第861章 不知道別亂說（2/2）

「哼，壞爸爸。」

「哼，壞老公。」

「不理他。」

「對，不理他。」

娘倆一起翻了張彥明一個大白眼。大夥都笑起來，這架吵的，吵著吵著成一夥的了，張彥明路人中槍。

「你們還是要多留幾個心眼，別不在意，現在這人哪，什麼都能琢磨出來。到時候什麼手續上證照上給你們挖個小坑留點尾巴什麼的，也是麻煩。」

張彥君勸誡了張彥明一句。他平時話少，想的多，做事也一向比較小心，老成持重那種性格。

用張爸的話來說就是三桿子打不出一個響屁來，就喜歡悶著琢磨，也就是在家和唐靜在一起話能稍多幾句，一般也是唐靜說他聽著。

「沒事兒。」孫紅葉給解釋了一下：「我們不急著賣，都是等手續妥了所有證照齊了才動，這方面不會出問題。

因為開始就特意壓著慢了幾拍，現在後面沒開工的地方亂七八糟的早都辦妥了。他們就是想卡一下都沒有藉口，我們又不急。」

「也別大意，三山五嶽的，小怪小精的多了去了，你們在京城在魯爾影響力大，很多小地方不一定能幹過當地的土老財。

你們不急，地壓在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二賣。我聽人說過這樣的事兒。」

「這個到是不敢說碰不到。不過一般我們會把所有證照辦齊了才會把錢付完，會寫在合同里。現在唯一能卡咱們的是預售許可，咱們不需要。」

「產權證也可以卡一下吧？」

「那個也不是說不能，但難度不小，我們什麼都正常他不予辦理也需要藉口啊。我到是聽說有卡土地證的，地買了開建了土地證拖著不給到位。」

「這個確實有。」張彥明點了點頭：「我知道幾個，人家都用了十幾年了也沒給，最後還給拆了。」

「告不贏？」

「這事兒不好說，我知道的都是吃了啞巴虧。這種事兒比較複雜，也沒有個明白的說法，咱們的政治環境你們還不清楚？部門單位不在法律所轄範圍內的。」

孫紅葉點點頭：「他們沒有違法成本，也不需要擔負責任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最後還是解決不了，吃了虧的也只能認了。」

「所以我才說，咱們什麼都不要急，慢慢建慢慢賣，壓在那也沒幾個錢的事兒。主要力氣還是要放在商業上，商業投資項目大影響大。」

「主要還是區域問題，廢話，商業都集中在大城市經濟突出的地方。」

「對呀，越往上大環境越好，他們想要拿手腳的成本越高。咱們怕這些嗎？討論這個有意義？」

「這不就是閒聊嘛。」孫紅葉拍了張彥明一下白了他一眼。老大難得的關心一下說點意見，你聽著就得了唄。

「房子蓋好驗收了再賣，就不用那個什麼許可了是吧？」張彥君問了一句。他是真不太明白這方面的事兒。

「嗯，咱們不賣樓花，不需要預售，也就不需要預售許可。預售這東西，裡面可操作的空間太大了，不是什麼好事兒，我不喜歡也不支持，反正我不搞。」

「你還說呢，咱們沒搞公攤，現在人家聯名和協會告咱們呢，說是攪亂市場。」孫紅葉看了張彥明一眼。

「有能耐來咬我唄，我就不搞。這是我的生意，我想怎麼賣就怎麼賣，惹急了我全部成本價搞他十萬套房子。不用遷就誰，愛特麼怎麼的怎麼的。」

孫紅葉癟了癟嘴：「你到是沒事兒，我一天被煩的要死。現在咱們在協會裡都快成了公敵了。」

「人嘛，總得有點事做，咱們現在不缺錢，那就給自己找點樂兒唄，你不感覺這樣挺牛逼嗎？一人一馬一槍，面對萬馬千軍，看著他們在你面前灰飛煙沒。」

「切，你還常山趙子龍呢。德行。」

「我不當趙子龍，那是虛構的，我要當秦皇，縱有萬般罵名也是留芳千古，一人一馬四海俯首稱臣。」

「那是暴君，要不然能兩世而亡？」

「可拉倒吧，不知道別亂說，要說暴君誰能比過漢朝？周武伐紂，他自己那麼多個老婆天天歡歌宴舞說人家一個老婆的紂王荒淫無道，政治上的事兒也能信？」