第29章 盤點（2/2）
既然開飯店就開個規模大的，自己蓋樓上下三層，包廂啥的一應俱全，吃完了飯還可以唱個卡拉OK。
根據邁皋橋大菜場的特點，下午空暇時間可以供應茶水糕點，讓做生意的人進來歇歇腳談事情，肯定是有的賺的。
現在有點錢投資不會虧本，店鋪地產放在那裡怎麼著也是個產業，即便自己不經營租出去也夠吃夠喝了，這是最穩當的方法。」
聽到羅軒這一番分析，羅建設點頭如搗蒜，他原先只是想租一家店面來開，如今看來不如下點血本新建，怎麼看都划算。
羅建國也心動了，中國人傳統觀念就是買田置業，城裡不大可能，但在近郊鄉鎮就簡單多了。
新建一棟房子當然好，那投資可就大了去了。
羅建設忍不住也拿出一根煙點上，開始吞雲吐霧起來，心裏面反覆合計著這個事情，覺得真能做，但是困難也不少。
首先，手上的錢遠遠不夠。
如今建設費用倒是不高，按照500平方一層，三層合計1500平方計算下來，整棟建築需要二畝臨街地皮，土建加上裝修費用粗步框算，在20萬左右。
地皮在鎮裡找找熟人批下來不難，關鍵是牽扯到的部門太多，這一圈手續順利的辦下來差不多要蓋100多個紅印章，沒半年想都不要想。
萬一在哪裡卡了殼，時間就沒法計算了。
三人議論了會，羅軒直接拍板；
由他去鎮裡申辦批文，就以5星儲運公司三產的名義申請，辦理一系列的審批手續，這樣比私人申請要省很多事兒。
一隻羊是趕，一群羊也是攆。
這次在邁皋橋大菜場街對面申請空地皮，一次性蓋兩棟三層建築，前店後院的設計，總面積約合3000平方，占地約4畝左右。
羅建國，羅建設一家一棟樓，緊挨著建在一起。
按照現在邁皋橋鎮一畝地約2萬多元的行情，這部分大約要支出8～9萬左右，其他的就是土建和裝潢費用，全部加起來約40萬，費用由兩家分攤。
資金方面二叔羅建設投入4萬，另外向羅軒借貸16萬，合計20萬元，羅建國一家出資20萬。
項目建成以後，五星儲運公司通過交易過戶給羅建國，羅建設兩人，完成產權交易。
建成的一棟樓用做羅氏秘制十九香小龍蝦邁皋橋總店，由羅建設獨自經營持有，羅軒不再參與入股分紅。
另外一棟是羅建國夫婦持有，計劃開設超市。
這在當前是一個嶄新的零售業態，魔都也是剛剛才興起，今年從國外引進了這一潮流的零售業態，羅軒很有興趣在明年試水一二。
「你們三位大老爺事情談完了沒有，如果談完了就出來吃飯，做好的菜都涼了。」
「行，馬上來。」
羅建設今天談得很高興，9月份小龍蝦季結束之後，他主要工作就是負責營建這兩棟樓房，跟蹤監督工程質量，一直到最後完工。
如今日子過得芝麻開花節節高，開始買地置產，飯店開起來以後能賺大錢，雞生蛋……蛋生雞，有錢以後還可以讓老婆再生個帶把兒的，超生那點罰款自己就交了……
這麼想著，羅建設心裡就像揣了一團火似的，走出門就吆喝著開瓶白酒喝兩盅，情緒非常高漲。
房間裡
羅軒隨手就把不記名存摺遞給老爸羅建國，這裡面是8月份的股份分紅7.496萬，羅建國拿在手上看了下，有些不解的問道；「這錢你收著就是了，給我們幹什麼？」
「沒錢拿啥蓋樓啊，這錢讓媽收著吧，9月份差不多還應該有這麼多，湊湊也就夠了。」
「行，那我就收著。」
羅建國把存摺揣進口袋裡，邁著四方步一搖三晃的出來，當仁不讓的在酒桌上首坐下來，聞著濃烈的白酒清香感覺酒蟲被勾了起來。
「建設，今天我們倆兄弟多喝幾杯，好好樂呵樂呵！」
「行啊大哥，我今天捨命陪君子。」
「來，滿上。」
今天酒桌上的氣氛很熱烈，羅建設頻頻舉杯敬酒，羅建國則是來者不拒，兩個人推杯換盞硬是把氣氛烘托起來。
羅軒端著啤酒在旁邊陪著，小妹羅茜茜是個精靈古怪的可愛丫頭，手裡端著可樂一會兒看看父親，一會兒看看二叔忍不住抿嘴偷笑。
她在桌子底下用小手捅下羅軒小聲的說道；「哥，你知道老爸他們為啥這樣開心嗎？」
「手裡有錢花就開心唄！」
「哥，那你開不開心呢？」
「我也開心。」
「哥，你們都開心了，能不能讓我也開心開心？」
聞弦歌而知雅意，羅軒伸出手在妹妹的小腦袋瓜上摸摸，將她的一頭烏黑長髮弄亂了。
羅茜茜嘟著嘴正要反抗，忽然間眼睛一亮。
一疊十元大鈔出現在羅軒的手上，她連忙動作極快的搶了過來，喜滋滋的數了數，厚厚的足有5張，那就是50塊了。
「謝謝哥！」
「小妹，那你現在開心不開心？」
「哥，我超開心。」
羅茜茜兩隻眼睛笑得像彎月一樣小雞啄米似的點頭，這是她長那麼大，拿過最多的一次零花錢。
羅軒微微一笑，他非常享受全家在一起這種平安喜樂的家庭氛圍，溫馨而美滿。
賣秘方授權的大頭都在羅軒手裡，僅僅8月份的秘制十九香調味料純利潤達到了70多萬，他現在僅僅手持現金就超過了540萬，在這個年代是一筆巨大財富。
當然，這裡面還有300萬的城市信用社負債。
在五星儲運公司進入正常運轉之後，存儲兩旺，8月份在投入運營不到20天的時間裡，庫容利用率達到了41.7%，扣除成本產生了57萬元純利潤。
這其中電費成本占據了大頭，一個月支出經營性電費達到41萬餘元，幾乎占據了全部成本的70%以上比例。
進入9月之後
隨著商戶為節假日準備海量貨源，庫容率急劇攀升，如今已經超過6成的水平，這必將帶來更多純收益。
憑藉成功開發秘制十九香調料，羅軒已經完成了第一桶金積累，未來是廣闊的星辰大海。