第二百六十八章 幫你還是踩你（2/2）

許安陽來到盧正強所在的池邊，打招呼道：「老盧總你好，哈哈，真是謝謝您了，做了我的介紹人，不然這大冷天的，可就泡不到這麼舒服的溫泉了。」

說著，許安陽下了溫泉池，這感覺實在是舒服啊。

長舒一口氣，身體上的每一個毛孔都張開了，太棒了。

盧正強笑了笑，道：「小許總你怎麼知道我在這裡泡溫泉的啊？」

許安陽心想，我瞎猜的唄，哪知道您正好就在啊。

「呃，門口的車，通過門口的車子認出來的。」其實許安陽連盧正強坐的什麼車都不知道。

一旁的郭啟明找到了搭話的機會，道：「啊，原來你也知道，盧總坐的那輛勞斯萊斯啊。」

許安陽連忙點點頭，心想，原來那輛勞斯萊斯銀靈是盧正強的啊，和我的現代伊蘭特是一個顏色，果然，還是挺配的，怪不得會做我的推薦人。

盧正強要是知道許安陽把他的伊蘭特和自己的勞斯萊斯相提並論，估計就不想做他的介紹人，讓工作人員給他趕出去了。

既然郭啟明接上了話，許安陽當然連連點頭了，然後郭啟明推了推眼鏡，道：「盧總，這位小友，介紹一下？」

盧正強道：「這是我在大學生創業大賽上做評委時認識的學生，現在是點我網的CEO、董事長，他還有一個網絡科技研發中心，在張府園那個網絡創業園，是個青年才俊啊，做什麼什麼靈，現在身家要過億了吧，小許總？」

看到許安陽，盧正強腦海中不禁想起他那個不爭氣的兒子盧歡，前端時間又是在夜店喝醉酒鬧事打架，把人給打傷了。

陪了一大筆錢了事，然後把人給送出了國避避風頭，不然要是追究起來，是要入刑的。

對於他兒子，現在這個許安陽在南京可謂風頭正盛，盧正強也搞不明白，這些年輕一代搞網際網路的，不生產不建設，不挖礦不製造，就弄幾間把辦公室，搞幾個伺服器，再弄些程式設計師，開個網站，就嘩啦啦地把錢給掙了。

實在是，時代不同了，世界變化的太快，他們這些老一輩也弄不清周圍究竟在發生什麼。

郭啟明聽到盧正強的介紹，忙主動和許安陽握手，道：「原來是點我網的啊，我知道知道，你們之前搞了一個什麼什麼…南京高校校花大賽是吧？哈哈，影響力還是挺大的啊。」

「過獎過獎，一個隨便玩玩的娛樂活動，郭總竟然知道，真是謬讚了。」許安陽心想，這個郭總也是個lsp啊，一個企業老總，知道網絡選校花的比賽，肯定是去關注了唄！

三個人泡在溫泉中，有一搭沒一搭的聊著天。

之前郭啟明講了江北新區開發的事情，盧正強心中有些猶豫，他突然想聽一聽許安陽的想法。

這小子，上次在創業大賽的時候，就覺得他的想法聽特別的，而且口才很好，就是不知道對房地產有沒有什麼研究。

於是，盧正強道：「小許啊，你以後是不是要在南京定居啊？」

許安陽道：「那肯定的，估計這兩年會想想法子把房給買了，不然以後房價漲太高了…」

許安陽一不小心說漏嘴了，他知道以後南京的房價是肯定會漲的。

盧正強道：「哎，你要是想買房子，可以找郭總啊，郭總手上的樓盤還是不少的吧，有沒有在華工附近的？」

郭啟明忙道：「啊呀盧總，我手上當然有樓盤，不過我那房子，我怕小許看不上啊。」

剛剛還稱呼許安陽為許總，在聽盧正強說許安陽還沒有在南京定居，那基本上就能確定，肯定和什麼這個家族那個高官的沒有關係了。

既然沒有關係，那自然是許總變小許，說是看不上，其實就是不想幫忙唄。

想到盧正強一直不肯答應投資江北開發區的事，郭啟明心裡一陣煩悶，再想到許安陽剛剛還帶了個雪白的美女進來，心裡更不痛快了，所以在這件事上不想接手，就沒繼續搭茬。

而盧正強本來就只是拿這個話做個引子，因此也沒在意郭啟明的反應，繼續對許安陽道：「小許對房地產，有沒有什麼了解啊？」

許安陽一聽，房地產！我的老本行啊！

雖說在銀行，許安陽做的最得意的項目是液晶廠，但接觸最多的還是房地產。

沒辦法，中國在10年內，大量的資金都蓄在了房地產行業中。

就像建國後國家搞工業化用剪刀差從農民那裡積累原始資金一樣，在新世紀中國的快速發展和建設中，地方的大量建設資金，都是來自高額的土地出讓金。

歸根到底，就是老百姓掏出來的房本錢，拿來支持城鄉建設、國家發展了。

作為國家金融政策的執行機構，銀行自然大量承接和土地、房產有關的金融項目。

一邊在土拍帳戶續存大量的土地轉讓金，一邊用儲戶的錢發放貸款給房地產商進行商品房建設，一邊再用儲戶的錢發放貸款給老百姓，貸款買房。

反正銀行作為資金中介機構，把一塊塊象徵資金的豬肉左邊遞到右邊，右邊遞到左邊，然後沾了滿滿的一手油。

許安陽當時手下就有一個資金量巨大的土拍帳戶，還有好多房地產客戶，同時個人房貸也是行里的收益大頭，可以說房地產是整個支行的收益支柱。

所以，你說許安陽能不懂房地產嗎？

「這個…稍微有一點了解吧，因為想在南京定居，所以稍稍有點理解。」

「是嗎？那我倒是要考考你，你覺得南京的幾個地塊，未來房價會有什麼樣的走勢？」

許安陽一聽，這TM考的什麼啊，這種大問題也太虛了。

我就算是說對了又怎麼樣，過幾年您還能打個電話來誇誇我？

不過許安陽還是思考了一下，說道：「這個房價走勢，肯定是會往上升的。未來幾年，南京的經濟總體會向好，幾個大型的工業投資項目會落地。當然，最重要的還是南京的基建，特別是地鐵建設，會進一步帶動房價。其實房價抬升的關鍵是人口流入，南京雖然對蘇南、蘇東地區吸引力不是很夠，但對安徽地區有很強的虹吸效應。還有，南京大學多，很多畢業生畢業後會留南京，這也是重要的購房人群，我也是其中之一嘛。所以，房價肯定會漲，而且…會在某幾個階段，有跨越性的增長。但具體的板塊嘛…河西肯定是漲勢最好的，接下來是秦淮、鼓樓幾個老區，尤其是靠近學區的地方。至於外圍的新區…」

許安陽一說到外圍新區的時候，原本有些心不在焉的郭啟明耳朵一下子豎了起來。

他突然想，難不成盧正強是在故意讓這個小許談一談江北新區的事，難道這件事會有傳記嗎？

「小許，新區會怎麼樣啊？」郭啟明見許安陽不說話，有些著急問道。

許安陽在來之前也不知道兩個人在談什麼，但既然這個郭啟明是房地產公司的老總，那自然是在聊和房產有關的事情了。

難道是在聊房產投資的問題？

於是，許安陽接著道：「江北新區、江寧新區，還有句容方向，我看都有各自的發展特點，一兩句話也說不清楚啊。」

許安陽這麼一說，郭啟明反倒是急了，道：「哎呀，隨便說說嘛，你就說說看，江北新區的房地產市場，怎麼樣！」

聽郭啟明一說，許安陽心裡明白了，原來是江北新區的項目啊。

江北新區…到底是幫他一把，還是踩他一下呢？

許安陽思考著，他知道，自己的意見，有可能會決定郭啟明是否能得到盧正強的投資支持。

許安陽和郭啟明之間沒有交情，而且從剛剛短暫的接觸來看，兩人應該臭味投不到一塊。

但如果踩他一腳，許安陽也得不到好處啊，損人不利己的事，許安陽不想干。

許安陽想了想，還是覺得應該知道更多信息才能判斷，於是問道：「江北新區那麼大，不知道您想聽聽我分析哪塊，是商品房呢，還是商業中心？還是別的什麼？」

郭啟明心說，這臭小子好像一副懂得挺多的樣子啊，急不可耐道：「就商業中心吧！那種大的綜合廣場！」

許安陽一聽是商業中心，心裡已經有數了，呵呵一聲，心想，10年想在江北搞商業中心廣場，估計你要虧得血本無歸啊。

不過許安陽沒有直說，道：「江北未來會是本市的重點發展區域，六合、大廠都會被整合起來，地價會升，樓盤會漲，相應的，商業中心肯定會有大的發展，絕對是可以投資的。」

聽許安陽這麼說，郭啟明臉上笑開了花，道：「小許總還是很有眼光的啊，年紀輕輕，沒想到對這些東西這麼了解，真是後生可畏啊。」

什麼有眼光，許安陽就是隨口說了兩句，不過是對上了他的胃口而已。

盧正強沒有表態，他從池子裡起身，道：「一個池子泡的時間不能太長，換一個吧。」

許安陽心想，老子還沒跑熱呢！但沒辦法，老頭子起來了，他也跟著一起起來，換一個池子繼續泡一會兒。

從池子出來時，許安陽注意到盧正強的眼色，心想，這老頭估計想單獨和我談一談吧？

正好，我也有這個意思。

環宇基金的事情，許安陽還想請教請教老盧總呢。