第1801章 訴前保全（1/2）

「合同怎麼簽的？」

「合同上確實沒有對怎麼安放空調主機專門制定條款，這個哪裡想得到啊？結果現在突然說不行了。哦，廚房煙道也不能裝。」

超市里熟食區是需要煙道的，有些商品需要現場製作難免產生油煙，需要排放。

「你和那邊的負責人談過了？是開發商還是物業？」

「物業做的，不過這個樓盤的物業應該是開發商自己組建的，我現在懷疑他們就是故意這麼搞，想逼我們走。

我們自己撤走的話，前期的全部投入就都只能便宜他們了，而且，如果他們貪心，還可以起訴我們索要賠償。」

「然後他們就可以自己安安心心的白撿一個超市？」

「對，我們分析了一下，應該就是這樣。」

「靠。」張彥明罵了一聲。

這事兒他還真不陌生，物業或者開發商坑租戶業主的事兒怎麼都不新奇，各種方法手段可以說路人熟知。

只是在這個年代還並不多見。

張彥明記憶里就遇到過這種事情，也是渝州，不過不是他自己身上。

外地老闆投了七千萬打算開一家高級會所形式的餐廳，豪華裝修全部完工，家具都訂製了大半了，物業出面，不讓安裝廚房和空調。

理由也是這種，沒地方，不合適。好像那小區叫楓林秀水，在錦橙路，06年的樓盤。

張彥明之所以清楚這事兒，是因為他是當時的裝修設計師之一。這種大型店面豪裝一個設計師做不到，得幾個方面的設計師合作。

當時那老闆搞不過物業，認賠走人，結果張彥明他們幾個設計師的錢也沒能全部拿到手，也算是虧了。

後來那地方幾經周折，物業這邊也沒能鼓搗起來，等張彥明多年以後再次經過那裡的時候，正大門位置已經變成了恆豐銀行，側邊好像也被分割成了多個店面。

當時恆豐銀行這個位置是兩層的大堂，只是這裡連設計帶施工就至少花費了一千多萬，門頭的四根柱子還是張彥明去選的材料。（我特麼慘不慘？）

「你們打算怎麼處理？」

「唉，」花錦堂嘆了口氣：「還能怎麼辦？以後合同上加條款唄，這次只能認栽，打官司吧，這事兒沒完。」

「打官司啊？」張彥明想了想：「涉及的資金有多少？」

「投入加上賠償的話，呵呵，要求個兩千萬不多吧？」要求不是實際支付，這東西可以獅子大開口，法院怎麼支持那是以後的事情。

「少了，五千萬，要求法院進行訴前財產保全。」

「呃，他就一個物業公司，能有多少財產？」

「那就全部凍結了再去找他的上家啊，股東的財產，母公司。他敢這麼坑人不就是仗著自己光腳麼？那就比劃一下唄。」

「不知道法院能不能接受啊？哦，渝州您熟是吧？」

「合理要求，我們依法提供擔保金，怎麼就不接受？你調查過對方了嗎？」

「查了一下，物業公司就是開發商成立的，管理著兩個樓盤，有員工六十多名，註冊資本三百萬，資產大概不足三百萬。

母公司是一家本地地產公司，99年註冊，註冊資本兩千萬，地產公司的最大股東就是法人。」

「那就這麼辦吧，先保全再起訴，官司可以慢慢打慢慢磨，但是這兩家公司的財產必須全部給我凍結起來……這事兒我讓人打個招呼，不算違紀。」

「我看行，我同意。」花錦堂笑著答應。

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