第248章 新樓項目（2/2）

范志平正在承建的小區也是附近兩個工廠自建的房子，不同的是，沒有自行銷售的權利，需要按照預算蓋房，按照定好的價格結算。

這次，范志平嗅到了機會，他感覺國家對於房地產政策將發生關鍵性的變化，他一直在關注這方面的問題，畢竟這些年政策一直在變，但終究要變成什麼樣？什麼才是政策的變化終點？范志平心裡還沒有底，其實，這個問題是個偽命題，這世間的事本身就是變化的，沒有窮盡。

不過，對於領導人十幾年前提出的設想，范志平還是清楚的，政策在變是在嘗試，最終肯定會到達一個穩定期，形成一個固定的模式，其後雖然也會變，但應該只是微調，沒有大的變故，是不會做顛覆性的改變。而范志平就想知道時間點在哪兒？

按照范志平的意思，他想現在就出手，接下這個項目，當然，還有其他企業也想接，他找過建設局，應該還有兩家有興趣，而那兩家都是國有企業。

張興義的意見偏向保守，他主要擔心政策變化、購房者的購買力，以及資金問題。政策變化不用說了，可以說是決定性因素，房子蓋完了，政策如果調整，可能是致命的，到時可想的辦法不多，企業只能承受。

至於，購房者的購買力也是個很大的問題，現在市里人均收入還不高，有多少人能拿得起那麼高的價格買房，就算那些沒有條件分到福利房的人，又有多少能為了住房，為了虛無飄渺的產權拿出一輩子的積蓄買房呢？而且，還有可能會欠下子孫債。

資金問題是老話，墊資直接導致前期投入大量，甚至是海量的資金，雖然政府不會賴帳，但拖時間也受不了啊。很多開發商本身的資金並不多，要想攬到工程掙錢就得到銀行去貸款，那利息可是按時間計算的，拖的時間越長，利息越高，到最後，很有可能掙到的錢都還不夠還銀行的利息。

林峰聽到張興義的分析，也覺得張興義很有水平，想法很現實，考慮也很細緻。他之前就聽薛大力講過張興義的事，知道張興義是范志平最信任的人，現在看起來，張興義確實有獨到之處。

牛利的想法則簡單得很，他是幹活的，老闆要幹什麼，他不管，只要范志平決定幹什麼，他就全力去干。他現在就是擔心人手不夠，同時開工兩個樓盤，工人、技術人員都得招集，而且需要熟練工，不能像林峰這樣只能推沙子、搬水泥的人。

而薛大力的想法比牛利還簡單，他樂見其成攬上新活，只要安排，他就干唄，如果人不夠，他也可以回鄉找人，願意出門掙錢的人有的是。