第五十三章 產業園（1/2）
滬市的市委大院。
楊伊是第一次來這邊，她在公司一般只負責決策和科研，日常的管理工作都有負責人來辦，這還是第一次自己來參與這等大事。
李存喜親自出來迎接，這不但是為了這個商業項目，也有楊伊身份的緣故，無論是一國的繼承人還是當前世界頂級的科學家，都值得他親自來迎接，此時李存喜笑著說道：「楊教授這般沉得住氣，根本不像個企業家，也不像個年輕人。」
楊伊問道：「那像什麼？」
「像個學者。」
周圍幾人此時都附和著發出笑聲，李存喜這話有一些奉承的意思，當然也有一些略微抱怨的意思，畢竟這麼大的事務，楊伊竟然一直不露面，只是星空集團的幾個高層來商談。
「這是韓市長；這是*書記；這是*局長；這是我女兒。」
李存喜最後指著身邊那位看著有些孤傲的女子介紹著，看著這位英姿颯爽的女子，楊伊微微點頭，她可以看出這個女子身體中蘊含著一股不一般的能量，大概在普通人的十倍以上，若是按照武學境界來說，大概也就是後天一流境界，這個年紀也算是不錯了。
「我聽說楊總已經對產業園進行規劃了？」
楊伊詫異道：「聽誰說的？」
李存喜呵呵一笑，沒有回答，轉而一臉正色道：「楊總，我想知道這個消息屬實嗎？」
楊伊搖頭道：「謠傳罷了，畢竟我們星空集團目前還很弱小，目前也沒有閒余資金進行投資，產業園項目純粹是謠傳罷了？」
「那我聽說星空集團目前朝浦發、招商、交通等銀行提出了貸款需求？」李存喜再次問道。
楊伊這次倒是沒否決，點頭道：「目前是有這個計劃，和紫光、大唐電子、京東方幾家企業相互有一些合作，各方想要更進一步，成為真正的合作夥伴，對股份的投資上有一些資金需求。」
李存喜自然知道楊伊這話是真的，但是他也沒有相信楊伊就是真的擱置了產業園的項目，此時直接問道：「星空集團發展到現在這一步，應該考慮擁有一個更穩定的環境了。」
「滬市目前常住人口已經超過兩千五百萬，之前的規劃中，電子信息產品製造業、汽車製造業、石油化工及精細化工製造業、精品鋼材製造業、成套設備製造業和生物醫藥製造業是滬市重點發展的工業行業；以後還要重點扶持節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備、新能源、新材料等工業戰略性新興產業。」
「目前全市共有高等教育學校81所；上海港是目前國內甚至世界最大的樞紐港之一；恕我直言，這時候我要是楊總您，寧願放棄入股紫光和京東方等企業，也要抓住這個機會，一舉奠定星空集團的基礎，我相信別的城市不可能有這個條件提供，也沒有滬市這麼強大的資源，也沒有我這麼大的誠意。」
李存喜的意思很明確，實際上這也不是他一個人的意思，這是代表著國家國家高層的意志，目的之一就是阻止星空集團外遷，國內各城市都可以競爭，落戶到哪個城市都行。
因為目前全球都是大爭之世；雖然和美國並稱兩強，但是國內強的方面都是在重工業方面，信息產業方面還是比著美國要落後很多的。
比如微軟的作業系統，谷歌的大數據算法，英特爾的CPU等等，還有波音的商業飛機等方面，比著美國都還有著明顯的差距。
信息產業技術是需要持續性的高投入，而高投入很多時候還不能帶來高回報，而當前世界經濟的情況下，許多產業甚至只能是在高投入的追趕，很多時候甚至一點收入都沒有。
這方面還不如陳國，陳國如今信息產業技術方面發展的就很有起色，某些方面甚至能和美國較勁。
而在如今的「大爭之世」，華國雖然和陳國是盟友關係，但是也不可能完全依靠陳國，自己國內必須有相應的企業。
國家進行撥款對一些項目進行無償獎勵援助發展，星空集團一直都沒有接受過這筆獎金，反而還對一些專利技術直接進行了公開。
礙於楊伊的身份，有些事也不能做，只能在政策方面儘量進行鼓勵了。
楊伊並不知道原委，不過不妨礙她此時趁著機會加碼：「李書記，你先別急。
「我沒說放棄產業園項目，星空集團目前的發展的確在空間上有些不夠用了。
不過我的意思是先緩緩，畢竟現在的地產市場太熱了，熱的我有些不放心。
對比一下去年，地價的漲幅超過了50%，你覺得這是正常的市場反應嗎？
很多人都好像看到了移動的金山，其他行業的大亨紛紛進入地產市場。
地價炒的越來越高，再這麼下去，我感覺崩盤不遠了。
別人都火急火燎的入場，我可不能急著進場，你看現在的地產公司大多都是銀行貸款，好像不是自己的錢不心疼似的，一個勁地把地價往上拉。
可手裡拿著地皮卻是遲遲不能開發，等著下一個接班者，我看這種擊鼓傳花的遊戲，長遠不了，明眼人都知道危機快來了。
您瞧著吧，一旦上面感受到了這種趨勢，銀行出現大筆壞帳，稍微緊縮一下銀根就會有大批地產商破產跳樓，到時候我們星空集團在買地進行產業園的開發，建立總部也不遲。」
李存喜微微皺著眉道：「我承認有你說的這種趨勢，是楊總，你要考慮到滬市的地位和經濟，和別的城市不同，滬市的地是有這個價值的，而且銀行緊縮銀根，會有一些地產公司可能會出現資金斷裂，可是那些大的地產公司也有足夠抗風險的能力。
所以我覺得楊總太過多慮了，等下去，可能有好的結果，但是目前的可能性不大，若是延遲個一兩年還沒有變化，恐怕有些得不償失。」
楊伊也不反駁，點頭道：「李書記，您說的情況也很合理，不過話說回來，地皮還是太貴了。」
李存喜嘴角抽搐了一下，合著你說這麼多話，就是為了這一句。
滬市的地價值有多高， 50萬一畝的工業用地，並不愁買家，市政發展也是需要資金的，而看楊伊的意思自然是不同意這個價格的。
星空集團代表談的是7公頃，也就是差不多一共一萬畝，當然都是工業用地，地價要是按照市價來說的話，50億並不是一個小數目了。
可是這個價格，星空集團肯定不會願意的，李存喜已經打聽到了別的城市出的條件了，杭州那邊是地價合20多萬一畝了，但是有稅收減免的優惠，綜合下來地價甚至可能是免費的；成都、武漢等城市都差不多；也有一些城市因為綜合競爭力不夠高，還提供了更優惠的條件。
李存喜也只能無奈的笑了笑道：「地價嘛，總是可以商量的，滬市這邊沒開發的地也多著呢，上次會議談到30萬一畝的價格，這價格也能再談一下。」
等的就是李存喜說出這話，滬市各方面都很好，總部建在這裡很合適，加上市委市政府方面作為直轄市，地位很高，政策方面對企業來說也很友好。
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