第172章 全是大動作（1/2）
3月28日。
方寧攤開地圖，指著剛剛從齊正國那裡收購過來的電子二廠的位置道，「這裡，會成為我們漢唐集團新的總部！」
畢應博與王之東趕忙看向方寧手指的地方，然後同時皺眉。
二廠的位置很偏僻，距離市中心直線距離三十公里。
除了廠區附近還有兩個已經關門大半年的廠子，周圍還都是菜地。
離最近的縣道也有500多米。
「我還以為你上次只是說說。」王之東道。
三個人第一次討論收購電子廠的時候，方寧就提到過總部大樓、員工宿舍，只是他和老畢都沒有在意。
方寧笑笑道，「加上周圍的兩個廠子，這一塊土地面積達到了1000畝，我們完全可以打造一個科技產業園了。」
「問題是，我們住的下嗎？這麼偏僻的地方，其他公司願意入住嗎？」老畢問道。
方寧擺擺手道，「把問題全部都列出來，我們一個一個討論。」
東總笑著道，「那我先說，畢總補充吧。
第一，園區僅僅我們集團使用，還是會出售或者出租，吸引網際網路科技公司入駐？
第二，這麼大一塊土地，建築設計、開發，都需要大量的資金，錢從哪來？
第三，單看二廠面積太小，地方不夠。其他兩個廠子雖然都已停產，但是我們能否以合適的價格拿到，還是個問號。
第四，這裡地理位置偏僻，公共運輸不便利，員工通勤是個問題。處理不好，會影響到公司對人才的招聘。
目前我想到的就是這麼多，畢總還有沒有補充的？」
老畢點頭，直接開口道，「第一，我們在這裡，還能享受羊城稅收優惠政策和產業發展政策，如果搬過去了，這些政策還如何享受！
第二，二廠規模相對較大，廠內設備也多，這些產能和設備如何處置？」
見兩個人都不說話了，方寧拿著草稿，指著剛剛記錄下來的問題道：
「這上面有的問題我已經有了思路，有的問題我還真沒有考慮過，但不影響這個構思的落實。
第一個問題，園區只有我們公司，不對外出租；但在園區旁邊，計劃建兩棟或者四棟寫字樓，專門對網際網路、科技型公司出租。
第二個問題，錢的問題，暫且不討論，不管是借錢也好，我們自己掙錢也好，我們至少還有三到五年的時間做準備。」
方寧沒有跟兩個人透漏的是，最晚明年年中，現在他現在他帳戶上面趴著的三千萬刀，就會迅速的裂變為至少十五億刀！
這還沒有算上正在洽談的漢唐創意出售可以獲得的資金。
如果這一部分資金，也能參與到這次裂變，那麼明年年中，方寧的個人財富將會直接增值二十五億刀左右。
方寧也會直接進入世界財富榜的前列。
到那時，隨便拿出來一兩億刀，建這麼一個園區和幾棟大樓，有難度嗎？
「第三個問題，另外兩個廠子的情況，我還沒有詳細了解，畢總跟進一下，只要在2000萬以內，我們都可以接手。」
東總和畢總同時撇嘴，這兩個破廠怎麼可能值2000萬？也就是面積大是個優勢，廠子其實很破舊，設備停了兩年也基本變成了廢品。
不過兩人基本聽明白了，方總對這兩個廠子的地是志在必得了。
「第四個問題，我之前就提到過，我們會配套建設員工家屬樓，以及幼兒園和小學，為我們的員工提供工作、生活一站式服務。
所以位置偏僻並不是問題，並且隨著羊城城市的快速發展，我相信十年之後，這一片也會成為一片繁華的區域，甚至用寸土寸金來形容，可能都不為過。」
王之東和老畢當然不信，開玩笑嘛，離主城區將近三十公里，別說十年，就是二十年也發展不到這裡好吧！
不過小老闆願意這麼意淫，就讓他自己樂呵去，反正他們也沒準備從土地升值中獲利。
「畢總提到的第一個問題，我還沒有認真的考慮，這件事畢總牽頭，向羊城市相關部門爭取相關的優惠政策。」
老畢點頭，這方面確實很重要，並且以漢唐公司目前的實力，也有這個資格與相關的政府部門爭取稅收以及產業扶持上面的政策。
事實上，一些開明的地方政府，也很樂意扶持轄區內的企業搞一系列的創新，反正即便失敗了也僅僅是損失一部分或有財政收入，而如果企業孵化成功，則會為當地財政帶來更大的收益。
「畢總提到的第二件事情，我初步計劃是讓一廠原有生產錄音機的生產線，進行生產線的改造升級，轉而組裝生產複讀機，二廠的設備和生產線全部向一廠進行轉移，用不到的生產設備，全部出售。」
「生產複讀機？」東總咀嚼著方寧的這個新創意。
「沒有錯，生產複讀機！」
「為什麼是複讀機呢？」畢總也想不明白為什麼突然要生產複讀機。
方寧也沒有賣關子，直接道，「我主要基於三件事做出的判斷：
第一，1999年，國家教委宣布今後將在外語教學中重點考察口語、聽力綜合水平；
第二，目前華夏正在申報2008年的奧運會，不出意外的話，7月份將會公布申奧的結果，無論申奧是否成功，都會掀起一波學習外語的浪潮；」
方寧說的委婉，他當然知道這次申奧成功，2008年奧運在燕京舉辦，最潛移默化的影響就是全民對英語的學習，又上升到了一個新的高度。
「第三，如果一切順利，華夏將馬上加入WTO，與世界經濟的更深度融合，需要更多掌握外語的人才。」
聽完方寧的話，東總立即點頭道：
「外語熱這個判斷我完全支持，但是一廠是否具備生產複讀機的技術儲備，現有生產線是否滿足生產條件，我覺得這兩個問題需要我們詳細的調研後再做出結論。」
方寧搖頭道，「複讀機的工作原理以及技術專利，在1994年便已經被申請，但專利持有者放棄了專利授權，無償提供公眾使用。
所以，給一廠的技術骨幹下達這個研發任務，未必會有多大的困難，即便研發上存在困難，我們也可以從市場上聘請專家。
至於生產線改造的問題，我還是建議由一廠組織專家，進行技術攻關。
一廠，必須要培養出一批真正懂電子、會技術的複合型人才。」
老畢和王之東只覺得方寧把事情想的有些簡單，搞技術研發、技術攻關，是你動動嘴皮子就能搞的？
但再反過來思考，這些技術在市場上確實廣泛的存在，學習借鑑的機會有很多，並不見得需要從零開始研究，所以也未必就不能嘗試。
見兩個人不說話，方寧笑著道：
「沒有意見，那我就認為你們都贊成了。生產技術與生產線改造這兩項技術攻關，東總你來牽頭。」
王之東點頭。
「那分頭行動吧，建設園區這件事，整體由畢總牽頭，你們先弄一份可行性報告，做出更詳細的分析，另外我們今天也只是討論了大概，還有很多具體的問題，需要都考慮到。
報告一個月後拿出來，到時候在集團辦公會擴大會議上進行討論。」
畢應博點頭認領任務。
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