第434章 帶二層樓的小院（1/2）

鍾經理的朋友是另一家中介的老闆，他手裡持有第一個院子的產權。按照之前陳文通過鍾經理買四合院的經驗，像他朋友這種運作方式非常常見。

對陳文而言，只要四合院能落在他名下就行了，他才不管對方是怎麼運作的。

既然此人一時半會過不來，鍾經理便帶著陳文先去看第二套房。

鍾經理的公司位於北鑼鼓巷，三人一路向南走，穿過鼓樓東大街，進入南鑼鼓巷。

進了巷口沒多遠，便抵達了第二個院子。

鍾經理笑道：「咱們先看第二個院子，回頭繼續向南走，去看我朋友那個第一個院子，一路順路，不走冤枉路。」

站在門前，陳文端詳了一番，立刻有了 一點小驚喜。

驚喜來自沿街房子的樓層，居然是二層。

陳文心想，四合院難道不應該都是單層嗎，這多出來的一層是怎麼回事呢？

他又想到了馬老師的工作室，那是馬老師朋友的產業，他猜測，那邊之所以能夠有二層樓，一定是有一些門路的。

看著陳文的表情，鍾經理笑著解釋：「上面的第二層是本主加蓋的。」

陳文好奇道：「難道可以加蓋嗎？」

鍾經理說道：「按照規定，肯定是不能的，那叫亂搭亂建。不過凡事沒有絕對，拿到了審批的批文，加蓋的一層也就合理合法了。」

陳文再次想起馬老師工作室，院內南面和北面的兩幢房子，也是二層樓，馬老師的朋友真是神通廣大呀。

陳文心想，帝都的能人還是很多啊，不知道自己能不能也弄到審批。

抬眼再看面前加蓋了第二層的臨街房，陳文心裡又覺得自己剛才的想法有些好笑。

這戶人家的房子已經加蓋了第二層，而且拿出來光明正大出賣，說明他家的房子已經拿到過審批。

二層的小樓，買現成的就行了，費那個勁弄審批幹嘛，別萬一沒弄好，留下個手尾，把自己給折進去就不好玩啦！

反正1992年房價這麼低，即便多花幾萬塊、十幾萬塊買到二層小樓，未來也是賺百倍呀！

陳文示意鍾經理，敲門吧。

這處院子的臨街房間被用來開了一家日常雜貨鋪，在門面的外面，緊挨著隔壁家房子的銜接處，有一扇不鏽鋼的小門。

鍾經理敲門，沒多久門開了。

一位50多歲的大媽，將陳文、唐瑾和鍾經理迎接了進門。

鍾經理與對方提前認識過，告知來意，將陳文唐瑾介紹給大媽。

大媽領著兩人，在院子四處參觀一遍。

院子面積不大，只有120平米。比陳文之前買的兩個院子都要小。

陳文的那兩個院子，南鑼的破爛院子200平米，箭廠胡同的院子150平米。

眼前的小院，雖然面積不大，但氣氛溫馨。

一處四四方方的小院，只有東廂房和西廂房。兩處廂房的建築占地面積都是40平米，中間的空地也是40平米，三個區塊的形狀完全一樣，全是長方形。

臨街的西廂房加蓋了同等面積的第二層，使得這個120平米的小院，擁有120平米的建築使用面積。

東廂房是大媽和老伴的住所，一共三間房，中間是客廳兼飯廳，左右是兩間臥室，三個房間面積差不多，都是十幾個平方米。

院子中間空地，靠近南牆的位置搭建了廚房和衛生間，面積很小，但非常實用。院子裡沒有樹，那玩意太占地方。

在北側牆根下，擺放了幾盆花，其中一盆是茉莉，散發一陣陣的幽香。茉莉不是名貴品種，但是香味聞著就讓人舒服。

大媽介紹說，他們有一個兒子，許多年前以公派留學生身份去了美國讀大學，畢業後沒有回國，今年年初拿到了綠卡。

兒子在美國買了汽車洋房，動員二老賣掉家裡的院子，辦理移民，一家人在美國團聚。

上個月，親屬團聚簽證已經辦下來，於是二老開始張羅著賣房。

聽完大媽的介紹，陳文想起前世在網上看過的一個段子，這麼說的：

90年代一個帝都人，賣掉自己的房子，帶著幾十萬人民幣移民美國，打拼二十年，終於攢下一百萬美元，衣錦還鄉回到華夏，卻發現當初被自己賣掉的那套帝都房產，已經漲到了幾千萬人民幣，相當於7、8百萬美元。

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