第210章 成立院線，楚留香上映（1/2）

張然搭建好了群映影院後，就立刻讓公司員工行動起來，找那些準備在二三線城市新建購物中心的房地產公司。

張然作為行內人，很了解一線城市的電影市場基本飽和，即便新建一家影城，必然不能找一線城市，而是要去二三線城市。

至於找房地產公司合作，這也可以試試能不能搭順風車，如果不行，那也沒問題，咱們還可以講講價錢的嘛!

購物中心其實也就這幾年才剛冒出來的東西，萬大作為第一個吃螃蟹的人，就是利用購物中心+影院吸引流量，進而迅速抬升周圍地價，憑藉「商業+住宅」的模式實現盈利，而且是能夠大肆擴建，跑馬圈地的利器。

對房地產公司而言，誰不想白菜價拿地？再加上賣住宅是一錘子買賣，賣完了房子，一個房地產項目就結束了。

可如果住宅區附近配套一個購物中心，那就是細水長流，持續盈利的好生意。

實際上，對房地產公司而言，建設購物中心是吃力不討好的事情。

光靠購物中心租金回本，即便過上二三十年時間，也是基本不可能實現盈利的。

可為什麼萬大樂此不疲的新建萬大廣場呢？

還是因為廉價的土地是有限的，「商業+住宅」的模式前者虧錢帶動地價，後者賺錢供給商業。

另外就是讓圈內傻眼的萬大模式，不知道的還以為是龐氏騙局。

如果萬大廣場出現意見有四五年時間了，房地產公司對萬大的研究肯定有不少，而這種模式其實並不難複製，不少房地產公司，已經開始磨刀霍霍向豬羊。

不過，張然想得有些簡單了。

群映影院這邊找過橫大和萬像城。

前者倒是很有興趣，但有點店大欺客的意思，橫大表示願意跟群映影院達成戰略合作關係，可租金方面一點也不能少。

後者已經有嘉和影城，所以對群映影院就更加不在乎了。

在一開始碰了釘子之後，張然也明白，只能找二三線城市本地的房地產公司合作，也不一定要去找有能力新建購物中心的房地產公司，只要有具備開發商業街和百貨商場的房地產公司，那就是群映影院合作的對象。

這年頭，購物中心並不多見，就好比後來二三線城市經常能看到的吾越廣場就還沒出現。

年輕人通常購物的地方，也是商業街和百貨商場，電影院設在這些地方，也是有巨大票房潛力的。

只不過，在成熟的商業區新建電影院，跟在購物中心新建電影院，這是兩回事。

前者不缺電影院吸引客流的作用，商業區相對成熟，租金自然不菲。

後者因為購物中心新建，需要電影院吸引客流，甚至將電影院放在頂樓，還能帶動購物中心日常營收，所以租金方面可以降到很低的程度，甚至是白嫖。

一開始張然就是打著這個想法，但短時間內沒機會了。

不過，群映影院在花了1.6億之後，在短短三個月時間內，就跑完20所城市的電影放映許可證、文化娛樂營業許可證、環境保護檢查意見書、公共場所衛生許可證、食品衛生許可證等諸多影院經營所需的證件，一下子獲得了113塊數字熒幕。

數字熒幕便宜，當下政策又有補貼，另外新建電影院這類文化場所，基本上都是有補貼的。

二三線城市裝修成本相對也比較低，眼下單座成本也就七八千，群映影院每家的情況都不一樣，基本上都5個廳或是6個廳，每個影院擁有600到1000個座位。

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