191沉默的半年（2/2）

視覺盛宴發展倒是很不錯，一直奉行著獨有排他性節目的道路，自製了很多節目，買斷了很多節目，發展前景很好，最近又進入房地產市場，因為準備新建大樓，結果京城幾個區都想他去，最後一個區給了一塊很大的地，大約二百畝地，美名其曰配套用地。

視覺盛宴藉機進入房地產，陳東行拆借三十個億與彬行娛樂合資進入房地產，要知道這個時期京城二環的房價還沒有突破15000，還沒有成規模的全國性房地產企業，當然國有大型房地產企業有幾家，在做全國性的開發，很多地產公司都處在起步階段，所以京城地價不是太貴，600萬之800萬一畝地。

胡六成引來近百億資金，加入視覺盛宴旗下獨立出來的旭日地產，並且旭日地產與視覺盛宴獨立財務，只是由視覺盛宴控股，旭日瘋狂購買土地，整個行業都看不懂這家公司的做法，因為現在經濟下行，並且未來並不明朗，一直觀望，結果就是旭日地產的京城土地儲備量全國第一。

只有投資沒有回報，或者說還沒有看見回報，有些人退卻了，可有些人卻認準了胡六成，把全部身價壓了上來，於是最近兩個月，津口，魔都，南都等超一線或者一線城市，都有了旭日地產的身影，開始全國擴展。

胡六成最大的信心是來自趙彬丞的，他有一次來拜訪趙彬丞，提到現在房地產行情很好。

結果趙彬丞跟他講了一個故事，就是說有一個人賣掉京城的四合院，創業十幾年，發了才，結果發現他所有的錢加起來，買不回他原來的四合院，說京城房價可能會一年翻一翻。

說者無意，聽著有心，胡六成感覺房地產大有可為，於是才這般瘋狂，他們在賭，如果明年京城房價過兩萬，他們的利潤將超六成，這個利潤是值得賭的，所以他很瘋狂。

當然他沒有錢，只能引來資金，然後以旭日的名義占乾股，雖然不多，可是量大就多了，而且整個投資，都是他說的算，或者說是旭日地產說的算。

當然代價也是有的，他經過趙彬丞的同意，把手中的所以資產作為抵押，當然他所有資產是不值那麼多錢的，可是別人看見他這般有信心，反而相信了他，跟著壓上全部身價。

雪球越滾越大，最終動用的資金超過千億，這是實實在在的資金，還有就是拿了土地後，銀行的貸款，超過了二千億，所以視覺盛宴現在的土地儲備，超過三千億。

08年因為經濟下行，所以很多地方政府日子不好過，見來了大財主，肯定捧為座上賓，然後拿著優惠的條件，優惠的土地，換來了資金，只是失去了一些土地。

所以旭日地產占了很大便宜，加上那麼多人，各種關係滿天飛，土地儲備量驚人。

當然這些事情趙彬丞是知道的，他也沒有反對，胡六成膽子很大，當然膽子大與趙彬丞有很大關係。

趙彬丞在胡六成眼睛裡就是資本之神，幾乎沒有一個投資方向是錯的。

陳東行幾次提醒趙彬丞，胡六成手中控制的資金太多，讓他留心，趙彬丞只是點了點頭，什麼也沒有說。

胡六成身邊有一整個律師團隊，這個團隊是韓菲兒介紹的，所以很多事情趙彬丞都知道，所有的法律文書都很標準，沒有漏洞可以鑽，當然胡六成的年薪超過了千萬，並且趙彬丞許諾，將來彬行娛樂可以給他10%，要知道趙彬丞所有的資產，現在轉移在彬行娛樂的旗下，彬行娛樂又被韓菲兒註冊的米國飛魚公司收購控股超過七成。

所以彬行娛樂的10%，吸引力很大。

彬行娛樂控股視覺盛宴，視覺盛宴旗下地產公司地產由視覺盛宴占股三成，一成為現金加入，二成為乾股，馬東旗下公司淘寶公司占二成一，全部現金加入，而趙彬丞占馬東總公司股份一成，兩家公司占股房地產公司五成一的股份，從而控制了旭日地產公司。