第72章 求教（2/2）

王鍾滄馬上回覆：「行，我現在過來！」

看到這則訊息，另一間辦公室的徐清強笑了。

他還準備帶資料去王鍾滄的辦公室談，沒想到這位王董，在財務部，完全沒有擺大股東的架子，就是很認真地做助理。

很快，他起身，從身後的書架上拿了個被擦得十分乾淨的瓷杯，先用辦公室里的開水燙了燙，再去取茶葉。

於是，待王鍾滄來到他的辦公室時，就見他正在泡茶。

淡淡的茶香飄滿了整間明亮的辦公室。

看到王鍾滄，徐清強微笑著指指會客沙發：「王董，來，先喝喝茶！我知道您喜歡喝咖啡，不過我這隻有茶了！」

「我上午一般喝咖啡，下午現在改喝茶了。」王鍾滄笑笑，在沙發上坐下，端起茶杯來品一品，然後笑了：「這不是岩茶。」

「對，這是普洱茶，十年老陳，很養胃。」徐清強笑著在他身側坐下：「我的胃有點小毛病，就喜歡喝這普洱茶。」

王鍾滄還是第一次喝這種陳年普洱茶。

其入口雖然不像大紅袍那樣有特殊明顯的岩香，但別有一種醇和的感覺，喝下腹，確實胃部暖暖的，挺舒服。

嗯，以後也可以買一些陳年普洱茶喝一喝！

待王鍾滄不疾不徐地喝完了這一杯醇和的茶，徐清強也笑著將一疊資料遞過來：「王董，這是市場部那邊給的麗霞的財務報表，您先看看。」

待王鍾滄花了近十分鐘，仔細看過了幾張資產負債表，現金流量表、稅務表，利潤表之後，他便放下所有報表，虛心地向徐清強請教：「徐總，他們的現金流還行，最近這幾年好像利潤也還可以，有些波動，但波動不大。」

徐清強笑笑，又拿出一些數據表：「我還專門弄了些他們這三年來搞促銷的一些資料，以及旺季和淡季時的對比。您再看看。」

王鍾滄仔細地將這些數據表看過幾遍之後，有些意外：「回老闆的膽子倒是挺大，本身的資金不足，借款那麼多。」

「他的大舅子是中行信貸部的謝主任，算是有點關係。」徐清強微笑著看向王鍾滄：「不過畢竟只是主任，所以他的地段是好，但盤子並不大。當然，他提出的融資計劃，也不是不可行。」

他一一給王鍾滄指出哪些數據較合理，哪些數據有些勉強。

他說得仔細，王鍾滄也聽得格外地認真，時不時還會就一些疑惑不解之處，提出問題。

花了足足半小時的時間，口水都有些講幹了的徐清強才端起自己面前只是微溫的普洱茶，徐徐地飲下，滋潤著有些沙啞的喉嚨，而後總結。

「綜合這些考慮，如果單從這些報表上看，麗霞是有外債，但債務比較明確，產權文件也還算清楚，現金流超過了一般的度假村，知名度還算不錯，在宣發上投入得並不多。」

「如果他想增租的地皮可以順利買下的話，我覺得從財務上面來說，投資他們升為五星，還是有一定的利潤，而且比較穩定，紅利期怎麼也有個十年多。」

「現在全國各地投資大型遊樂園的風愈刮愈烈，很多都是換湯不換藥，而且很多地方老人玩不了，小孩子玩不了，就會影響到家庭出遊的興致。」

「溫泉這種東西，老人可以泡，小孩子喜歡玩水，也願意泡，這就可以同時滿足祖孫三代的需求。所以，從天時和地利這兩方面來說，麗霞已經占了，剩下的就是人和，也就是資金和人脈。」

「當然，我說的分析，是從這些報表上來看的。也不排除還有其他的一些資料，這個還在繼續的整理。