第358章 擴張（2/2）

最簡單，也是最有效的辦法，就是注入資金，從銀行借貸，緩過這一段低潮期，大多數同行都是這般光景，但是正如蔡致良所說的，以華美達酒店集團的負債率，再加上銀行業本身的危機尚未平息，又如何奢求對華美達酒店高抬貴手。

華爾街的投資機構也很便宜，只要蔡致良願意開口，自然有投行願意開綠燈。不過，既然蔡致良問起，那就另當別論了，只是威廉士還想努力一下。

「蔡先生，此前福布斯雜誌曾找到華美達酒店，想對您做一個專訪。」

「福布斯？」對於威廉士思維的突然跳躍，蔡致良一時間沒跟上趟。

「他們認為您的財富被嚴重低估，從您手中持有的股票以及在亞洲的投資，至少在60億美元以上。」威廉士說道：「今天下午，福布斯的行政副總裁也入住麗晶酒店，他們還跟我說起力微電子的股權結構，我沒有理會。」

力微電子在新加坡投資10億美元建廠，想不引起關注都難，看來也得同福布斯談一談了，畢竟力微電子又沒有上市，要不然以汶萊國王的身價，又怎麼會輪到日本人做首富。

「這就是你想的辦法？」蔡致良說道：「我會讓韋敏同福布斯去談，務必壓縮在一個合理的區間內，不能任由福布斯捏造事實。」

蔡致良打斷了威廉士的想法，近期雖然無法繼續保持低調，卻依舊不宜太高調。而威廉士的想法，自然是等蔡致良的財富一曝光，藉此向投資機構申請新的貸款。

威廉士只能無奈說道：「第二種辦法，就是對華美達酒店集團現有資產進行重組。」

「如何重組？」蔡致良也很關心。

「始於去年的經濟危機，主要影響地區在日本和北美，而歐洲和亞洲的經濟收到的衝擊並不大，尤其是亞洲其他地區，經濟依舊繁榮，所以可以按照地域分布，將華美達酒店的資產分成北美和北美之外兩家獨立運營的酒店。」

威廉士的建議不失為一個合理的選擇，曾經希爾頓就曾經這般重組，只是境遇不同，甚至當初華美達酒店也如運營，並以特許經營的辦法在歐洲大肆擴張。

「有第三種嗎？」蔡致良再問。

「有。」說話的是韋亞斯，道：「還有另外一種重組方式。」

「說來聽聽。」

韋亞斯道：「華美達酒店集團不以地域劃分，而是以資產屬性的不同劃分為兩個公司，實現債務的剝離。」

「說仔細一些。」

韋亞斯進一步解釋道：「華美達酒店集團的負債主要源於所持有的酒店物業，這一部分可以稱之為重資產，而像華美達國際酒店，因為以特許經營方式運營，專營酒店管理，為輕資產，負債率並不高。所以，華美達酒店集團可以拆分為一家地產公司和一家酒店管理公司。如此一來，專營地產業務的公司承擔大部分債務，等待市場慢慢回暖，而酒店管理公司因為負債率較低，可以抓住這個難得的機遇期，從而實現華美達酒店集團在北美和全球的快速擴張。」

威廉士也是眼前一亮，道：「蔡先生，中國有句話，此消而彼漲，如果華美達酒店無所作為，那麼這個機會將會成為希爾頓，萬豪這些競爭對手的盛宴。」

蔡致良問韋亞斯，道：「這是你琢磨出來的？」

「那倒不是。」韋亞斯搖頭，道：「很快這也不是什麼秘密，出自北美的一家諮詢公司，對萬豪酒店的建議。」

蔡致良點點頭，至於韋亞斯怎麼知道的，就不是他關心的問題了，道：「你們做方案吧，與這份擴張計劃一起提交董事會。」

「謝謝蔡先生。」終於峰迴路轉，威廉士大喜。

「你等下通知伯恩斯先生，明天的新聞發布會，我就不過去了，你們出面就可以了。」送客之前，蔡致良說了一句。

威廉士一愣，而後道：「好的。」

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