第793章 五億以內，直接拿下！（2/2）

說到選址，楊飛對每家店幾乎都有很明確的定位，哪個城市開在哪個位置，都做了註明。

蘇桐統計了一下，發現楊飛選址，最注重的就是商業繁榮的街道口。

每座城市最繁華的商業街口，地價和房價，也是最昂貴的。

但楊飛不管三七二十一，不管多貴，只叫她囤地建設。

楊飛為了專心學業，把財經大權都交給了蘇桐，他只負責大方向。

蘇桐手握重金，又有楊飛這個後盾在，拍買國有土地來，也就豪擺擲千金，只要是她看上的地，不管是誰，都無法與她競爭。

這一波拿地行動，也是楊飛預先算計好了的。

兩千年前，國內的地價，都算是便宜的，真正的漲價，要等到04年以後，而房價的飆漲，更要08年以後。

十二月的寒冬臘月，蘇桐來到了江南重鎮杭城拿地。

杭城是楊飛計劃中最先開建的前十家店之一。

所以，蘇桐對楊飛看中的這塊地，是必須拍下來，明年開春就要打樁挖地基。

來到杭城後，蘇桐先去看了看地塊，發現這是西湖邊的一塊商業用地，占在面積三萬多平米，很適合用來開發大型商業廣場。

土地都是分級別的。

一般來說，城市管理者，會把土地分成十二個等級。

從一級到Ⅻ級。

而每個級別，又有對應的用地途徑，其中商業用地最貴，綜合用地次之，然後是住宅用地，最便宜的是工業用地。

打個比方，一九九六年的杭城，同樣的是一級用地，商業用途的話，地價高達九千多元一平，而工業用地，則只需要一千五百元左右一平。

至於一級地塊和十二級地塊的差距，那就更大了。

一級一塊能賣到近萬元一平，而十二級地塊，同樣的商業用途，只能賣到三百塊錢一平。

這種巨大的地價差異，導致了房價的差異。

於是，最繁華最昂貴的城市中心圈，也就自然而然的形成了。

楊飛看中的這塊地，屬於一類地。

蘇桐了解過價格，一類商業用地，杭城開出來的價格，是九千左右一平。

這意味著，這塊三萬多平米的地，要花費三億左右的價格，才能拿下來。

蘇桐覺得這簡直太貴了！

跟其它城市的地價比起來，杭城這是在搶錢啊！

晚上，蘇桐住進西湖邊豪華的湖景酒店，打電話給楊飛，說道：「楊飛，這塊地太貴了，起價就要兩億多，再加點價的話，肯定能破三億！我看附近有一塊地，屬於三類商業用地，價格只要兩千多一平，便宜了四分之一，而位置並不差太多，是不是考慮一下？」

楊飛堅決的回道：「不可以！師姐，你一定要拿下這塊地！我給你的額度是：五億以內，都不用考慮，直接拿下！」