第170章 賣樓，錢太多了發愁！（1/2）
「告訴威爾遜先生，他給的報價，我們實在無法接受。如果願意接受分期付款的話，我可以以1.6億美刀的價格，在五年內還完這筆款項。」
張然藉助翻譯，跟麥格理的鉑金大廈總決賽威爾遜溝通道。
前不久，張然接到消息，麥格理想要出手鉑金大廈，將資本撤出去。
這倒不是麥格里主動提出來的，而是普發銀行轉而告知群映影視，聯繫到了張然這裡。
張然大概聽明白了，國家是希望將鉑金大廈所有權控制在國內企業手中。
從目前條件來看，已經收購鉑金大廈三層樓的群映影視，自然是最有可能實現這一點的。
只不過，張然在跟麥格理做了一番溝通之後，覺得這還是非常麻煩的。
一方面是群映影視沒錢，即便普發銀行的經理表示願意發放幾個億的專項貸款，可過多負債，也讓張然頗為頭疼。
另一方面，麥格理這邊並不是很願意，那麼輕易的將鉑金大廈交給華夏企業。
當然，這可能是張然給出的報價不夠高的緣故。
張然確實沒錢了，1.6億美刀是張然衡量各方面因素，做出的最終的考慮。
不過很顯然，麥格理也在考慮之中。
不到兩年時間，1億美刀升值到1.6億美刀，鉑金大廈這筆投資毫無疑問是很成功的。
但在麥格理看來，鉑金大廈的潛力還不止於此，現在麥格理雖然主動放出消息要出售鉑金大廈，確實也吸引到了不少買家的注意力，現在就在坐地起價了。
這個時候，對麥格理來說也有一個問題，其他公司參與收購鉑金大廈，不得不在意群映影視之前收購的三層樓。
群映影視不是頂樓三層，也不是底樓三層，更不是地下室三層，而是處於黃金段的中間三層。
其他公司想要入手鉑金大廈，務必要將群映影視先拿下。
而群映影視本身已經參與到鉑金大廈收購的角逐當中，這確實是一個必須要在意的問題。
麥格理跟群映影視一番接觸，並沒有談攏。
張然確實很像拿下鉑金大廈，即便不是為了未來升值，光是為了名聲那也是很好聽的。
這年頭有幾家影視公司具備單獨一樁寫字樓的？
張然如果將鉑金大廈改為群映大廈，那麼毫無疑問，群映影視沒什麼作品，也會是影視公司中的龍頭企業。
在整個圈子裡的影響力是瞬間爆炸的。
當然，到時候群映影視也不是單純的影視公司，而是綜合的傳媒集團。
不過，拿下鉑金大廈，對張然來說卻是壓力山大。
可機會不等人，張然也沒辦法。
現在運氣好，普發銀行因為某方面的原因，願意幫群映影視負擔一部分，甚至說是絕大多數部分。
這可比綜合授信強多了！普發銀行起碼要負擔五個億，這恐怕是群映影視三五年內都賺不到的錢。
負債也是一種資產。
拿下鉑金大廈，群映影視立刻進入了一個***。
到時候群映影視融資，也只要拿出10%左右的股份，就能融兩三個億。
如果是現在融資的話，頂多只有四五千萬，兩者這差距不是一般的大。
「小張，聽說你要買樓？」
張然正在為錢想辦法，上影的任總卻第一時間給張然透露善意。
可這讓張然隱隱約約覺得哪裡不對勁，短時間內又沒覺得哪裡不對。
張然跟任總談了不少，任總很慷慨的表示可以幫張然一些忙，多得不行，畢竟是國企，但如果只是接一兩億，那還是拿得出手的。
倒不是慷人之慨，而是知道張然確實值這個價錢。
任總的意思，大不了就是把這兩三年時間從張然身上賺到的錢，先借還給張然罷了。
對此，張然也沒多想，反倒對任總很感激。
時間慢慢到了12月，張然甚至對電影、電視劇方面的事都關心少了，整體就一門心思撲在鉑金大廈這方面。
半個月下來，張然甚至對經濟學做了一些了解，短時間內充實了自己知識儲備。
與此同時，其實有意參與鉑金大廈的房地產投資公司也找上門來。
張然跟國外的房地產投資公司、基金，接觸的不多，主要還是香江的。
劉欒雄的華人置業，李家誠的長江實業都有派人過來跟張然做溝通。
經過這些人提點，張然突然醒悟過來，他之前到底是怎麼覺得不對勁了。
沒必要！
張然沒必要跟他們競爭鉑金大廈，張然又不是搞房地產的。
鉑金大廈雖然很誘人，但這業務張然根本不熟。
再說了，計算拿下鉑金大廈，打江山易，守江山難，到時候張然臨時找誰去經營鉑金大廈？
群映影視現在還沒消化掉之前購買的三層樓呢！剩下十七層更不可能消化掉。
此前張然只想著鉑金大廈值錢了，可如果張然不準備過幾年賣掉，那麼這就是一個賠錢貨。
群映影視本身只值三四億的影視公司，利用負債撬動至少價值十五六億的鉑金大廈，這項目看似很誘人，做成功了確實碩果纍纍。
但如果張然沒辦法將寫字樓剩下的辦公室租出去，那麼張然每年別說是擁有幾千萬甚至上億現金流，甚至維護大廈費用，都要虧出去幾百萬。
這又是何苦來哉？
張然對房地產根本不熟悉，經營寫字樓如果能成功，那就有鬼了！
總而言之，張然即便在普發銀行幫助下入主鉑金大廈，也不過是空中閣樓，好看罷了，沒一點實際意義。
反倒，張然自身的影視業務，因為公司背負巨債，很多方面業務開展不開，最終有被人控制的風險。
影視製作是很費錢的，群映影視事事都依託上影，而上影明知道群映影視背負巨債，如果稍微給你卡一下呢？
那就跟孩子斷奶一樣，沒兩天就餓死了。
到時候張然的群映影視，也要交代出去，甚至交代完了，還資不抵債。
張然獲得現在這份家業也不容易，所以無論普發銀行還好，上影還好，提供的幫助都是誘人的毒蘋果。
醒悟過來的張然，明白自己到底要該怎麼辦了！
有多少能力辦多少事，現在張然不是資本，就不要參與資本的事。
張然是影視公司老闆，還是回歸自己熟悉的業務。
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