第一百三十三章 家花沒有野花香（1/2）
第481章 家花沒有野花香（求月票）
楊瑾匯報完工作，自己做早餐吃。
張雲起一邊吃糊掉了的麵條，一邊把楊瑾帶來的一堆審批單和報表簽完，順帶看了下各條業務線的高管的工作匯報。
楊瑾吃完麵條就帶著材料離開了。
張雲起已經給出了明確的工作思路和意見，她現在得按照張雲起的想法，去處理聯合時代旗下各個業務線的事情，重點是對接各個子公司的總經理。
中午張雲起特地做了一頓飯，給紀靈和李雨菲吃，兩個女孩吃的蠻開心。
李雨菲在東門別墅待到了下午，晚上她要和她爸爸李季林，媽媽謝靜一起去她外公那邊吃飯。
張雲起開車把她送回了師大的家裡。
上樓的時候，李雨菲忍不住回頭，她擺擺手說：「回見，雲起。」
張雲起點頭說好。
紀靈在東門別墅待到國慶結束。
雖然張雲起不怎麼去公司辦公，但是每天依然要忙工作，聽匯報，做安排，看報表，簽報單，就沒什麼空帶紀靈出去玩，也就是晚上能陪她一起吃飯，嘮嘮嗑。
有時候，林詩予會跑過來。
這個大記者在張雲起面前，從來就不知道什麼叫做賢良淑德，拿了車鑰匙，開著張雲起的大奔馳就把紀靈給拐跑了，也不知道兩個女孩去哪裡瘋去了。
10月6號那天，馬史來了。
他是帶著劉銘德的材料過來的。
張雲起等這個東西等挺久了，拿在手裡沉甸甸的，有厚厚一沓。
他回到書房裡，翻閱起來。
劉銘德今年43，港商，物流起家的。
劉銘德在香江那邊的公司叫做香江金榮實業集團，旗下有金佩貿易公司、船務貨運公司等，都是搞物流的。
張雲起看到這裡，覺得在80到90年代那一眾奔赴內地掘金的港商當中，劉銘德的實力只能算是中下等。
然而，這幾年裡，趁著中國改革開放的春風，劉銘德在內地混的風生水起，商業地產業務遍及廣州、福州、里津，旗下有平陽城大酒店、頤景花園度假村和御茶園、尚健大旅遊服務公司等等項目，他的香江金榮實業集團因此而一下子成為了商業地產、物流、酒店業務和旅遊休閒的綜合性企業集團。
劉銘德在里津市的項目不少。
最成功的就是江心洲項目和金山苑大廈項目。
這兩個項目的運營主體公司叫作里津市騰龍實業有限公司，劉銘德全資控股，藉助這兩個項目的成功上市，騰龍實業還拿過1993年的全國外商投資明星企業稱號，湘南省的「雙十佳」外資投資企業稱號，被稱之為湘南地區改革開放成果的體現，經常得到省里、市里領導和外經部門的表揚，並且在招商活動中被對外廣為介紹，騰龍實業也由此而成為了湘南地區首批重點聯繫外商投資企業。
在張雲起看來，這些玩意都沒啥。
材料裡面，真正讓他感到誇張的一條信息是，里津市慶午路步行街的開發權，竟然已經劉銘德的騰龍實業拿下了。
張雲起記慶午路步行街項目，一直到1997年才開始正式開發的。
那會兒他已經中專畢業，在里津市上班工作了，有時候他陪妹子去慶午路逛街，經常看到因為拆遷的事兒整條街鬧得雞飛狗跳，所以有點印象。
問題在於，現在才95年年末，時間節點上和前世不符，屬於絕對的超前規劃意識，估計真的動工起來，街頭坊間也少不了「冒進之舉」和「超前規劃」的爭議，傳到上邊去，不大好聽。
張雲起不免聯想起了江川。
因為江川裕仙里旅遊觀光夜市在今年中旬取得了巨大成功，雄心壯志的楊家榮直接拍板，要推動裕仙里外圍的裕仙一條街舊城改造，這是江川市即愛華電子大型生產基地以外的又一大重點項目。
這兩年來，江川有點過於惹眼了。
地方一般公共預算收入和地區生產總值攀升迅猛，首次突破了百億元大關，GDP年增速為51%，力壓里津位列全省第一！在「國退民進」的浪潮下，江川非公有制經濟極為出色，是拉動全市經濟快速增長的重要力量，最大的亮點是國營企業改制和農村土地改革雙管齊下，均取得不俗的成績，各式各樣的改革典型經驗和創新模式飛往省里部里，得到國家和地區各個層面的多次視察和表揚。
這也引發了一連串的反應。
張雲起估計，明年楊家榮來個兩級跳，入主湘南，列常，都不是什麼意外事。
按照張雲起的推想，空降到陸豐頭上是最大的可能。只是因為楊家榮現在在江川搞得有聲有色，似乎有點兒捨不得挪窩的架勢，他大概盼念著愛華電子大型生產基地火速落地，給他的軍功簿上再創一筆輝煌呢。
在這樣的情形下，里津壓力是很大的。
作為湘南地區的省會中心城市，哪天GDP要是給小老弟江川給超了，里津領導班子的顏面何在？
在這樣的情形下，里津市動作頻頻。
為了加快里津經濟建設發展，全市上下大力推進招商引資，陸豐規劃出了十大招商引資重點項目，慶午路步行街開發項目就是十大招商引資重點項目之一。
張雲起並不清楚里津市的這十大招商引資重點項目，這幾個月來他心裡只有愛華電子，常常往省裡面跑大型基地建設的事，市裡面合作的事兒都是李季林辦的。
在馬史帶過來的材料裡面，慶午路《國有土地使用權出讓合同》已經簽訂了，合作方式是使用權轉讓，轉讓金材料裡面沒有，整條街的開發是分階段推進的，整條街規劃出來8塊地，每塊地的國有土地使用權面積均在1到3公頃之間，張雲起換算了一下，每塊地塊的面積都在五千平方米到三萬平方米之間。
這意味著什麼呢？
要知道，在後世，里津市作為聞名全國的網紅城市，慶午路步行街是和橘子洲、嶽麓山齊名的絕對地標。
三湘第一街！
全國步行街前十的存在。
這個步行街也是來里津旅遊的外地觀光客必到的打卡地之一，夜夜人潮洶湧，從不缺人流量，各大短視頻平台的熱門景點，由此也成就了「網紅里津」的美譽。
可以篤定的說，那條街地處里津市最中心，是整個裡津未來價值最高、店鋪最貴的商業街，最具商業價值的吸金之地，可謂寸土寸金！一個店鋪的租金動輒十數萬。
這麼一個在後世隨隨便便價值幾百上千億的商業地產項目，而且是整個湘南地區最重要最具商業價值最能夠帶動三駕馬車之一的消費的商業地產項目，就這麼落到了港商手中，而且還是一個在後世他聽都沒聽過的港商手裡，張雲起不免有些意外。
這種好事怎麼落不到他的頭上呢？
張雲起很想打電話問一下陸豐，劉銘德開了多高的轉讓金？
為什麼不進招拍掛！
當然，要說原因，張雲起猜測刨除背地裡可能存在的利益關係，以及慶午街目前的商業價值還沒有徹底凸顯，而且超前兩年規劃，可能導致有實力而且敢接手的地產商不多，怕砸在手裡等等客觀問題，他認為最核心原因還是那個時代地方上招商引資的老思維，家花不如野花香，外資港商拉的屎都別有一番風味。
張雲起不想奮鬥了。
還是回學校陪小傻帽們玩有意思。
下午有兩節專業課，《金融計量理論與方法》。張雲起打算去學校。
他把材料翻完，裡面還有一些劉銘德的官司和花邊新聞，以後可能會有用，但現在看著沒多大意思，他把材料塞進保險柜里，出門沿著林蔭小徑過了東方紅廣場，走進湘大。
張雲起已經小半個月沒來學校了，頗有一點陌生感。走到西北樓的時候，忽然聽見背後有人叫他的名字，扭頭一看，是李雨笙。
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