第542章 別理我煩著呢（2/2）

陳文說道：「你暫時先別離開帝都了，我買了個四合院，打算開賓館，你來幫我參謀參謀。行的話，你來幫我做事。」

張婉高興道：「太好了！我一直盼著幫您做事！」

陳文說：「你今天來我家一趟，你記一下地址，我們見面再談，我帶你去我買的四合院看看。」

四個電話打完，四遍地址報完，陳文噓出一口氣，打電話居然也會這麼累人。

放下電話，轉身走回自家小院，陳文就看見有一個人，來到了溫馨小院的不鏽鋼門前。

來人是個男子，身材胖胖的，沒達到歡哥那種級別，穿一件白色的文化衫，上面印著「別理我，煩著呢」六個字。

陳文笑了，這人應該就是甄三，看上去是個挺有趣的人。

「是甄三先生嗎？」陳文從身後喊道。

來人轉身，看了眼陳文：「你是陳先生？」

倆人就這麼認識了。

聊了幾句，陳文這才知道，甄三家離這裡真的很近。他住在鼓樓大街的一條支巷，離溫馨小院只有不到10分鐘的步程。

甄三看了眼溫馨小院，晃了晃腦袋：「不對啊，陳先生你這個院子，它已經開起了門臉，你還需要我做什麼事呢？」

陳文說道：「不是這個院子，是我在南鑼鼓巷南段買的另一個院子，咱們現在過去看看。你等我一會，我給家裡人說一聲。」

拿鑰匙捅開門，陳文告訴唐瑾：「剛才已經給那四個人打過電話了，甄三家就在附近，人已經到了，我倆去阿傑那邊看看。丁嵩和張婉，上午應該就會過來。那姐午飯約了人，下午她才會來。」

唐瑾說：「我就不出門了，郵電局的人說不準什麼時候就來了。」

陳文說道：「你不能出門，我也沒空買菜，今天咱們就別在家吃了，回頭丁嵩張婉來了帶他們一塊下館子。」

離開溫馨小院，陳文領著甄三，沿著南鑼鼓巷往南走，來到了破爛院子。

到了門口，甄三笑道：「這院子我知道，以前裡面住的5戶人家，那叫一個亂。陳先生你這是從中介手裡買的吧。」

陳文點點頭，敲開了門，阿傑正在院子裡幹活。

甄三進門轉悠了一圈。

陳文看見大部分違建已經拆除了，地面上只剩一些固定樁和牆根的殘骸尚未敲掉。

陳文表揚了一番阿傑。

甄三轉悠回來，對陳文說道：「這院子有幾個方案，我給你說說。」

陳文說：「請指教。」

甄三給了三個方案。

第一，整個院子出租，由租戶自行設計和改建，院門都可以拆了，臨街的這一塊改建一個較大的門臉。

第二，前店後住，臨街的兩間門房租出去，院子裡面的9間房陳文自己留著居住。

第三，院子拆分兩半，以中間為分割線，兩半各租給一個商戶，至於兩家商戶怎麼弄，再另外分別協商。

甄三解釋了一下。

第一個方案，本主，也就是陳文了，管理起來最輕鬆。

第二個方案，最囉嗦，麻煩最多，但如果本主有居住的剛需，這個方案會顯得最佳。

第三個方案，有可能以最快的速度租出去，因為分拆兩半的院子面積變小，租金低，容易找到租戶。

陳文說：「我已經有住宅了，就是剛才咱倆見面的那個院子。」

甄三說：「那就從第一和第三兩個方案走。但不管是哪一個，都需要辦理民改商的一堆手續，工商、街道、消防之類的。至於衛生檢疫部門什麼的，你自己不親自做餐飲的話，就不用去辦了，將來租戶如果做這塊，由他們去跑。」

陳文說：「這些事，我全都不知道怎麼去跑。我想委託你來辦理。」