第一千五百三十章 陳廣生的雙向建議（2/2）

用後世的話來說，這簡直是個寶地，學校，醫療，大市場應有盡有，如果在這開發住宅樓盤，一定會大賣。

這是沒有任何疑問的。

要是放在三十年後，那麼陳廣生會毫不猶豫的告訴他們，開發住宅區。

但現在是九十年代，情況完全不同，原因非常簡單，房價賣不上去。

如今這年代，雖然華國房地產行業，已經呈現了龍抬頭的趨勢，但房價卻不像後世那麼誇張。

就算這地方再好，房價也比其他地方貴不了多少，畢竟這個年代的人，對房子還沒有那麼強的追求。

說白了，這不是剛需，你房子賣貴我不買就是了，有這錢老家蓋幾間房子，結婚娶媳婦兒都結束，還能剩下不少錢。

所以華國房價真正的瘋漲，其實是從08年之後，在此之前，除了京城滬海那樣的超一線城市。

很多地方的房價，還是處於正常範圍，起碼一家人努力工作存錢，還能看到買的希望，難度還不是很大。

不像後世，房價誇張的完全看不懂。

王子成他們這塊地皮說簡單點就是。

適合開發商業住宅，而且開盤後不會賣不掉，肯定賺錢。

但同樣，這裡也適合開發商業用房，原因很簡單，這片地方人氣很旺，商業用房的根本，就是人氣。

只要人氣有了，那什麼都有了，說句不好聽的話，如果撂棍子打不到個人，你就是說破大天，宣傳的再厲害，那也還是白扯。

而且陳廣生特意看了下，這一片到目前，還沒有比較大的商場，如果將這片地方，開發成一個大商場。

是絕對有搞頭的。

在陳廣生思考的過程中，他們都沒有出言打擾，而是很有耐心的在一旁等候。

直到陳廣生緩緩合上資料，抬頭看向他們，林萬雄才小聲問了句。

「陳董，您現在有思路了嗎？」

陳廣生點了點頭。

「我認為這片地方，不管是開發住宅區，還是商業用房，都沒有任何問題，但我個人比較傾向於第二種，開發商業用房。」

聽到此話，林萬雄的臉上出現了喜色。

「陳董，你能簡單的話我分析一下嗎？」

王子成眉頭皺了下，但並沒生氣，如果陳廣生的理由，足以說服他，那麼王子成也會很樂意接受。

後世那些學區房類似的概念，陳廣生就沒有和他們分析這麼多了，而是幫他們算了筆帳。

這片地方一共五公頃，按照現在的建設規模，一棟樓大概占地一千平來算，再加上周圍的綠植，其他設施。

大概可以蓋八棟樓，那麼五公頃，也就是四十棟樓上下。

他們準備蓋高層，按照現在的情況，一般是十五到二十層之間，大都是十七層。

至於具體多少套房子，這個就不好說了，因為根據平方面積的大小，出入會比較大。

根據蜀都這邊的平均房價，現如今應該是一千出頭，不到一千五的樣子，大概是這樣的數字。