第1495章 帶車庫的四合院（2/2）

唐瑾直接複製了馬老師工作室的格局，兩棟破房子全扒了，蓋新房，全是兩層樓。

將來完工之後，兩棟房子地面兩層建築面積400平米，整個院子的地下全部挖了地下室，沒貼著牆根，留了一段安全距離，地下室總面積200平米。

最妙的是臨街那棟兩層樓的房子，底層開了一個車庫。

文瑾公司商住院子占地260平米，總的建築面積達到600平米！

唐瑾說：「600平米的宅子，咱倆，加上小婉嬈嬈，好像夠地方住。」

原來房子拆下來的古舊磚頭，九成數量可以繼續使用，甄三又從外頭買來大量的舊建材，磚頭、瓦片、琉璃、屋檐、檐獸、門當、石鼓、石屏、欄杆……就連古舊的木門窗都買了。

反正先緊著唐瑾的文瑾公司商住樓院子用，肯定用不完，剩下的弄到隔壁民宿賓館裡去湊合。

商住樓院子，現在整個已經被拆平了，正在悄悄地挖地下室。

陳文問：「挖出來的土，你們怎麼辦？」

甄三說：「土裝麻袋裡，趁著晚上，夜黑風高，用小麵包車，一趟趟的，給扔到京郊去！」

陳文又問：「不會被人舉報吧？」

甄三笑了：「哥們我辦事，能讓人舉報嗎？」

離開商住院子，來到隔鄰的兩個院子。

一處也臨十四條，另一處則是在背巷裡，打通了，倆院子等於是全都從十四條的大門進。

倆院子，加起來500平米出頭。

目前，除了院牆屹立，其餘房舍也全拆了。

按照唐瑾的要求，這倆院子將被改造成一組臨街門房+二進小院子的格局。

臨靠十四條的門房沒什麼可多說的，甄三端著圖紙，給陳文重點介紹二進小院子的設計。

概括起來四個字：曲徑通幽！

二進小院子，由於並非南北挨著，所以沒法做傳統的標準式樣，被巧妙地來了個並聯。

從十四條的大門走入，穿過門房這一塊，經過一小段的花園，繞過石頭屏風，便是一處三拱門圍繞的步道樞紐。

朝門房小花園是一個拱門，另兩個拱門分別通向兩個小院子。

每個小院子都是獨/li存在，互不影響，內里不是三組廂房，而是兩組廂房。取消的一組廂房，其占地被納入花園，增加了景觀，戶外空間加大，居住體驗更舒適。

兩個小院子，其中一個院子是單層廂房，兩組廂房每組三間，一共四間臥室、兩間茶室，每間臥室帶小衛生間，可以洗浴。這個院子古香古色。

另一個院子是兩層樓，層高不是很高，只有五米，一樓高、二樓矮，弄成小複式樓格局，做的是落地玻璃牆，盡顯現代化風格。

院牆外的人，很難發現院子裡面被蓋了兩層樓。發現也沒事，甄三已經把加蓋的手續給跑下來了，花了二十幾萬。

陳文問工期。

甄三說：「至少還需要半年。現在是5月初，今年之內，最遲明年過年前，肯定交房給您二位。」

陳文問預算。

甄三說：「跟唐小姐談過，連同跑手續的費用，初步報價兩百二三十萬，萬一不夠，也就是追加一二十萬的事。」

停車的問題，陳文請教了甄三。

甄三給了兩個方案。

一是在文瑾公司工作室院子臨街位置已經弄了個車庫，可以停一輛車。二是如果陳老闆有第二輛車，直接停在院門口十四條的巷子邊。

十四條的寬度，可以並排過兩輛桑塔納，停在路邊倒也問題不大。

甄三建議：「陳老闆您別買太大個的車，買台小點的，停您家門口牆根，也不容易被剮蹭不是？」

聊到了買車的事，陳文順帶請教這位百事通。