第207章 不許你開快捷酒店（2/2）

方經理說道：「我聯絡到一個買家，他願意出手五套，甚至更多，陳先生今天中午有空嗎，我們跟他見個面。」

陳文說道：「我有空，我們中午還在你單位旁邊的茶館見面吧！」

方經理說道：「好的，不見不散。不過這次的價格肯定比上次高，陳先生可能需要溢價收購。」

溢價收購的意思就是你的買價比當前市場價格高。

陳文說道：「我看過今天報紙了，五一節後有幾個新股要發行，認購證即將迎來新一輪漲價。」

方經理說道：「是的，現在那些賣家都不肯出手，除非給他們更高的價格，滿足他們對五一節後價格的預期。」

陳文問道：「你認為今天這個賣家，他的期望價格是多少？」

方經理說道：「這事我說不準，中午和他當面談吧！」

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掛了方經理的電話，陳文回到租屋。

時間尚早，陳文把昨晚他和蘇淺淺換下的衣服洗了。

之前陳文給蘇淺淺洗內衣，事後蘇淺淺表達了謝意，同時叮囑陳文下次不要用涼水洗，一定要用溫水洗內衣，可以讓內衣保持柔軟舒適。

今天陳文遵照蘇淺淺的吩咐，用溫水洗她的內衣。陳文發覺，溫水洗內衣，他的手感也格外好。

洗完兩人的衣服，陳文把十萬二千塊現金放進桶包，蘇淺淺的那兩千塊也放進包里。

陳文打車來到了蘇家，上樓來到蘇淺淺臥室，從席夢思底下取出十萬塊現金，也放進桶包。

最後再把席夢思放回原位，把床鋪整理好，不留一絲痕跡。

11點，陳文打車抵達了證券交易所附近。

陳文先來到那家吃過幾次的西餐廳，點了一份雞肉飯，吃飽了再赴約。

11點半，陳文背著沉甸甸的桶包，走進了金橋茶館，此前的幾次談判都是在這裡進行。

方經理還沒來，陳文熟門熟路地要了一個小包間，點了一杯烏龍茶，自己先喝著，想心事。

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方經理是陳文的生意夥伴，同時也是朋友，但他不是陳文的下屬或私人助理，他不可能也不能夠把自己對生意的判斷和思考結果告訴陳文，因為這種做法欠妥當。

有很多人就不懂這個道理，與他人合作時，總是喜歡把自己的全部想法拋出來，恨不得對方全盤接納自己的觀點，否則就認為對方不信任自己。

陳文回憶上午與方經理的電話交談，琢磨出兩個重要內容。

方經理沒有透露賣家的身份情況，但陳文可以分析出來一些內容，渠道是方經理說過的一條信息和沒有說過的一條信息。

方經理說過的那條信息是今天的交易很可能需要溢價，陳文認為這可以說明賣家暫時不缺錢，對方有信心和把握去守候5月份的漲幅。

方經理沒有說對方「急用錢」，這條沒有說的信息，在陳文看來其實也是一條重要信息。

之前陳文兩次買認購證，先後從秦揚和謝老伯手裡買。秦揚家裡有變故，謝老伯兩個女兒著急出國留學，這兩個賣家都存在急用錢的需求，所以陳文能夠以平價收購。

陳文從方經理今天電話沒有談及「急用錢」，結合方經理提及的「溢價」，判斷出今天的賣家可能很不好對付。

談買賣，最頭疼的賣家，就是那種囤積貨物而且不著急賣的人。

對買家而言，除了給對方大到無法拒絕的好處和強到難以抗拒的威脅，實在是沒有其他更好的辦法了。

陳文今天帶了二十萬出頭的現金，他可以接受一定幅度的溢價，但也絕不接受當冤大頭。

陳文給自己定了一個心理價位，每套四萬塊以內可以接受，如果對方的要價超出這個範圍，那麼陳文就只能說抱歉了，滬市這麼大，讓方經理繼續尋新買家就是了。

陳文剛剛想定計較，小包間的門被推開了，方經理帶著一個人走了進來。

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