第95章 年付租金（1/2）

看房的過程花去了兩天時間。

上東區和上西區各一天。

經過對比之後，羅傑選擇了五棟別墅中最小的一個，位於上西區的富人社區，至少不用擔心治安方面的問題。

這倒不是因為錢的問題，論租金，這棟別墅反而是五個裡邊最貴的一個，按月支付的話每月的租金高達一萬一千美元。

而其它四棟，月租金都在七千到九千美元之間，占地面積也要大一些。

選擇這一棟別墅，主要是因為這一家的房東對於租客的限制是最少的，只要按時支付租金，不破壞別墅內的裝修和家具，就沒有任何的限制。

而其他四棟，房東都或多或少的有一些額外的條件。

這棟地上兩層加上地下室的別墅，占地面積只有三千五百英尺出頭，去掉花園的部分，實際的室內面積只有兩百多平米。

別墅的一樓是客廳、廚房、餐廳以及只能停放一輛車的車庫。

——將車庫併入別墅主體的結構，在北美並不常見，也不符合大多數人的審美，但確實能夠有效的節省空間。

而二樓則是四間大小不一的房間，包括三個臥室和一間書房。

除此之外，還有一個稍小一點，大約不到兩百平米的地下室。

在上一任租客手中，地下室是一個小型的工作間，雜物同樣也堆放在這裡。

羅傑徵得房東的同意之後，準備將這裡做一下隔音改造，作為練習室使用。

雖然說樂隊的合練，大部分時間還是在二十世紀娛樂的練習室，那裡的設備更加齊全。

不過如果能夠在家裡有個練習室，平時的練習也會方便許多。

由於需要改造地下室，房東要求租賃合同至少簽訂一年以上，這對羅傑來說不是什麼問題。

一棟這樣的別墅，對羅傑來說已經是夠用了。

無論是自住，還是偶爾開個小型派對，都綽綽有餘，短時間內不需要更換。

原來的公寓還沒有到期，按照這邊的法律，除非房東同意解約，否則即使羅傑搬走，也必須一直支付房租直到合同到期。

大多數情況下，如果租客要提前搬走，只要好好溝通，房東都會同意將招租GG重新掛出去。

一旦找到新的租客，就會與原來的租客解約。

那種死摳著合同不放的房東，只是少數。

當然，在找到新租客之前的這一段時間，房租依然還是要照收的。

這件事，羅傑向西奧多借了個助理，去處理這些問題。

如果能提前解約最好，如果實在不行，也無所謂，左右不過是多交四五個月的房租，加起來兩千美元左右，對現在的羅傑來說已經不是一筆特別值得在意的數字。

別的不說，單單是上一次夜店狂歡中，雖然傑克掏了大部分的錢，但羅傑買酒花掉的錢，也差不多接近這個數字了。

當然，有錢歸有錢，若是能省一點，羅傑也不會嫌錢多得燒手。

在一番討價還價之後，羅傑最終以每年十一萬五千美元的數字，租下了這棟別墅。

比最初的要價省下了近兩萬美元。

在房東的要求下，這個優惠的前提，是按年支付，而不是按月。

除此之外，還有五千美元的房產經紀人佣金——這還是看在西奧多的面子上，給出的優惠價格。

按照北美這邊的行情，租房的經紀人中介佣金，大多數時候是按照一個月的房租來收取的，至少別墅這樣的高端戶型是如此。

而且這是雙向收費，即向租客和房東分別收取相當於一個月房租的佣金。

也就是說，在佣金這一項上，羅傑至少省下了四千美元，而且對方還幫著羅傑向房東砍價，這樣算起來就更多了。

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