擇雖然多出40萬，但卻徹底擁有了那棟樓的所有權，這性質明顯就不一樣了，很顯然，相對於第一種選擇，這種選擇的性價比要更高一點。

「今年已經沒時間了，今天是臘月十九，再有十天就過年了，我們政府機構到臘月二十八九也會放假，所以，關於那塊土地的招標或者是拍賣工作，得過完年恢復上班再說了，今天找你過來，提前和你談談這件事，也是希望你能趁著這段時間好好想一下，如果有想法，正好也可以提前做準備」

「蔣叔，如果我們集團決定買下那塊地，你們政府這邊能不能出面想辦法在銀行那邊給我們聯繫擔保一筆貸款，你也知道，200萬並不是一個小數字」

在蔣亞東剛說完話之後，張建軍就緊接著詢問道。

「哈哈，你小子這腦瓜子轉的可真快，簡直無孔不入，不過聽你這意思，是願意買下那塊土地了？」

蔣亞東笑了起來，他不得不佩服張建軍的商業頭腦，就在他還不確定張建軍是否對那塊土地感興趣時，張建軍卻已經想到了銀行貸款。

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