第771章 產業園模式（1/2）

「金融產業園嗎？」

陳偉心中一動。

如果市裡邊真的可以搞這麼一個產業園的話，那對他們這個行業的幫助，還是很大的。

現在雲州這邊的交易公司，不管是做國外市場的還是做國內市場的，除了天潤、天宇等少數幾家外，剩下的規模都不算大，同行間也缺少有效的交流溝通。

說是一盤散沙都毫不為過。

整個行業都沒有形成一股凝聚力，沒有行業自律機制，自然也就沒什麼影響力和話語權，也很難真正發展壯大。

若是市里能搞一個產業園，將所有的交易公司、投資公司都集中到一起，甚至再成立個交易員協會，那情況就好多了。

「對，若是市裡邊肯建一個產業園，哪怕不用市里出資建設，只需要市里批一塊地下來，那也好多了。」連瑩瑩說道。

「只是批塊地嗎？那後期的建設是由公司來主導嗎？管理呢？是官府那邊管還是企業管？」陳偉略有些不解。

他對於產業園的模式了解的不是很多，在他的印象中，產業園就是官府出地出資修建，然後吸引一批企業入駐，同時給予入駐企業一些優惠政策，形成產業集群效應。

可若是讓企業出資修建，那產權和管理方面，該如何操作呢？

「看來你對這個產業園還不是很了解，我簡單給你說一下。目前咱們國家的產業園模式，主要有四種：第一種，就是最常見的官府主導開發模式，顧名思義，就是官府那邊出地出資，產業園建好之後，官府負責招商引資以及後續的管理。」連瑩瑩說道。

陳偉點點頭，這種模式他知道，他還以為所有的產業園都是這種模式呢，沒想到竟然有四種，不知道剩下那三種是什麼模式。

陳偉示意連瑩瑩繼續說。

「第二種，就是企業引導模式。由一家行業龍頭企業，至少也得是在區域內有一定實力和影響力的企業，就比如天潤，拿地開發產業園，之後以出租或出售的方式，吸引其他同行業企業入駐。」連瑩瑩說道。

陳偉聽後，沉思一陣，說道：「這種方式，倒是挺適合咱們現在的情況，不過這種方式的缺點也很明顯，一來是在園區的經營管理上，會牽扯公司太大的精力，比起園區帶來的那點集群效應，得不償失。二來，由企業來主導修建，號召力方面還是差了點，萬一要是得不到官府那邊的支持，沒有什麼優惠政策，那也沒什麼意思。」

沒有政府政策支持的園區，那就不叫產業園了，頂多算是個商業區，對於公司以及行業來說，沒有特別大的意義，純粹是白費力氣。

還不如建起來之後，直接租出去或賣出去，管他是哪個行業的公司，來者不拒。

這樣還能省掉後續管理上的麻煩。

連瑩瑩說道：「這種模式，的確是有很明顯的缺陷，所以目前這種模式的產業園並不多，算是小眾的一種吧。」

陳偉心說果然如此。

連瑩瑩繼續說道：「第三種模式呢，是地產商模式。顧名思義，就是由地產商來主導開發產業園，建好了之後，引進同類企業，後續的管理也有地產商來負責。這種模式呢，倒是解決了你說的那個牽扯企業精力的問題，但是缺點也很明顯，這畢竟是地產商主導的，號召力還不如由企業主導的大呢，所以很難吸引大批同類企業入駐，最後基本上也都成了混雜區。」

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