第650章 各取所需（1/2）
幾天之後，比佛利山莊。
在這一輪次貸危機當中，遭受最大打擊的，除了華爾街之外，就是北美的房地產行業了。
單就比佛利山莊這塊全球知名的富人區的房價或者低價而言，經過連番的暴跌，如今已經不足次貸危機爆發之前的一半。
兩年前能賣出上億美元的房產，如今只需要三四千萬美元就可以搞定。
即便如此，仍然有大量的豪宅在各處中介所掛牌，遲遲難以尋找到願意接手的買家。
銀行對於貸款，尤其是房產貸款的審批越來越謹慎，僅僅這一條，就堵死了許多有意向，但一時半會拿不出足夠資金的潛在買家。
更重要的是，買漲不買跌這句話，不單單只是在太平洋對岸流行，在全球範圍內都是通用的。
不過，對於手中握有足夠現金，且又有這方面需求的人來說。
現在這個時期，反而是最適合「抄底」的機會。
羅傑和安妮兩人，在一名房產經紀人的陪同下，來到了比佛利山莊的一處豪宅。
「這裡就是【科技世界】莊園。」
房產經紀人名叫湯姆，一個在北美幾乎快要爛大街的名字。
湯姆的外表也很普通，一張普普通通的大眾臉，找不出任何的特點，屬於丟進人群就找不出來的那種。
不過，湯姆的聲音卻是極具親和力，讓人忍不住想要認真傾聽他的話：「這座莊園的前主人是矽谷的著名富豪阿傑-諾瑞斯，不過現在已經被銀行接管。合眾銀行為它開出的底價是四億美元，按照7.7英畝的占地面積來計算，相當於每英畝五千萬美元多一點，目前已經有超過十名意向客戶前來看過房子。」
說話間，車子已經在主人房門口停了下來。
這是一棟呈L形的建築，長的一邊只有兩層，而短的那邊則有三層。
這種結構看上去有些怪異，卻是有一種頗為另類的美感。
整棟建築呈純白色，除了透明的玻璃之外，沒有一點雜色，就連門和屋頂都是純白的。
似乎，那個死在GTA5里的矽谷富豪對白色有著某種特殊的偏愛。
走進屋內，白色仍然是主色調，但卻不再是一片純白。
比如說一塊連通了地下車庫，專門用來展示愛車的區域，地面和牆壁，乃至於天花板，就都是黑色的。
「阿傑-諾瑞斯是一位跑車收藏愛好者，地下車庫和客廳之間配有液壓電梯，可以將車輛從車庫移到休息室，以便於從各個角度欣賞愛車。」
湯姆注意到安妮的目光，立刻做出一番詳盡的介紹。
隨後又說道：「主人房的室內面積是2270平方米，地下目前是單純的車庫，不過可以根據需求進行適當的改造。至於地上部分，一共擁有包含主臥室在內，16個不同用途的房間，所有設施均非常完善，拎包就可以入住。」
頓了頓，湯姆用開玩笑的語氣說道：「這裡甚至連牙刷都準備好了，博朗歐樂-B電動牙刷，一共準備了八支。」
羅傑和安妮大多數時候只是看，偶爾會提出一些針對性的問題，湯姆都一一解答。
像這樣的豪宅，由於市場太小，想買的人固然難得遇到，但想賣的人，同樣也很難脫手。
這座【科技世界】莊園，單單只是主人房的室內部分，羅傑兩人就花去了足足兩個多小時，才算是走馬觀花地參觀了一遍。
而當參觀完整座莊園時，已經是一整天的時間過去了。
正如房產經紀人湯姆所介紹的那樣，這裡的設施非常的先進，而且由於原主人阿傑-諾瑞斯是一位矽谷的年輕富豪的緣故，在裝修等各方面，無論是審美，還是實用性方面的考慮，都比較貼近年輕人的喜好。
難找羅傑的想法，如果買下這座莊園，需要改造的地方並不多，主體部分都可以保留。
唯一需要大刀闊斧改造的，是需要在莊園內建造一座高標準的錄音室，以供樂隊使用。
不過這也並非急需。
羅傑-克里斯蒂安莊園裡的錄音室，才只是用了幾年而已，設備遠遠還沒有到必須要更新換代的時候，至少再用十年都沒有任何的問題。
如果不介意比佛利山莊和馬里布海灘之間的距離，甚至完全沒有必要在這裡重新修建一座錄音室。
當然了，以樂隊現在的收入水準，也沒必要為這些錢而糾結就是了。
新建一座高標準的錄音室確實耗資不菲，但對樂隊來說，這筆錢頂多也就是稍微心疼一下，僅此而已。
「我喜歡那個無邊泳池，正好靠在山邊上，可以欣賞到整個洛杉磯的景色。」
安妮毫不掩飾自己對這座莊園的喜愛，哪怕是高達四億美元的報價，也沒能讓安妮猶豫一下。
羅傑點了點頭，贊同道：「這裡的智能控制系統也很出色，比【紅皇后】要先進得多，可以節省下大量的傭人，這對保護我們的隱私很有好處。」
兩人交流了片刻，羅傑叫來站在遠處迴避兩人談話的湯姆，問道：「你剛才說已經有很多人有意向購買？」
「是的。」
湯姆連忙點頭，說道：「包括埃里森家族的少爺大衛-埃里森，以及NFL的超級巨星布雷迪在內，一共有十一家意向客戶。當然，算上二位，就是十二家了。」
「那麼這些意向客戶裡邊。」羅傑露出一個意味深長的微笑：「確定會參加競拍的有幾家？」
如果是別的「產品」也就罷了，但針對這種僅僅標價就高達四億美元的豪宅而言，有購買意向，和能夠確定購買，是兩碼事。
別的不說，按照合眾銀行的要求，僅僅只是確定參加競拍所需要繳納的保證金，就高達五千萬美元。
雖然說一旦競拍成功，這五千萬美元可以抵扣競拍費用，若是競拍失敗，也會在幾個工作日之內退還，但想要讓人拿出這麼一大筆真金白銀來，也不是一件容易下定決心的事。
至少，單憑這一天的參觀，羅傑雖然對這座莊園非常的喜歡，但卻也還需要仔細考慮一番，才會決定是否參加競爭，以及出價的底線在哪裡。
「這個……」
湯姆臉上露出了一個尷尬的表情：「抱歉，我們需要為客戶保密……」
雖然湯姆嘴上說著「不能透露」，但從他的表情和語氣當中，羅傑已經收穫到了足夠多的信息。
恐怕他所謂的十一家意向客戶，確定會參加競拍的，最多也就一兩家，甚至可能會一家都沒有。
「今天的參觀就先到這裡吧。」
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