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翻過兩個小山頭,就到了紫仙山主峰了。
說是主峰,其實也不是很高,也就八百來米的高度。
這個高度,還沒有雲州少山的高度高。
而且雲州那裡還是平原地區,這裡可是山區。
一個八百來米的山頭,放在這群山之中,就跟個小土堆似的,實在是不起眼。
陳偉現在都開始懷疑之前那位九龍山景區老闆的投資眼光了。
竟然選了這樣一個地方來開發景區,這不是錢多的沒地扔了嗎?
在陳偉想來,之前那公司之所以欠了那麼多的債務,很可能就是因為盲目開發這紫仙山景區導致的。
以九龍山景區的火爆程度,再怎麼著也不至於虧損吧?
如果好好經營九龍山那一個景區的話,決不至於走到今天這一步。
當然了,那樣一來的話,也就沒陳偉他們什麼事了。
陳偉搖頭一嘆,心中暗自覺得,自己絕對不能走前任的老路。
就老老實實的發展九龍山那裡好了,至於這裡,簡單捯飭一下就行了,甚至若是可以的話,就把這裡轉讓出去。
陳偉這邊正想著呢,就聽童梅說了句:「馬上就到山頂了。」
陳偉再次嘆息,才走了這幾步,就到山頂了,果然沒啥開發價值。
可是,當陳偉站到紫仙山頂的那一刻,他完全改變了自己的看法。
592章
大氣磅礴,波瀾壯闊!
這是陳偉站到紫仙山頂,看著眼前景色,生出的第一印象。
整個人都被震撼住了!
就見遠處,雲海翻騰,紫嵐香靄,浮光流彩,恍如置身仙境之中。
而在雲霧繚繞中,一條奔騰大河若隱若現,仿佛巨龍翻騰。
「哇,好漂亮!」連瑩瑩忍不住驚呼一聲。
「人間仙境,人間仙境啊!想不到這麼一個名不見經傳的地方,竟然能見到如此美景,這一趟沒白來。」李倓也讚嘆道,再也不覺得這裡是荒山野嶺了。
「老陳,這裡必須拿下,花多少錢也值!這特麼的,我感覺這紫仙山好好開發一下,比九龍山都強啊!你們要是錢不夠,我跟李倓也出資!」馮林兩眼放光的說道。
他看到的不是美景,都是錢啊!
如此壯麗美景,卻沒什麼名氣,這就是明珠蒙塵啊!
只要拿到手,好好開發一下,再宣傳宣傳,那很容易就能打出名氣來。到時候,真的就坐家裡數錢行了。
馮林現在有些無語,洛水市的那幫領導,都在想啥呢?如此得天獨厚的景區,不留著自己開發經營,竟然要拱手讓出去!
不過這樣正好,他們正好趁機收入囊中。
「這便是號稱洛水八景之首的紫仙生嵐。但是因為紫仙山之前是在私人手裡,所以官府也一直沒怎麼大力宣傳,也就當地人知道這裡的景色,外地人,有幾個知道紫仙生嵐的?還不如雲門石窟的名氣大呢。當我第一次見到這裡的景色時,我就被震撼住了。九龍山景區管理公司真正的優質資產,不是九龍山,而是紫仙山。」童梅略顯激動的說道。
孔沁芳點頭說道:「幸虧咱們親自過來考察一番,要不然,很可能會錯失這次機會。」
之前他們把注意力都放在九龍山那邊了,評估價值的時候,也主要評估的九龍山。
實在是他們之前得到的資料有很大的誤導性,九龍山那邊是五A級,這邊只是四A級。雖然四A跟五A只差了一個A,但是這差距卻是差了十萬八千里。
就跟九十九分和一百分的差距。
當地官府,在對外宣傳的時候,一般只會宣傳五A級景區,很少會宣傳四A級景區,哪怕當地沒有五A級景區,那寧可不宣傳旅遊業,也不太可能把一個四A級景區拿出去宣傳,丟不起那人。
而且一些遊客,在出去旅遊的時候,絕大多數都是奔著五A級景區去的,很少有人大老遠的出去一趟,五A級不去,奔著四A級去的。
全國光是五A級景區就兩百多個,一個月去一個景區,也得二十年才能玩遍,哪還有功夫去四A啊。
總之一句話就是,五A級景區一般都是全國知名的,而四A級景區,頂多也就是在當地有點名氣。
陳偉他們之前沒怎麼注意紫仙山,也就不難理解了。
何況,他們得到的資料顯示,九龍山一年門票收入在八千萬到九千萬,一年的遊客數量是一百萬左右。而紫仙山呢?一年的門票收入不到五百萬!遊客數量也就一二十萬!
整整跟九龍山差了一個數量級!
說紫仙山是買一贈一的,一點都不誇張啊!
這種情況下,陳偉他們又怎麼可能注意紫仙山呢?
但是在親眼看到紫仙生嵐的壯麗景色之後,陳偉跟孔沁芳兩人想法都變了。
「看來,咱們的策略,得調整一下了。關於紫仙山的投資價值,得重新評估一下。」陳偉沉聲說道。
「是啊,之前咱們只考慮了九龍山,以九龍山的價值,咱們的競標上限可以定在十五個億。但是現在,紫仙山的投資價值,比九龍山只高不低,不過考慮到紫仙山開發程度還很低,後期肯定要大筆投入開發資金,這樣算下來的話,我覺得,咱們的競標上限,可以再提高十到十五個億。當然了,具體的限額,還得等我回去之後,做一個詳細的測算模型,才能計算出最終結果來。」孔沁芳說道。
陳偉默默計算了一下。
如果將競標上限提升到三十億,按照出資比例,他跟海華各出資十二億,金盛達出資六億。
他這邊倒還沒什麼,但是海華和金盛達那邊,估計就會有些吃緊了。
弄不好,還真得拉李倓和馮林兩人進來。
只是這件事,也不是他倆在這裡就能決定的,還是得跟方宏業和連義山坐下來商量一下才行。
「說不定,其他投資者還不知道紫仙山的真正價值呢,被咱們揀個漏,十來個億直接拿下,也不是沒可能的事。」
魏剛略帶僥倖的說道。
陳偉搖了搖頭,說道:「這麼多參與競標的投資者,不可能所有人都不知道紫仙山的真正價值。怎麼說也是過億的投資,沒有人會馬虎大意,肯定都會過來實地瞧一瞧的。這些投資者中,只要有一個人看好了紫仙山,跟咱們彼此一競價,很容易就突破二十億,甚至,三十億也不保險啊。競價這種東西,溢價成交很常見。所以,咱們還是得做好最壞打算,不能心存僥倖。」
「陳偉說的對,我們不能指望其他所有人都疏忽大意,這不現實。我們只能是盡最大可能的提高我們的競價上限。說實話,本來我還不是抱著志在必得的態度,反正即便是拿不下九龍山景區,對咱們來說,也沒有太大的損失。但是現在,我對紫仙山是志在必得!不惜一切代價,也得拿下!單單是這一個紫仙生嵐,就最少值五十個億啊!」
孔沁芳神色堅定的說道。
「我去,真的假的,這麼多?」李倓愣了一下,有些不太敢相信。
他對這個東西還真沒大有什麼概念。
不等孔沁芳回答,一旁的童梅笑了笑,回道:「這個還真不誇張,紫仙生嵐是洛水八景之首,聞名全國的雲門石窟還在它之下。而據我了解,去年雲門石窟一年的遊客數量超過了一千萬,門票收入過十億。這麼一對比,大概就能看出紫仙生嵐的價值了。」