第893章 海島開發項目！（1/2）
在坐的都不是外人。
早在吳駿開小超市那會兒，幾人的關係就很好。
吳駿和徐菲確定男女朋友關係之後，更是親上加親了。
徐菲和徐敏麗吃了會兒菜，便出門去廚房張羅著包餃子了。
吳駿老家這邊兒，正月里吃的最多的就是餃子。
兩人走後，就剩下吳駿和徐樹材還有崔源。
三個大男人也就不用避諱什麼了，徐樹材這個東道主從兜里掏出煙散了一圈。
吳駿看到崔源抽菸的姿勢很是熟練，笑著問道：「喲，小源也會抽菸了。」
崔源神色微微有些尷尬道：「咳咳，很少抽，偶爾抽兩根。」
他在吳駿面前就是孩子，有種被大人發現抽菸的尷尬。
徐樹材這個老煙槍在一旁笑呵呵地說：「小源也是男人了，抽點兒煙也沒什麼，不過呢，要注意控制量。」
「嗯，我知道的大舅，我會控制。」崔源點點頭，對徐樹材很是尊敬。
「我發現小源的酒量也不錯啊。」吳駿像是發現了新大陸一樣，好奇地盯著崔源看了好久。
自從崔源考上大學後，兩人見面的次數就少了，今天是第三次？
崔源身上那股高中生的青澀靦腆，在半年的時間裡盡數褪去，儼然已經是個小男人了。
崔源撓撓頭，笑著解釋道：「大學期間找了個兼職，經常需要陪著前輩們去應酬，喝的多了，酒量也就上來了。」
吳駿有些好奇地問道：「哦？找的什麼兼職？」
崔源賣了關子，說道：「這份兼職倒是有點兒意思，駿叔可能很少聽說。」
「哦？很小眾嗎？說來聽聽。」吳駿的興趣又濃了幾分。
徐樹材也一臉好奇地看著外甥。
由於平時廠里的工作很忙，他這個親大舅也很少和自家外甥聊天。
只是偶爾給崔源打萬把塊的零花錢。
今天之前，他也不知道外甥還有兼職工作。
崔源見勾起了兩人的好奇心，便也不賣關子了，說道：「海島銷售，駿叔和大舅聽說過嗎？」
徐樹材聽了很是驚訝：「海島銷售？賣島的？那玩意兒不都是國家的嗎？能賣？」
崔源點點頭說：「嗯，我們銷售的海島也都是企業或個人從國家手裡承包下來轉售的，賺點兒差價什麼的。」
吳駿聽到崔源揭曉答案後，倒是並不怎麼驚訝。
海島銷售？
今天之前他還真聽說過。
老羅他兒子羅振剛就是栽在一個海島開發項目上了。
羅振剛違規給一家開發商放了貸款開發海島，結果海島開發遠沒有想像中的簡單。
開發過程當中遇到了各種困難和國家政策的桎梏，開發到一半兒爛尾了。
銀行的貸款也跟著打了水漂。
兒子羅振剛入獄，女兒羅振敏脫離父女關係，羅老羅昏迷不醒。
老羅家一些列的變故，起因就是因為一個小小的海島。
談到自己兼職的特殊行業，崔源滔滔不絕地講述一些行業見聞。
吳駿和徐樹材在一旁饒有興致地聽著，就當是解悶開闊眼界了。
賣房子的滿大街都是，一磚頭下去能拍死好幾個，賣海島的還真少有。
在崔源的科普下，兩人對海島項目也有了一個大概的認識。
遼省曾發布過一份文件有關海島承包的文件，該文件一發，「想當島主」的話題在網上引發熱議。
以「旅遊娛樂」為用島類型，開發者每年最低只需繳納3700元，就可以擁有一座面積1公頃的島嶼的使用權，實現自己的島主夢。
在武俠大師金庸的筆下，桃花島是「東邪」黃藥師的世外桃源，曾激發了很多人的島主夢。
但對現實中的開發者而言，開發無人島更像是魯濱遜漂流記中的荒島求生。
一些沿海省份曾在2003年和2005年有過兩度無人島開發熱潮，但一度因為無序開發被叫停。
買島易、建島難，成功者少、失敗者眾，政策在保護和開發之間搖擺不定，是國內無人島開發長期面臨的尷尬處境。
遼省是北方海島最多的省份，共有633個海島，其中有居民海島44個，無居民海島589個，已開發利用無居民海島198個。
要想拿到島嶼使用權，要經過較為複雜的程序。
根據遼省自然資源廳規定，無居民海島出讓前，應確定無居民海島等別、用島類型和用島方式。
在此基礎上，對無居民海島上的珍稀瀕危物種、淡水、沙灘等資源價值進行評估，一併形成出讓價。
遼省確定了原生利用式、輕度利用、中度利用式、重度利用式、極度利用式和填海連島與造成島體消失等六類用島方式。
對島嶼破壞越嚴重，出讓金費用越高。
此外，還對無居民海島劃分了六種等級，一等與六等價格相差一倍以上。
以旅遊娛樂用島為例，同樣是對生態破壞最小的原生利用方式，六等無居民海島最低出讓標準為每公頃每年0.37萬元，一等是0.95萬元。
對生態破壞最嚴重的是填海連島、造成島體消失，六等島需要每公頃一次性繳納927萬元，一等島則需2455萬元。
相比以往，調整後的無居民海島價格有了較大幅度提升。
遼省自然資源廳公布的信息顯示，提高無居民海島使用金徵收標準，是要發揮經濟槓桿調控作用，從而提高用海生態門檻。
羅振剛和被他照顧的那位「島主」就屬於高價買進，但卻低估了當島主的難度。
出於對海洋生態的嚴格保護，海島項目的環境評估歷時較長。
有媒體報導介紹，一些稍有規模的海島開發項目，單是環境評估環節就引發了國家、省、市、縣四級海洋漁業部門的研究討論。
專家評審開會反反覆覆好多次，海洋上的數據需要有一段時間去搜集和監測，非常耗費時間。
從拍下海島使用權到動工，兩三年時間能動工都算快的了。
除了耗時日久的評估程序，海島建設成本也讓很多腦子一熱進入這個行業的企業不堪重負。
往細節處講，基礎設施、建造房屋的建材從哪來？肯定得從陸地往島上運。
同樣的建造規格，在無人島上建造所需的成本，至少是陸地上建造的三倍。
如此一來，即使是最基本的通水通電、造個簡單的房子、通條水泥道路，也需要約幾千萬元的投入。
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