第41章 要好處（2/2）

四百三十一平米，定價是一千五百米刀一個平方。

這個時候國內，別墅和高層的價格還沒有什麼顯著的差距，基本持平。

國內這個時候就沒有什麼太像樣的房地產。

這會國內房地產公司還都在舊城改造和政府規劃住房這塊忙活呢。

自主開發的萌芽才剛剛抬頭，外銷房算是走在了前面。

李總吸了口氣，讓自己平靜下來，掏了根煙遞給張彥明：「我能問一下，這房子，是張先生你自己買，還是？」

張彥明說：「我一個米國朋友，來國內旅遊。正好我在申城辦股票的事情，他放了一點錢在我的股票帳戶里，打算在這邊多呆段時間，我就建議他買套房，即可以住也當做投資。

然後我建議了你們這裡，他們，沒有意見。首付三成，東亞銀行貸款十年，沒什麼問題吧？」

李總搖了搖頭：「沒問題。即然，張先生也了解一些事情，而且，也是個爽快人，那我也就直說了，張先生，你有什麼條件？或者，要求。」

「現在多少錢能賣？我是說，最終價格。」

「呃，」李總把煙點著想了一下，看了看張彥明：「內銷價大概就是在五千五，外銷價這邊，暫時真還沒定下來，因為一旦涉及到內銷，這個價差問題你也懂。外國人也不都是傻子。」

張彥明點點頭：「理解。但是我想，應該不會超出內銷很多吧？頂多也就是六千唄。其實我對你們的這個方案真的挺看好的。

提出這個意見的人有見地，有魄力，有遠見。真的，我不是捧人。現在咱們國內的大勢，地產行業馬上就要起來了，不說一下恢復到當初瓊島嶺南的狀態吧，慢慢上來肯定是沒問題的。

或許，有一天超過去也不是不可能，外銷房其實從現在起就比較尷尬了。行業壯大以後，國家也不可能繼續限制外國人投資買房。

我覺得，以後外銷房還會不會繼續存在都需要思考。所以，你們的這一步棋，真的很精彩。

我也不和你打含糊，我能說服史密斯把錢送過來成交，但是我要好處，比如，一千米刀的價錢，簽兩套別墅，隨時可以簽約。這個你懂的。」

「一份合同？」

張彥明笑起來：「兩份。具體怎麼弄是你們內部的事情，我只看到結果就行了。」

李總摸著下巴想了一會兒：「可能，我需要請示一下，張先生能不能等一等？」

「我在申城還能呆兩天，兩天之內如果定不下來，那也就算了，我把錢直接都投到股市里也賺錢。」

張彥明把股票資金帳戶和史密斯的米刀帳戶資料拿出來放到桌上推到李總面前。

李總拿起來看了看，都是真實有效的，他自己就有這兩種帳戶。看了看日期，都是前幾天的事情。

把資料還給張彥明，李總點點頭說：「我會盡力說明總公司那邊，希望我們能合作愉快，麻煩張先生你多等兩天，相信，不會耽誤張先生你起程。」

其實對他來說，一下子賣出兩套別墅也是業績，也是對他能力的一種肯定，這邊的滯銷是行業性的，誰也沒有辦法，但別墅可是他強烈要求開發的。

而且說實話，同樣的幣值，收米刀和人民幣還是不同的，這裡涉及到國家的外匯管理還有退稅等一系列關係。

兩個人站起來握了握手，張彥明留下自己的手機號。

李總一直送了出來，到門口張彥明笑著對前台妹妹擺了擺手，謝了李總走出珠江實業。