第375章 《食神》（1/2）

靚坤帶著林耀東、林耀祖、林耀華三兄弟、駱玉珠，乘坐飛機，從北京回到廣州。

中國是最早在飛機上禁菸的國家，還因此得過聯合國的獎狀，原因就是80年代初，有旅客在飛機上抽菸造成火災，最終導致飛機墜毀。現在，那次空難還沒發生，空姐們還是一如既往地分發小包裝華子。

不過，中國只在國內航班上禁菸了，國際航班卻是與世界保持同步，到了90年代中期方才禁菸。

而在80年，打火機、火柴和特製的中華煙，都有航空特供的贈品。

飛一趟北京到廣州下來，林耀東、林耀祖、林耀華三兄弟每人抽了十幾根免費香菸，頗有些自助餐般的努力。

往海陸豐走了一趟，服裝廠的廠房已經建的大差不差了，順利通過了靚坤的驗收，準備下一步就上設備、準備開工了。

把林耀東、林耀祖、林耀華三兄弟扔在廣州販貨賣貨，靚坤帶著駱玉珠再訪南濱市。

對於靚坤這位真金白銀投資建廠的港商，南濱市當地衙門就更加熱情了，大排筵席招待靚坤。

席間，靚坤發現一名幹部和其他幹部不一樣，顯得悶悶不樂的。

靚坤特地找到這名幹部，問道：「請問您是？」

「我是南濱市房管局副局長駱少華。」

靚坤連忙說道：「原來是駱局長，失敬失敬。」

——稱呼副局長的時候，當然要把那個「副」字給免掉。

靚坤把駱玉珠拉過來，說道：「駱局長，你說巧不巧？我們真是有緣，我愛人也姓駱，你們五百年前是一家啊！玉珠，快敬你的本家哥哥一杯。」

——靚坤當然沒有和駱玉珠結婚，但是在和駱玉珠的本家拉關係的時候，駱玉珠客串一下坤嫂也是應有之意。

靚坤問道：「駱局長，看你一臉愁容，不知道有什麼苦惱的地方，不妨說出來，大家一起參考參考？」

駱少華說道：「南濱市打算興建300套幹部住房，不過現在南濱市缺乏資金，這難壞我了，所以我想……」

駱少華的言外之意，是向靚坤「化緣」，但是可能是還沒有習慣這個動作，仍然有些說不出口，全然沒有後世貧困縣縣令蓋個養豬場直接要十幾億的「霸氣」。

靚坤想了想，說道：「駱局長，你怎麼捧著金飯碗，卻不懂賺錢呢？」

駱少華有些懵了，問道：「倪先生，給幹部蓋房子，還能有怎麼個賺錢法呢？」

靚坤說道：「你只給幹部蓋房子，當然缺錢啦！但是，如果你不只是蓋三百套，而是蓋上三千套、三萬套，我就能幫你賺到錢。」

駱少華眼睛一亮，饒有興趣地說道：「說說看！」

靚坤說道：「內地的土地是不能買賣的，香港卻可以自由買賣。我就把香港的房地產模式告訴你吧！香港的房地產開發商買了地皮之後，就可以跟銀行貸款，然後就可以利用貸款的錢來開發房子，建築成本僅僅占房地產總成本的3成。同時，買家也可以從銀行貸款，利用分期來付款。」

駱少華一聽，一拍即合，說道：「那就請倪先生和我們房管局合作，南濱市出地，倪先生出錢，雙方一起合作。」

靚坤有些為難地說道：「我剛才就說過，內地的土地是不能買賣的，香港卻可以自由買賣。這一點不能解決，合作就無從談起呀！」

駱少華說道：「南濱市是經濟特區，特事特辦。為了解決政策上的問題，這不叫賣地，而是『補償貿易』。『三來一補』嘛！」

靚坤說道：「我們簽了合同之後，項目成立，我就要趕緊行動起來，回香港賣房子。」

駱少華奇怪地說道：「房子還沒有開始建設，連圖紙都沒有，就可以賣房子嗎？」

靚坤說道：「這叫『賣樓花』！」

拿下土地之後，迅速規劃構建藍圖，讓消費者來購買圖紙上的房子。為了能夠打消消費者的疑心，甚至給予一定的優惠力度。在拿到第一筆定金後，靠著這筆錢完成前期的建房工程，這就是樓市最經典的「賣樓花」。

駱少華還有些拿不準，問道：「會有人買嗎？」

靚坤信心十足地說道：「香港的房價是2730港元一平方米，一套房子要幾十萬。而在南濱市，幾萬元就可以買一套房子，肯定能吸引很多華僑跟投資者前來購買。你放心好了！說不定，因為房價太低，買房子的人太多，最終還要用抽籤的方式來賣房呢！你就等著我的好消息吧！」

……

二四六酒吧經理辦公室。

靚坤對肥仔聰問道：「賣房子的事情辦得怎麼樣了？」

肥仔聰說道：「坤哥，按照你的吩咐，我一早就把賣房子的消息登上了報紙。」

靚坤問道：「有人來買嗎？」

肥仔聰說道：「看到這麼便宜的房價，想買房子的人都像蒼蠅一樣圍過來了，這兩天把我的裝修公司擠得水泄不通。」

靚坤笑道：「真的嗎？有多少啊，這麼誇張？」

肥仔聰說道：「足有五千多家，揮舞著手裡的港幣，準備買房。遠遠超出了坤哥你和駱局長簽訂的協議約定的兩千七百套。」

靚坤說道：「這麼多人？這下連準備用來吸引購房者的5%優惠，都可以省下來了。」

肥仔聰說道：「還是坤哥英明！」

靚坤說道：「三千套房子的裝修，我準備交給你來做，你能吃得下嗎？」

肥仔聰說道：「走水管、鋪電線、倒地坪、貼瓷磚、粉刷牆面，這些工作招人就行了。」

靚坤說道：「那就好，那你就去告訴那些要買房子的人，想買我們的房子，就必須和我們的裝修公司簽合同，把裝修工程交給我們公司。」

肥仔聰說道：「知道了，坤哥！謝謝坤哥！」

靚坤說道：「還有，能一次性付款的就不說了，凡是拿不出全款、需要貸款的購房者，也不用那麼麻煩，直接從我們的公司貸款就行了。這些業務，就交給四眼強好了。他不是一心想搞金融嗎？我就成全他了。」

肥仔聰說道：「讓他們借貴利數買房，他們會不會不願意呀？」

靚坤說道：「不願意好說呀！那就把低價購房的機會讓給那些不用貸款，或者是願意從我們這裡貸款的人好了！我這裡是貴利數，難道那些銀行就是搞慈善的嗎？」

肥仔聰憂心忡忡地說道：「要是搞得房子賣不出去，那可怎麼辦？」

靚坤不以為然地說道：「南濱市的房子，你難道還擔心爛在手裡了嗎？」

肥仔聰說道：「這次的生意都交給我們師兄弟了，那咖啡、木星、砂紙、鴨仔這些人會不會眼紅，說坤哥你不公平、不公正啊？」

靚坤罵道：「公平、公正？我難道是他們選票選出來的？我是老大，他們是小弟，是我養著他們，我才是老闆！你是不是不想做？你要是不想做，外面大把的小弟都想搶著做！」

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