239 降維打擊（1/2）

「對不起，我對此毫無興趣！」

黃麗想都沒想就直接拒絕。

她是土木工程方面的專家不錯，可像她這種學霸，涉及的又豈只是這一個專業？何況她這種級別的專家會跑到一家房地產公司做建築師？

不知道這傢伙腦袋裡都是裝得什麼東西！

最讓她生氣的其實還是周文強的那句『你可不要有什麼誤會』。

本姑娘能誤會什麼？你很稀罕嗎？

女學霸氣得小嘴兒都微微撅起，險些維持不住她一向高冷的形象。

「黃小姐，先不要忙著拒絕我，不如先看看我的創意圖？」

好像提前預料到黃麗會來警署找他一樣，周文強打開抽屜，拿出厚厚一疊畫稿遞到黃麗面前。

「都說了，我沒興趣......」

這次拒絕的話只說了一半，當目光從第一張畫稿上無意間掠過時，黃麗愣住了。

「『麗景華墅』？這是，樓盤的名字嗎？」

雖然周文強的畫技很拙劣，可黃麗還是一眼就看出了其中的不同。

只是時代信息差帶來的降維打擊。

其實周文強感覺自己也沒拿出多好的東西來，甚至都沒有給這個叫做『麗景華墅』的樓盤設計一個小區正門，物業辦公區、兒童遊樂區、健身區什麼的，更別說後世必須要標示的綠化覆蓋率、車位等等......

過於領先時代就是給自己找麻煩，反倒未必會被這個時代接受。

這個樓盤其實還是一個開放式的樓群建築，建築模式比二十世紀六七十年代的筒子樓超前了一些，雖然掛了『華墅』這兩個字，卻不是給有錢人準備的豪華別墅。

可在黃麗的眼中，創意圖上的房屋構造比那些英式法式的豪華別墅更令她震驚。

這是真正蓋給普通老百姓的房子！

一舉打破了『筒子樓』的公用陽台設計，巧妙地將一段段陽台融入了每套住房重，將其變為了私人空間的一部分！

這原本也不算什麼了不起的創舉，歐美式的獨棟公寓也有這樣的設計，可妙就妙在周文強將這個思路引入了集體居住的大型樓宇中，讓她頓時感到眼前一亮！

還有就是周文強加入了『單元』的概念，將一棟樓宇劃分為兩個、三個、四個單元不等，每個單元又分層分戶，彼此相互獨立。這與目前港島或者是傳統唐樓建築、或者是土洋結合結果不土不洋、或者乾脆就是筒子樓，分層不分單元，住戶全靠公共陽台通行的『老舊』建築相比，簡直就是一個歷史性的突破！

「很巧妙的設計......可是你這樣設計樓宇，恐怕很難售賣吧？比如這單元的設計，雖然非常的新穎，可是會浪費很多空間，喜歡購買樓宇的買家會非常的不喜歡，因為這直接侵犯到了他們的切身利益......」

黃麗完全忘記了自己剛才還在斷然拒絕周文強，居然開始站在一位建築師的角度上提出疑問。

果然，就算是學霸也很難跳出歷史的局限。

在這個時代，無論是歐美還是港島，房地產商銷售房屋時都是『整棟出售』的，甚至都沒人想過要分層出售，更別說按套出售了。

這種在後世看來匪夷所思的售樓方式，在此時卻是天經地義、猶如金科玉律，竟然沒有人想過要加以改變。

按照真實歷史，要到兩年後，也就是55年左右，因為投入大量資金於房地產業、導致資金流轉不利的雷英東才會被逼出一個『分層出售』的妙法。

所以就連黃麗這個學霸都感到有些疑惑，雖然周文強的『單元分戶』設計讓她眼前一亮，可還是無法理解周文強的想法，這樣蓋樓肯定是要增加成本的。

成本增加，房價自然也要跟著提升。

要知道現在買房的都是『大買家』，往往是購買一整棟樓後再分戶出租牟利；如果像周文強這樣設計有單元，就必然要增加樓梯數量、大量占用公共面積，結果就是每戶的面積縮水......

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