第412章 四合院將來能上億（1/2）

陳文心算一下，50萬的1%就是5000塊，價錢不算貴。

他又腦補了一下將來，如果未來陳文按照一個億賣掉這個四合院，那麼1%的手續費就高達100萬了！

陳文問道：「如果將來我賣房，這1%的費用誰承擔。」

鍾經理回答：「雙方協商，不過您可以把這筆錢折算到價格里嘛。」

陳文這才放下心來，將來他不用出這筆錢。

陳文現在還不是特別有錢的人，想著將來賣一套房子，手續費就要相當於一台保時捷，心裡就有點不忍心。

好在鍾經理的話讓陳文定下心來，將來即使有手續費，也不是他陳文的事。

陳文拍板：「好，就按50萬走！咱們什麼時候可以交易？」

鍾經理說道：「現在就可以！」

陳文說道：「那就開始吧！今天能辦完嗎？」

鍾經理說：「可以。」

很快，鍾經理填寫好了一式幾份的合同，陳文和他分別簽字按手印。

陳文從桶包里拿出2萬5千塊的定金，交給了鍾經理。

鍾經理說道：「接下來陳先生您需要帶齊47萬5千塊，我們隨時可以一起去受託銀行，隨後去房管局。除了這筆錢，還有一些稅費，陳先生必須提前了解。」

鍾經理又解釋了以及印花稅、契稅、交易費、營業稅、個人所得稅等一系列的稅費，其中有一些是賣家也就是鍾經理負擔，另一些由買家陳文承擔。

陳文問清楚他需要承擔的稅費的稅率，感覺問題不大，多兩萬塊不到而已。

陳文說道：「我身上沒帶那麼多現金，現在需要去一個朋友那裡取錢，我們約個地方見面吧。」

鍾經理拿過一張卡片，上面印著房管局和託管銀行的地址。

陳文接過卡片看了眼，房管局和託管銀行的地址挨在一起，看來是業務合作單位。

陳文看了眼手錶，現在是上午9點，說道：「一個小時候之後，9點整，咱們在託管銀行見面！」

離開中介公司，陳文和唐瑾走出北鑼鼓巷，打了一輛計程車，來到之前幫他從財務諮詢公司提款的朋友處，取了50萬塊。

兩人再次打車，來到了與鍾經理約定的託管銀行。

存款過程很順利。這家銀行本身就是旁邊房管局的合作單位，有專門的櫃檯辦理與房屋交易過戶有關的資金業務。

陳文和鍾經理填寫了相關單據，交了一份合同給銀行存檔，將47萬5千塊存進託管帳戶。

走出銀行，步行幾十米，三人來到房管局。

鍾經理是做二手房生意的老江湖，房管局裡的各個機構他異常熟悉。樓上樓下跑了兩趟，所有手續辦完，陳文在該繳費的環節繳納了他分內的稅費。

最後，工作人員將一份單據交給陳文，5個工作日之後，憑這個單據來領取新的房產證。

陳文活了兩世，今天第一次買房。

拿到房管局的回執單，陳文的手微微有些發抖，心情格外激動。

努力讓自己鎮靜下來，陳文將回執單和各種票據放進桶包，與合同放在一起。

鍾經理伸出手，與陳文握手。

他說道：「祝賀您，陳先生，從現在起，那套四合院就是您的了。」

說完，鍾經理將鑰匙交給了陳文。

陳文問道：「不是說5個工作日之後才可以拿到房產證嗎？」

鍾經理笑道：「規矩確實如此，您只有在拿到房產證之後才可以正式擁有房產。不過你我是朋友間的交易，從現在起我不會再對那套四合院進行使用，所以您現在就可以進行處置了！」

陳文笑道：「那我就不客氣啦。」

鍾經理說道：「中午我可以請陳先生和唐小姐一起吃個飯嗎？」

陳文看了一下唐瑾。

唐瑾說道：「我們中午約了那姐一起吃飯。」

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