第二百五十六章 惡人自有惡人磨（1/2）

第604章 惡人自有惡人磨

竹香古巷項目部。

上午十一點，陸遠舟趕到臨時搭建的二層板房大會議室的時候，裡面已經聚滿了人。

在這當中，有望岳嶺竹香古巷項目的集團首席建築師湯回，這個人有留法背景，熟悉歐洲歷史街區改造案例。

文化顧問是黃子良教授，省文史館退休專家，研究了大半輩子的湖湘文化，而且是里津本地人，精通竹香古巷的文化脈絡。

商業策劃團隊是從香江聘請的，有新加坡馬修古鎮改造經驗，再加上雄森集團的財務測算團隊以及項目團隊，陣容可謂十分強大。

其實相較於黃興南路慶午商業步行街那個重點工程，竹香古巷這個項目他拿的並不難，但具體到落地規劃上，陸遠舟最初的想法並不符合各方面的需求。

1996年，中國正處於城鎮化的高速擴張階段，拆舊建新才是主流思維，因為這樣才能拉動GDP，並且擴大土地財政，單純的文化保護項目眼下難以獲得政府支持，必須與經濟發展深度捆綁才行。所以，陸遠舟綜合考慮後提出了針對竹香古巷片區進行舊城改造與歷史文化保護相結合的試點性綜合開發項目。

其次是雄森集團內部反對他這麼幹。

在集團內部戰略會議上，不說別人，連他親爹都表態反對他搞什麼探索歷史文化保護的新路子，甚至認為他在國外念書把腦袋念壞了，滿腦子的虛妄情懷情調，要求陸遠舟必須以利潤最大化的全商業開發方案，推動這個項目。

陸遠舟沒有解釋。

他選擇直接與雄森集團切割。

他以個人名下資產作抵押，獲取六千萬項目啟動資金，單獨成立了一家100%全資控股的項目運營公司，除了借調人員，從團隊搭建到方案審批，完全獨立於雄森集團體系之外運作，並且他還給公司取了一個很有詩意的名字。

非與遠舟。

竹香古巷項目分為兩個大區。

一個是足足有20畝的望岳嶺商業核心區，這個和黃興南路慶午商業步行街那邊區別不大，主要規劃建設現代購物中心、星級酒店、寫字樓等等，但商業價值比之黃興南路是要差上一大截的，向來極其看重利潤回報率的陸遠舟卻並不在意這點，他搞這個商業區的目的也只是為了給市裡面交差，以及快速回款保證另一個大區順利推進。

另一個是竹香古巷歷史風貌保護區。

這個區規劃了很多功能板塊，湯回結合上海石庫門保護探討、新加坡老街改造的經驗，提出打造一個竹香文化主題公園，以竹香古巷3條主要街巷為縱貫線，規劃出三大板塊：以非遺工坊與特色店鋪為核心的文化商業板塊，以博物館、藝術畫廊為核心的文化展示板塊，以沉浸式主題樂園為核心的文化娛樂板塊。

三大板塊彼此咬合，形成一條完整的體驗動線，但商業價值更低，幾乎無法收回投資。

會議室里煙霧繚繞。

陸遠舟不抽菸，但什麼也沒有說。

一一打過招呼之後，湯回用筆指著投影幕布上的規劃圖，向陸遠舟講解了起來，黃子良教授推著老花鏡，就幾處關鍵歷史建築的考證與修復原則做了補充，香江來的策劃團隊最後也用蹩腳的港普向他匯報了各區塊的租金坪效預估。

陸遠舟在長桌前首坐下，接過秘書遞上的熱茶，安靜地聽完了一圈匯報，向眾人表達了幾點意見之後，他掏出手機翻出通話記錄，屏幕上，顯示有十多條劉銘德未接聽的電話。

他按了重撥鍵。

響了很久，聽筒里依然是漫長的忙音。

陸遠舟放下手機，目光在略顯疲憊的眾人臉上掃過，笑道：「時候不早了，這樣，大家先去用餐吧，細節我們下午再溝通。」

他頓了頓，看向項目總經理趙勇：「麻煩趙總留一下。」

眾人陸續起身，收拾圖紙與筆記本的窸窣聲填滿了短暫的寂靜。會議室大門被輕輕帶上後，裡面只剩下了陸遠舟和趙勇。

陸遠舟這才看起桌面上那些複雜的圖紙與數據表格，最後，目光落在了一份單獨用牛皮紙袋裝著的影像資料上。

他抽出最上面一張泛黃的老照片。

那是從謝靜那裡借來的相簿里掃描放大的一張，一個穿著公主裙的小女孩站在竹香古巷的青石板路上，扎著一對羊角辮，手裡舉著一個竹編風車，笑得眉眼彎彎。

背景里，「陳記竹編」的招牌清晰可見。

陸遠舟伸手點了點照片，抬眼對趙勇說道：「改造方案里要保留原貌，作為非遺展示點。那個姓陳的老師傅如果願意，可以請他當技術顧問。」

趙勇邊點頭邊做筆記。

陸遠舟起身走到沙盤前，竹香文化公園的微縮模型已經製作完成，青瓦白牆，小橋流水，巷道蜿蜒，他說道：「巷子中段這幾棟清末民居，結構評估報告出來了沒有？」

趙勇道：「出來了，陸總，都是危房，樑柱腐蝕嚴重，建議拆除重建。」

陸遠舟點頭：「可以，但重建時要用原來的青磚，尺寸、色澤必須一致。木雕窗欞找老師傅復刻，一塊花紋都不能錯。」

「這……」趙勇表情有些為難了。

「說。」

「這樣搞的話，成本起碼會高出40%，工期也……」

「按我說的做。」陸遠舟看了他一眼：「這個項目不必考慮投入的問題，但必須如期竣工。你回頭告訴湯回和黃子良，我要的不是一個仿古公園和商業街，而是一個能講故事的地方，承載記憶的地方。」

項目經理不敢再多說一個字，低頭記錄。

陸遠舟走到窗邊，望向窗外的巷子，日光炙熱，屋瓦曬得發白，推土機的轟鳴間歇性響起，工地上塵土飄揚。

他忽然想起了相簿里李雨菲寫在老桂花樹照片下的那行稚嫩字跡：「樹洞啊樹洞，我是不是竹香王國裡面最漂亮的女孩吖？」

他的嘴角微微揚著。

但眼睛裡沒有笑意。

陸遠舟收回目光，扭頭對趙勇道：「你先出去吧。」

趙勇點點頭，起身離開，把門合上。

陸遠舟又拿出了手機，翻到劉銘德的電話號碼，再一次撥了過去。

這次，響了七八聲後，接通了。

聽筒里先是一片嘈雜混亂的背景音，夾雜著粗重的喘息，過了好幾秒，才響起劉銘德的聲音，他似乎是說話有些艱難：「陸，陸遠舟？你，竟然會給我打電話？」

陸遠舟抬手看了眼時間，笑了笑說：「劉總，今天我已經和你打了好幾個電話了，只是一直沒通。」

劉銘德道：「有話直說。」

陸遠舟道：「劉總，現在事情鬧到了這個地步，上上下下都需要有一個交代，我覺得我們也應該有個了斷了。」

「你是在怕嗎？」

「你是這麼看待我的嗎？」

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