507.菲律賓預售（2/2）

「這倒是，嶺南當初也是蠻荒之地，現在一樣成了魚米之鄉。」商人們點點頭。

「開荒肯定是最辛苦的，但是蘇祿還有一個好處，那就是有很多土著。那些土著好吃懶做，不願意勤勤懇懇的做事，所以我們有必要幫助他們改變思想，用他們的雙手把荒地變成良田。」孫旺財又扔出了一個勁爆的想法，這讓在場的商人們眼睛一亮。

熱帶雨林里開荒可沒有想像中那麼美好，還是在條件非常差的古代，死傷慘重是絕對的事情。

正是因為如此，漢人對南方的開發非常緩慢，整整持續了近千年。

漢人的命是很值錢的，至少在明面上絕對沒有奴隸。想要讓漢人們去熱帶雨林開荒，成本實在太高了。

如果能夠用當地土著來完成開荒，然後交給漢人耕種，那簡直就是完美。

這些商人們頭腦精明得很，蘇祿面積那麼大，安國軍又當眾說出來，這是明顯要拉大家一起玩的節奏啊，頓時全都興奮起來。

漢人對土地的痴迷是其他民族無法想像的，當然僅限於可耕種的土地。安國軍的新稅法使得這些豪商們無法在江南擁有太多的土地，這讓他們無比痛心和鬱悶。

現在一塊新的土地放在大家面前，又如此巨大，是不是意味著大家的土地夢想又有了可以實現的機會，甚至可能超越從前？

「不知安國軍對蘇祿有何打算，可有用得到我們的地方？」一位商人熱切的說道。

「這也是我們坐在這裡的原因。」孫旺財點點頭，「安國軍一向奉行有錢大家一起賺，只要把蘇祿拿下，那裡的田地、山林、礦山將會公開售賣。那裡的田地一萬畝起售，儘量將一家的田地集中在一起，方便大家管理。」

「孫大人，蘇祿不執行安國軍的土地規矩嗎？」有商人問道。

「海外領地目前不會實行大明本土一樣的土地政策，有多少能力就可以買多少地。不過稅還是要交的，實行一口價，不會出現土地越多稅率越高。」孫旺財解釋道。

因地制宜，本土因為人多地少，所以要實行階梯稅率，抑制土地兼併。按照安國軍的稅法，一旦土地擁有數量超過了規定的上限，超出部分所要付出的稅金會讓你有將土地送掉的衝動。

海外領地則不一樣，典型的地廣人稀，現在最要緊的就是把人吸引過來。否則全是荒地，握在手裡又有什麼用。所以海外領地不會實行階梯稅率，不管擁有多少土地，單畝土地的稅金都是一樣的。

而且為了鼓勵移民以及擴大生產，安國軍還會將稅率定得比大明本土低很多。畢竟沒有好處，別人也不會跑那麼遠去冒險。

像漂亮國西部大開發的時候，那土地簡直就是白菜價，只要你有錢，想買多少就買多少，而且稅率也定得極低。但是相對應的，政府的服務也少得可憐，基本可以說除了一個政策什麼都沒用。

不光生產要靠自己，甚至自身的安全也需要靠自己。所以漂亮國西部大開發的時候，最多的就是那種居民自發組建起來的各種小鎮，後世的很多大城市也是在這些小鎮的基礎上一點點的發展起來的。

魯若麟不準備照搬漂亮國的模式，雖然那樣確實省心省力，但是發展太慢。而且居民一旦自由散漫慣了，再想控制住就比較麻煩了。

安國軍準備以自身為主幹，通過控制的各方勢力，達到控制新領地的目的。

「孫大人，如果，我是說如果我買下一百萬畝地，沒有人手耕種怎麼辦？難道就這樣白白荒廢嗎？是否可以從本土帶人過去耕種？」一位商人明顯考慮得比較長遠。

「從本土帶人過去當然沒有問題。但是問題是本土帶過去的人和你一樣有資格購買土地，你確定他不去自己買地耕種，而去給你當佃戶？」孫旺財前面一句話讓人飛上雲端，下一句就墮入地獄了。

「我去找那些沒錢買地的人不行嗎？」那位商人明顯不死心。

「可以。不過安國軍對於本土前往的人會實行優惠政策，一個家庭可賒借一百畝土地耕種，等到賺錢之後再買下來。這個政策並不是針對你們的，主要是為了提高蘇祿的漢人人口數量。只有漢人多了，我們才算真的掌控了蘇祿不是。」孫旺財欲蓋彌彰的說道。

光給地不給人那有什麼用，在場的商人不由得氣餒。

「那我們買那麼多的地沒人耕種有什麼用，總不能我們自己親自上陣吧？」商人們沒好氣的說道。

「不是還有土著嗎？」孫旺財笑著說道。

「那點土著能頂什麼事，而且說到種地那些土著實在難堪大任。」商人們搖搖頭。

「蘇祿的土著不夠，我們還可以去暹羅、安南、爪哇找嘛。那裡的百姓生活困難，很多人都沒有事做，經常要餓肚子。諸位也要慈悲為懷，讓他們有個養家餬口的活計。」

「至於不會種地，你們可以多花點錢找有經驗的老農來指導那些土著嘛，我想這肯定難不倒你們的。」

孫旺財的話讓商人們眼睛一亮，「安國軍還會去暹羅、安南等地嗎？」

「這個暫時不好說，但是從他們那裡弄些勞力，應該不是很難。」孫旺財模稜兩可的說道。

「要是安國軍能幫我們弄到勞力，並保證我們的安全，蘇祿的地我們買了。」商人們都有冒險精神，何況安國軍已經什麼都安排好了，再遲疑就不是一個合格的生意人了。

「蘇祿現在還在西班牙人手裡，地是不能賣的。不過，諸位可以先交定金，一旦拿下蘇祿，交了定金的人有優先購買的權力。」孫旺財眼裡全是狡猾，但是那些商人們偏偏當沒看見一樣。

「我徐家預定一百萬畝！」

「我張家預定五十萬畝！」

「我楊家預定三十萬畝！」

「我們徽商預定五百萬畝！」

……

孫旺財看著這些亢奮的商人們，眼裡終於露出了滿意的神情。