第712章 一條合格的鲶魚（2/2）
此話一出，眾人頓時用一種看傻子的眼神，望著這個年輕的項目經理。
「趙經理，我們是房地產企業而不是投資公司，我們是靠著開發房地產項目來獲得盈利！如果我們想要做投資的話，那還開發什麼房地產！」總監冷冷的說道，顯然也覺得手下的這個建議不靠譜。
「劉總，我的意思就是把項目的利潤，再投資到房地產上！」年輕的項目經理接著解釋道：「我們可以向地方上承諾，項目的利潤全部用於投資地方，但我們並沒有說投資哪個行業。
這房地產的投資不也是投資麼？等到項目有了利潤之後，我們完全可以用這筆錢再買塊地，做新的項目。唯一的缺點就是資金鍊拉的長一些。」
「說的有道理，我們做的也不是一錘子買賣，以後還是要在滬城拿地做項目的。用利潤去投資下一個新項目，並不違反我們的投資承諾。」
「資金鍊雖然會拉的長一些，但反過來想，這也相當於是用一個項目的錢，做了兩個項目，以我們恆太的實力，資金鍊拉長的話也能夠接受。」
眾人紛紛表示贊同，總監則是沉吟片刻後，開口說道：「這大概是我們目前能想到的最好的辦法了，這樣吧，我立刻向總部匯報，如果總部批准的話，我們就這樣做！」
……
某個會所包房當中，幾位港資企業的負責人坐在一起，喝著紅酒，抽著雪茄，他們也在商討對策。
「我們新鴻基可以提高10%的土地報價，但不可能把項目的利潤再投資。」
「是啊，我們恒基也是，在其他方面，我們都可以讓步，唯獨利潤這方面，肯定是需要帶走的。要不然我根本沒有辦法向董事會交代啊！」
見到「隊友們」如此表態，霍先生心中有些著急，他開口說道；「諸位，現在這種情況，如果我們只是提高價格的話，恐怕很難拿到項目，我們不如稍微後退一步，即便不能拿出全部利潤，也可以拿出部分利潤進行投資，這樣說不定還有機會拿下項目。」
「霍先生，在商言商，我們來開發項目，就是為了賺錢的，我們都是合法經營，按規定繳納各種稅費，可如果不能賺到的錢拿走，那還不如就乾脆就別做這個項目。」
「可是這樣的話，我們也失去了賺錢的機會。」霍先生馬上說道。、
馬上有人開口笑道：「呵呵呵，最近幾年內地發展的很快，可謂遍地是黃金，就算沒有了這八個項目，以後還會有其他項目的，更何況還有其他城市，其他城市也會有項目。內地這麼大，城市這麼多，還擔心沒有賺錢的機會麼！」
另一人則開口說道：「霍先生，美國的次貸危機，已經開始向全球蔓延，中國恐怕也會手打牽連，如果這真的是一場全球性的金融危機，那麼到時候中國的經濟也會出現萎縮。所以這個時候，我們可不敢做太長期的投資。」
旁邊另一人也補充道：「是啊，當年的亞洲金融危急，港島的房地產暴跌，給開發商造成了巨大的損失，我們大家也都親身經歷過。我們當然要吃一塹長一智，可不能在同一個地跌倒兩次！」
見到大家的態度如此統一，霍先生也只能無奈的嘆了口氣。
霍先生原本是打算，也學著李衛東，通過項目利潤再投資來爭取項目，只不過長江地產畢竟是港資企業，經營文化和理念都是跟內地企業不同的，霍先生沒有把握能說服自己的老闆。
於是霍先生便決定聯合其他的港資企業，如果其他港資企業都原因用利潤再投資來爭取項目的話，那麼霍先生的計劃也就可以實施。
但可惜的是，港資開發商對於直接的利潤更加的看重，或者說大家更著眼於眼前的利益。
這就是港資開發商和內地開發商的不同之處。內地開發商紮根於內地，所以他們願意用利潤再投資，來換取項目的開發權。
而港資開發商的根基畢竟是在港島，內地對他們而言只是其中一個市場，若是能賺到錢的話，他們自然是蜂擁而至，若是賺不到錢，馬上拍屁股走人。真正願意紮根內地市場的港資開發商少之又少。
等到若干年後內地房地產市場競爭激烈起來，港資開發商賣資產走人的可不在少數。
……
第二次競標很快就開始了。
這一次不需要面詢，而是直接遞交標書。
面對一份份標書，專業的審核團隊立刻進入了忙碌當中。
「主任，恆太地產的標書上說，項目的全部收益會全部投資到咱們滬城！」
「主任，比貴園也是這樣，他們也願意用項目收益再投資！」
主任臉上露出了笑容：「還是咱們的市領導有遠見啊，之前東山地產提出這個條件的時候，領導就說過，東山地產會是一條鲶魚，把這條鲶魚放進池塘，其他的開發商肯定會拿出更好的條件，所以當初就讓東山地產入圍了全部項目的第二輪。
現在看來果然如此，這李衛東還真是一條合格的鲶魚，其他的地產公司也都願意將項目的收益再投資給咱們，這樣的話咱們市可是平白多了上百億的投資啊！對於全市的經濟發展肯定是有百利而無一害的。」
主任說著話音一轉，接著問道：「對了，那幾家港資開發商的標書上是怎麼說的？這些年港資開發商可是拿了不少土地，也賺了不少錢，他們應該對我們這裡的項目比較感興趣吧！」
馬上有人答道：「主任，我這裡有長江地產的標書，他們提高了報價，大約比第一次提高了5%。」
「就提高了5%的價格？沒有別的麼？比如項目收益再投資的事情？」主任馬上問道。
「沒有！」對方搖了搖頭。
「主任，我這裡是新鴻基的標書，他們也只是提高了價格，沒有新的條件。」
「主任，新世界的標書也是這樣。」
主任眉頭皺了皺，隨後輕嘆一口氣：「這些港資企業是打算放棄這批項目了麼？我們跟港資開發商合作了這麼多年，一直都很愉快，他們若是顆粒無收的話，還真覺得有些可惜！」
旁邊有手下馬上說道：「主任，沒啥可惜的，反正咱們內地的房地產企業也發展起來了，沒有港資開發商，咱們一樣活的好好的。」
「噓，怎麼能這麼說港島同胞！這些年來，港資開發商給我們的經濟發展也做出過很大貢獻的！」主任說著瞪了那人一眼，接著道：「這話也就在這裡說，出去可別亂講！」
「知道了，主任。我也就是敢當著您的面嘮叨幾句，出去我肯定不亂講。」手下馬上答道。
此時主任又想到另外一件事情，於是開口問道；「對了，東山地產的標書，你們誰看了，上面是怎麼寫的？」
「我這裡有東山地產的標書，我馬上看！」有人說著找出了東山地產的標書，打開一看，立馬發出了「咦」的一聲。
「怎麼了？」主任開口問。
「主任，東山地產也更改了標書的內容。」手下馬上回答道。
「他們該不會是反悔了吧？不想用項目收益再投資了？」主任笑著問道。
「這倒沒有。」手下搖了搖頭，接著說道：「東山地產又添加了兩個新的條件。一個是他們用收益再投資的話，將不會繼續投資房地產項目，而是會投資房地產以外的項目。」
「哦？收益不投房地產？有點意思！」主任立刻露出了饒有興趣的表情，同時開口問道：「那第二個條件是什麼？」
「第二個條件是，項目收益的在投資當中，投資製造業的比例，將不會低於50%！」手下開口答道。
聽到製造業不低於50%，主任猛的從椅子上站起來：「快把標書拿給我看看！」
手下遞上了標書，主任一看，果然像手下說的那樣。
「投資房地產以外的產業，而且製造業不會低於50%，這個李衛東在第一次競標的基礎上，又加碼了！你們繼續審核標書，我去找領導匯報！」
主任倒吸一口冷氣，接著說道：「池塘里放進來一條鲶魚，本來是想要來個鲶魚效應的，現在看來整個池塘都要歸這條鲶魚了。」