第五章 買與賣（2/2）

殷雄在樓內參觀，鄭張兩人亦步亦趨的跟著，就聽鄭經理的聲音從身後飄來：「殷先生，賣家吩咐過了，這些桌椅可以免費贈予給買方，而且相關稅費和中介費全由賣方獨自承擔，算下來能省下一筆不菲的費用。

就按照近幾個月的行市走向，我敢保證這塊地盤未來幾年有很大的升值空間，這種條件別說您了，就連我都心動了，怎麼想都是穩賺不賠的生意呀，我手頭要是有錢，肯定就自己吃下了。」

房價走勢自然不用鄭經理多說，沒人比自己更清楚，殷雄走到辦公區拉出椅子坐下，開口道：「行，咱也別廢話了，鄭經理直接報價吧。」

「咱這裡每平米18110元，按照事前說好的免去您的中介費，共計是……」

鄭經理將計算器推到殷雄面前，上面顯示的數字是：7244000

這個價格在殷雄的心理預期之內，不過便宜如果能占的話，他是不介意把價格砍下來一點的，於是扭頭跟人家商量：「咱抹個零吧？」

儂在這跟我買菜是不啦？

鄭經理很是無語，迫於壓力又不能吐槽出來，轉而想想這筆買賣到手的提成，倒也談不上有多少損失，想通了也就滿口答應下來：「當然可以，四千塊錢我這裡還是能做主的，畢竟今天耽誤了您這麼多時間，就當我司補償給殷先生的損失。」

殷雄嘿嘿一笑，朝他搖了搖頭。拿起計算器歸零並重新打了個數字交給鄭經理。

七百萬！

二舅看著七後面整齊劃一的零差點氣笑了。

他這還真不是來買菜的，你想啊！你去菜市場買菜，小販收你十二塊五，你砍五毛就算了，結果你連二都省了，這能行嗎？人家辛辛苦苦賺的就是這兩塊錢。

殷雄看得出經理的為難，畢竟他額頭上的青筋特別活躍，於是商量道：「行不行的，你跟賣家打個電話溝通溝通，問問總不吃虧吧，他要覺得合適的話，咱今天就直接簽合同。」

鄭經理打電話去了，反正他橫豎都吃不了虧。

殷雄覺得這事兒還是有譜的，為啥呢？這要扯一扯最近幾年的房價狀況：

要提的就是08年爆發的次貸危機，這次的危機總共分為三個階段，雖然對國內的整體影響沒有其他國家大，但卻對國內的房價造成了致命打擊。

第一階段在0607年，這兩年期間受泡沫經濟的影響。國內的房價可以說是以坐火箭的速度在飆升，其漲幅誇張到什麼程度呢？當時的你如果花兩個月的時間去考慮買一所房子的話，那麼你失去的將是兩套房子，就是這麼瘋狂。

第二階段在08年，這一年泡沫經濟崩盤了，還是血崩。股市的大幅縮水，導致樓市徹底失去了支撐。房價走勢以肉眼可見的幅度直線下滑，幾個月的時間裡多個城市的房價跌幅達30%，這無疑對民眾和地產商造成了巨大的打擊！這在當時造成的後果很嚴重，總結就是：亂成一鍋粥了！

第三階段在0809年，國內在四萬億的資金扶持下，房價迎來了『V』字反超，人們的生活水平一下就上來了，家電小汽車統統下鄉。但是多數人對於年前的樓市恐懼還未消除，所以大多在選擇觀望。

而這兩個月正是樓市明顯復甦的時候，選擇在這個時間節點賣房的無非就是兩種人：不差錢的暴發戶和急需套現的破產者。

三分鐘後，鄭經理將手機放下，吐了口濁氣。

沒想到啊，他今兒還真就把這四百平米當成菜給賣掉了。