第713章 通吃（2/2）
歷史上捷豹路虎的CEO拉爾夫-斯佩斯為了抵消英國脫歐的影響，所採取的策略是在法國巴黎建設了新的裝配工廠，在歐洲大陸上銷售法國製造的捷豹路虎。
然而工廠剛蓋好，便遇到了歐洲高舉限制碳排放的大旗，打算禁售燃油汽車，開始推動新能源汽車，捷豹路虎在這方面沒有什麼技術累積，但也只能強行跟進。
接下來又是疫情爆發，市場對於豪華車的需求銳減，兩年後歐洲面對疫情選擇躺平，眼看著市場要恢復了，又遇到了俄烏衝突，豪車依舊賣不動。總之就是人倒霉喝涼水都塞牙。
但就結果而言，捷豹路虎押注歐洲市場的決策顯然是錯誤的，不過他們應該不會改，畢竟捷豹路虎背後老闆是印度的塔塔集團。
蜜汁自信的印度人被歐洲人殖民的太久了，即便是每年巨虧幾十億，也要在歐洲人面前展現一下印度的雄風！
……
李衛東提出了新的條件，市領導也再一次開會討論。具體怎麼討論的，李衛東不知道，但是才過了三天，負責招商引資的市領導便親自設了個飯局，邀請李衛東，順便介紹了一大堆負責招商引資的幹部。
接下來這群負責招商引資的幹部，便開始跟李衛東談起了引入捷豹路虎工廠的事情。
談判桌上，李衛東直言不諱的說道：「陳主任，我當然知道你們很希望我可以儘早的在滬城建立捷豹路虎的生產工廠，但是關於建設捷豹路虎工廠的時間，取決於我擁有多少的資金。
如果你們將這次的八個項目都交給我，那麼我可以更快的取得盈利，也就可以更快的累計資金，建廠的時間也會縮短。如果建廠的土地審批順利的話，我預計在2011年之前，就能開工建設，2012年新廠就能投入使用。」
「2012年？那也就是四年的時間。」負責談判的陳主任陷入了思考當中。
李衛東則開口說道：「這也取決於建廠的速度，如果建設順利的話，2012年初就能見到第一輛汽車下線。這麼算起來的話，也就是三年多的時間。」
陳主任沉吟片刻，開口說道：「李董事長，八個項目都交給你，恐怕有難度。我們也得考慮其他企業的反應。更何況雞蛋放在同一個籃子裡，我們這邊也要面臨比較大的壓力。所以最多給你們六個項目。」
「我能理解，畢竟這次參與競標的很多企業，都曾經在滬城有過項目，你們之間也有過合作，我一口氣要吃下全部八個項目，對於你們而言的確是有些為難，真把八個項目都給我了，你們也不好交代。」
李衛東微微一笑，接著說道：「這樣吧，為了你們好交代，我可以再做出讓步，除了捷豹路虎之外，我可以再投資半導體和集成電路的設計、製造產業。」
「投資半導體和集成電路？」陳主任愣了愣神，從汽車到半導體，這個跨度有些大，他一時間還真沒反應過來。
李衛東則接著說道：「我知道你們滬城一直在倡導發展高科技的產業，我也做過調查，在你們這裡有很多半導體和集成電路相關的小企業。
我可以對這些企業進行投資，也是對這方面的產業進行整合，讓他們儘快的行程規模化和產業化，這對於滬城整個高科技產業的發展，以及迅速的形成競爭力，是非常有幫助的。
而且這方面的投資，不需要等到項目盈利，也不需要等到2011年，只要東山地產拿下這八個項目，我馬上就可以啟動投資。」
「也就是今年就能投資？」陳主任馬上問道。
「對，今年就可以！」李衛東很鄭重的點了點頭。
期貨與現貨還是有很大區別的，有一筆當年就能兌現的投資，顯然也是極具誘惑力，最起碼能堵住其他開發商的悠悠之口。
想到這裡，陳主任開口說道：「好，我立刻向領導匯報！」
……
恆太地產，項目總監在自己的辦公室里走來走去，一副焦急的樣子。
他的辦公室位置很好，大大的落地窗可以俯瞰外面的風景，但此時總監卻無暇欣賞，因為今天是競標結果公布的日子。
恆太地產有三個項目入圍第二輪，不過他們並沒有打算把三個項目統統拿下，而是制定了一個「保一爭二」的目標，只要拿下其中一個項目，就算是勝利！
敲門聲響起，總監說了一聲「請進」，助理匆匆的走了進來。
「中標了麼？」總監急忙問道，但沒等助理回家，總監已經從助理失落的表情中得到了答案。
「一個都沒中麼？」總監焦急的問。
助理無奈的點了點頭：「一個都沒中！」
「為什麼！」總監本能的脫口而出，但他也知道，助理給不了這個問題的答案。
「我們看中的那個項目，是誰中標了？」總監又問道。
「是東山地產。」助理回答說。
「怎麼還是東山地產？」總監有些氣惱的接著道：「我們不也提出了，用項目盈利再投資麼？大家的條件都是一樣的，我們的實力明顯更勝一籌，憑什麼中標的還是東山地產！」
助理則接著說道：「不僅是我們看中的那個項目，全部的八個項目，中標的都是東山地產！」
「什麼？東山地產把八個項目都拿下了！」總監露出了震驚的表情。
這一次競標，有那麼多頂級的開發商參加，其中不乏有央企背景的房企和港資巨頭，最終竟然被一家名不見經傳的開發商通吃，這個結果的確令總監難以接受。
「暗箱操作！」這四個字從總監的腦海中冒出來，但瞬間被他否決。
這麼大的項目，有這麼多人盯著，借他十八個膽子也不敢暗箱操作。
「肯定是東山地產給出了更好的條件！」想到這裡，總監馬上問道：「快去打聽一下，東山地產最終給出的競標條件是什麼？」
「不用打聽了，新聞上都已經公布出來了。」助理輕嘆一口氣，開口說道：「滬城市已經跟李衛東簽署了投資意向書，未來李衛東會在滬城建立捷豹路虎的生產工廠。」
「捷豹路虎的工廠？我想起來了，前不久看過新聞，說李衛東收購了捷豹路虎！」總監恍然大悟的點了點頭。
他雖然不是從事製造業的，但也知道一家汽車工廠對於任何城市而言，都是一顆無法拒絕的美味果實。
助理則接著說道：「另外還有消息說，李衛東承諾的項目利潤再投資，今年就會落實一部分。」
「項目還沒有開始呢，就開始落實投資？這李衛東也太下血本了！」總監終於露出了無奈的表情，他知道自己這一仗輸的不怨，換成其他的開發商，也肯定是必輸無疑。
房地產行業跟製造業拼誰的投資項目更好，地方上沒有理由不選擇製造業，更何況人家還是造汽車的。
然而對於這一結果，總監也很坦然。房地產這一行在拿項目的時候，本來就充斥著各種利益交換，在利益交換中敗下陣來也是常有的事情，特別是人家給出的條件卻是比你的條件更好，這也是非戰之罪。
總監坦然接受了失敗，開始琢磨怎麼向總部匯報時，他桌上的電話鈴聲突然響起。
總監接起電話，是恆太地產京城項目負責人的電話。
「黃總，我聽說你那邊正在競標一個項目，怎麼有空給我打電話了？」總監開口問道。
「別提了，我今天去參加競標說明會，土地局的人當面問我，說我們打算拿多少的項目盈利用來投資，直接把我給問懵了！後來我一打聽才知道，你那邊參加競標的時候，說項目盈利一分錢都不帶走，全部投資在當地，是不是有這事？」黃總開口問道。
「是有這麼一回事。」總監無奈的說道。
「你怎麼能開出這樣的條件！這不是壞了規矩麼！你也算是這一行的老人了，難道不清楚，這口子一旦開了，以後再拿地的時候，地方上都會上趕著跟咱們要投資的！」
黃總接著抱怨道：「那樣的話我們拿地的成本會大幅度的增加。我說你這也太不地道了，為了自己能拿到地，把我們都給賣了！」
「黃總，你聽我解釋，這一次的競標，不光是我們這樣做，像是億科、比貴園他們都這麼做的，你也不能只怪我一個人啊！」總監連忙解釋道。
「你們都瘋了麼？你們難道沒考慮過，這樣做的後果？我們的資金鍊哪撐得住這麼折騰！若是資金鍊斷裂的話，我們就算是手中有地，也得破產！這簡直是飲鴆止渴！」黃總開口說道。
「黃總，這您就放心吧，資金鍊是不會斷裂的。」總監輕嘆一口氣，開口補充道：「因為我們壓根就沒拿到地！八個項目，一個都沒拿到！」
「啥？都用上項目利潤再投資了，竟然還拿不到地？」黃總徹底呆在了當場。
這年頭搞房地產的都內捲成這樣了麼！