31.看中房子（2/2）

地下二層的面積就小了很多，但是做一個家庭影院以及一個小酒吧完全足夠了。

張然一開始想著就買一個普通的三室兩廳兩衛房子算了，但他確實是一眼就看中了這套房子，眼緣到了。

而且這樣的房子也不用擔心未來房間不夠用了，更不需要擔心相處起來不方便了。

實在不行他自己可以住在地下一層，雖然說陽光差一點，但他也只是睡覺用，不需要其他的。

而且還有這一百平的大花園，他也有自己的用途。

「張先生，您看這房子怎麼樣？」等到將房子仔細的看了兩三遍之後，孟欣問道。

這也只是走個形式，每次看完房子，都要問一下客戶的感覺，好把握客戶的心理。

孟欣也沒報什麼希望，她都已經準備帶張然看下一套房子了。

可是誰知道孟欣卻聽到張然說道：「就這套房子了，多少錢？」

孟欣先是一愣，隨即有些驚喜，但也有些忐忑，這房子的價格可不便宜。

「張先生，這房子因為有花園以及兩層地下室，所以單價比較貴一些。」孟欣先打一個預防針。

張然笑著說道：「我知道，你直接說價格，我看能不能接受。」

孟欣看到張然不是在開玩笑，頓時有些小激動，「這房子的產證面積在143.8平，地下室和花園都不算在產證面積上。

這套房子的實用面積大概在三百多平方，房東的報價是一千一百二十萬，單價在七萬八左右。」

孟欣說完價格只會就有些忐忑的看著張然，看到張然想說什麼，她立即說道：「是這樣的，您是貸款還是全額付款？」

「這有什麼說法嗎？」張然好奇的問道。

「房東的意思是如果全額付款，那麼價格還可以談。」其實孟欣這意思也很明顯了，不管是貸款還是不貸款，價格都是可以談的，只不過話不能這麼說罷了。

說白了，孟欣也沒指望張然能夠一次性付款。

張然也明白她的意思，對此卻不在意，「全額付款吧，房東什麼時候有時間，我們可以坐下來談談。」

孟欣先是一愣，隨即心跳頓時加速，這一單要是成了，那麼她半年都不需要幹了。

而且看張然這樣子，似乎一千多萬並不放在眼裡，她和同事可能都走眼了，眼前這人並不只是一個富二代的朋友，似乎也是一個富二代，只不過喜歡裝窮罷了。

「我這就打電話問問，您稍等一下。」孟欣連忙說道。

隨後就走到一邊開始撥打電話，等到電話撥通之後，孟欣將情況說了一遍。

「張先生，房東現在就有時間，要不我們先去門店等房東，房東說半個小時就能夠到。」孟欣強忍著激動說道。

她做這一行的時間也不短了，知道能夠立即坐下來談的成功率基本上都很高，而那種回去考慮，等幾天再談的，成功率不會太高。

因為買房子說實在的，其實也算是一種衝動消費了，要是回去之後，買房子的人心裏面肯定會開始琢磨各種事情，說不定心理價位就隨著這些琢磨開始降低了，談判的難度也大了。

所以能夠立即坐下來談，那是最好不過的。