第015章 大學之大（1/2）

「啊，他這也和您說啊，真是，真是的，這也太八婆了。不錯，我是花了1200萬，在後海那邊買了一個四合院。後海這個地方好啊，二環以里，離著咱們學校還這麼近，我很喜歡。」

「你這可是挪用投資人的錢，小心人家撤資。」

「哈哈，不打緊，校長，投資是個人投資的，不是法人機構。而且她指定的財務人員還沒到職呢，我這不是趕緊地操作一下嘛，你可不知道，後海的四合院在售的可不多啊，買一套少一套，我找了專業的房產代理機構才買成這一套，現在他們還在給我搜羅好院子呢，我還準備再多入手幾套院子。」

「你這不是敗家子嗎？那些院子在那裡又跑不了，你著急個什麼啊，你把錢花了，咱們的信產園，咱們的新矽谷計劃怎麼辦？」

「呃，校長，院子是不會跑，可他會漲價啊，過幾年他們不跑我都買不起了。我要是不努力，我掙錢的速度估計都跑不過四合院漲價的速度。放心，我拿下房產證就辦抵押貸款，錢實際花出去的不多。」

「貸款利息多高啊，不划算，不划算。」

「划算，必須划算，我要是都掙不出銀行的那點貸款利息，我就不創業了，我直接買院子，抵押，貸款，再買院子，再抵押，我都能賺個億萬身家出來。」

「還能這麼玩？你就不怕資金鍊斷裂。」

「資金鍊斷裂？不可能，怎麼可能。校長，您的心態要趕緊轉變，一定要合理運用金融槓桿，對於信產園來說，咱們的資金很不充足，所以，必須把銀行拉進來，讓他們賺一些利息沒關係，一定要做大咱們的盤子，盤子越大越好。」

「就像你買四合院一樣，循環貸？」

「不錯，循環貸，只要房價不崩，我這就是一個字：妥。可房價怎麼會崩呢，咱們現在還在山腳下呢，離著山頂還遠著呢，我買四合院就是花小錢辦大事，實際支出沒有多少，大部分都能靠抵押貸款再彌補回來。所以說啊，銀行的關係一定要搞妥帖了，現在，在房產代理機構的運作下，我和銀行的關係就搞得很近，我這都是優質抵押貸款項目，只是要求下款的效率高點而已，也不違規違法的。」

「你的意思是現在4000一平米的房價很低？後面會一路上漲？」

「肯定的啊，現在燕都平均年收入才1萬出頭，後面是個什麼情況是顯而易見的。你也看到了，我的公司剛成立估值就有8億華夏幣了，我抵押股份打個對半再對半折，都能貸出來三兩億，而網際網路的發展才剛剛開始，以後發展起來，廣大市民的收入不漲嗎？就算不漲，也會有一大批的科技公司的員工會拿到高薪，我現在招聘的實習生都要3000元每月，高收入必然導致高消費，高消費帶來的就是高房價。」

「那你說學校是不是也買入一些地塊？你那邊已經行動了？我剛才聽你說買了幾個地塊？」

「是的，我請了一家專業的地產代理機構來給我跑這些事情，他們能量挺大的，現在的地價很低，但拆遷安置費用有些高，但也不算什麼，我就算按照4000一平米來補償都沒什麼問題。當然，雖然不高，但我現在一時拿不出那麼多錢。所以，我就拿公司的股份申請了抵押貸款，還沒辦下來，希望校長也給打聲招呼，畢竟我要這些地塊，也是為了做咱們的信產園項目。」

「你這是要學校給你背書啊，小滑頭。你那裡都拿下哪些地塊了？」

「哈哈，正是，我這公司才成立幾天啊，要是沒學校背書，人家鐵定當我是騙子了。我找的是燕都銀行申請的貸款，這家銀行是本地的銀行，你那邊肯定有面子。說道地塊，學校南邊土地資源多，和幾家工廠都談妥了，大塊的地塊拿下了5個，基本能組成兩個大的地塊，大概在1150畝左右，學校西邊也拿到了500畝臨街的地塊。學校北邊只拿到了180畝地塊。總計1830畝，花了2.1億。目前只付了首付款，還沒全付清。」

「呃，你小子手筆大啊，1830畝，你這都比咱燕郵的700畝地大兩倍半了，我怎麼感覺上了你小子的當了，我這成配角了啊。」

「校長你說啥呢，什麼主角配角，都是為了革命工作，不能分高低貴賤啊。1800畝大嗎，真不大啊，是咱們燕郵太小了，我估計得全國倒數了吧，不過您不用傷心難過，大學之大，非大樓之大，乃大師之大。學校關鍵的是科研力量，是師生數量，聚沙成塔，集腋成裘啊。」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。