第一千八百零四章 風口（1/2）

同一片九十年代的時空，世界卻割裂成了截然不同的兩幅人間光景。

東瀛島國風雨飄搖，經濟崩盤的餘波層層席捲。

破產、失業、負債、背叛輪番上演，無數中產半生積蓄化為烏有，無數人為泡沫崩塌付出血淚代價。

在日本有無數像左海和美代子這樣普通人被貪婪反噬、被時代碾碎的真實慘劇，以至於整片土地被民眾絕望與沮喪所籠罩。

可一海之隔的華夏南端，1992年的海南，卻是截然相反的烈火烹油、萬丈喧囂。

秋風掠過瓊州海峽，吹來的不是蕭瑟寒意，是混雜著椰香、海水鹹濕，最熾熱、最躁動的金錢味道。

南巡講話的春風席捲全國，華夏國內的海量資本衝破地域壁壘，瘋狂湧入這座海島。

區區六百多萬人口的小島，硬生生擠進兩萬多家房企，平均每三百人就撐起一家地產公司。

「要掙錢，到海南；要發財，炒樓花」的口號響徹街巷，人人心口都揣著一夜暴富的執念，全民炒房、晝夜不息，滾燙的樓市熱浪，幾乎能煮沸整片近海的海水。

無人知曉盛世盡頭的崩塌，無人敬畏市場的風險。

剛剛掙脫貧困、初見市場經濟雛形的國人，從未見過這般瘋狂的資本狂潮。

地價一年翻數十倍，房價短短數月暴漲數倍，遠超全國薪資水平，一套房產抵得上普通人幾百年收入。

銀行放款如同潑水，國企砸錢毫無顧忌，不管是企業老總、機關幹部，還是小販司機、普通百姓，人人棄本逐末，不談實業、不務正業，全員扎進炒地炒樓的賭局裡。每個人篤定自己會是幸運的贏家，全然不知眼前的滔天繁華，本質和剛剛吞噬日本的泡沫別無二致。

只是眾人皆沉浸在暴富幻夢，無知且狂熱。

難怪德國的哲學家黑格爾會說，「歷史給我們的最大教訓，就是人們從未在歷史中吸取教訓」。

如今，這片全民癲狂的熱土之上，年京與江浩組成的商業同盟，就像當初日本那些也曾笑顏逐開，信心爆棚的泡沫紳士一般，同樣踩著時代風口，完成了徹底的蛻變與躍升。

不過短短兩年時間，兩人早已擺脫了最初小打小鬧、輾轉奔波的草莽狀態，真正站穩了腳跟，成了海南地產圈小有名氣的炒家之一。

兩人各自註冊運營獨立公司，始終綁定合作、資源互通、聯手拿地、共同倒手，默契無間。

如今的他們，再也不用擠狹小的辦公室，而是聯手在三亞的濱海大道核心地段，租下了半層寬敞明亮、裝修體面的精裝寫字樓。

落地玻璃窗通透敞亮，抬眼就能望見街川流不息的車流與熱火朝天的工地。

辦公室里桌椅規整、設備齊全，還配置了電腦和複印機，他們不再孤身打拼，早已招聘了專職文員、財務、對接業務員，各司其職、有條不紊。

從前凡事親力親為、跑斷腿磨破嘴的日子徹底翻篇。

如今的他們，終於有了實打實的企業架子，有了躋身商界的底氣與排場。

辦公環境升級之後，年京時常坐在寬大的老闆椅上，看著眼前規整的辦公室、忙碌的員工，心底總會生出真切的感慨與慶幸。

他無比佩服自己這位大舅哥江浩的遠見與魄力，當初所有人都看不懂海南的風口，不敢涉足地產，唯有江浩果斷押注、搶先入局，帶著他一頭扎進這片藍海。

如今回頭再看，當初那一場冒險，簡直是逆天改命的關鍵性抉擇。

若是當初怯懦退縮，如今的他，只會是圍觀暴富浪潮的普通人，根本抓不住這潑天的時代紅利。

眼下的生意，火爆到超乎想像。

辦公室的座機、他的大哥大。空寂從早到晚響個不停，幾乎沒有片刻停歇。

鈴聲急促綿長，像是永不停歇的財富號角，塞滿了整間寫字樓。

電話來自四面八方，有手握資金、急於拿地的國企負責人，有千里奔赴、重金求樓的民間炒家，有對接批文流程的公職人員，有洽談轉手過戶的同行，還有核對帳目、跟進回款的財務對接人。

年京每天在公司有大半的時間，都耗在接電話上。

他現在學會了對著不同的人切換不同的語氣與姿態，周旋應對、遊刃有餘。

對上恭敬穩妥，對下嚴厲果決，對同行和氣活絡，對客戶誠懇擔保。

無需江浩再幫著說項，他一人已經足以撐起整條業務對接線。

常常是一個電話剛掛斷，下一個鈴聲便立刻響起，忙得連喝水的空隙都沒有。

「您放心，這塊地的紅線文件絕對乾淨，手續齊全，這周之內百分百交割落地，絕不耽誤您開發！」

「尾款沒問題，我方資質齊全，資金隨時到位，您穩住指標就好！」

「抱歉啊，劉總，今天實在排滿了，邀約只能順延，還請多包涵，下次我做東請客！您挑地方！」

日復一日的周旋應酬，看似疲累，卻讓年京心底的底氣越來越足。

每一通電話背後，都是高達數十萬，上百萬的生意流轉，都是唾手可得的巨額利潤。他真切體會到，在1992年的海南，賺錢真的不需要高深技巧。

只要手握批文、占住地皮、跟上風口，讓人為之瘋狂的財富就會像海水漲潮一般，源源不斷主動湧來。

這一日，更是讓年京徹底體會到了頂級老闆的風光與快意。

上午時分，他和江浩聯手轉手了幾棟別墅。

那是他們早前低價拿下的核心地塊，連買地帶開發，所有成本也就三千塊一平米。

房子雖然還沒完工，但架不住有人著急要，今天一紙合同敲定，以六千二百塊賣出，就淨賺三百萬。

嶄新的支票揣在內袋，緊貼著胸口，紙張的硬度仿佛帶著滾燙的溫度，燙得他心緒激盪，真切感受到了時代紅利的磅礴力量。

這一筆收益，抵得上普通人一輩子、甚至幾輩子的收入，泡沫時代的賺錢速度，荒誕又真實。

午後的濱海大道，依舊是全城最狂熱的地帶。

沿街售樓處24小時燈火通明，徹夜人聲鼎沸，無數炒家扎堆聚集，爭搶著虛無縹緲的樓花。

年京旗下尚未完全定稿、圖紙甚至沒有完成最終蓋章備案的樓盤項目，僅僅是一張手繪初稿、一紙口頭規劃，就被市場瘋狂爆炒，單價直接翻至原價三倍。

數百名炒家圍堵在售樓處門口，爭先恐後交錢鎖單，生怕晚一步就錯失暴富機會，沒人糾結資質合規，沒人顧慮工期交付，人人都篤定，只要搶到樓花，轉手就能加價盈利。

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