707相親（二）（2/2）

趙彬丞聽了他們的匯報，簽了不少文件，又詢問了一些事情。

地產公司現在鋪的攤子很大，手中握有很多地塊，而且現在還是擴張時期，負債率也還可以，百分之六十左右。

「負債率一定要控制，否則一旦遇見市場發冷，我們就沒有任何抵抗能力！負債七成是底線，絕對不能超過。」趙彬丞最後與他們說道，高負債是地產死亡的重要原因，現在市場好，資金回籠比較快，高負債沒有問題，可是一旦市場遇冷，高負債將會產生巨大的破壞力。

陳宇像趙彬丞保證不會負債過高，趙彬丞相信陳宇，這幾年陳宇掙錢不少，應該不會那麼短視。

趙彬丞沉聲道：「上海那邊準備成立財務審核部門，地產公司也將是審計的範圍，公司現在規模很大，需要加強監管，陳總，酒廠的事情，你放下，專心地產的事情，年後我準備去京城，我打算在京城開發一個商業地產，做成一個模型，然後全國推廣，這樣我們拿地的價格可能會低很多，這也是今天的戰略，建商業地產，然後拿地方配套用地！」

可能審計部門的成立會讓很多人不高興，就像陳宇，剛剛那一瞬間也是非常不高興，不過趙彬丞不打算放棄，正規化管理師今後必須的道路，財務審計只是第一步，會慢慢正規起來的，約束，是很好的預防方式與措施。

趙彬丞沒有留陳宇他們吃飯，適當的距離，可能也能避免很多事情，如果趙彬丞只是一個小人物，那麼與陳宇之間，只會有兄弟之情，可是趙彬丞現在終究不是小人物。

……

回去的路上，陳宇一直冷著臉，有些不高興，趙彬丞的冷落他能感覺到的。

陳宇不知道自己哪一方面做的不好，地產一直是自己在管理，整個地產這幾年，滾雪球一般的壯大，酒廠自己雖然沒有深入管理，但是自己一直插手重大決策，酒廠經營的也非常好，可是現在呢？趙彬丞居然冷落自己，剛剛連招呼一聲晚上一起吃飯都沒有，這讓他感覺很沒有面子。

地產公司現在股份比較複雜，陳宇占的股份比較小，只有幾個點，蘇省國資委占股第三，趙彬丞占股第四，一家外國資本占股第二，陳宇知道這家外國資本是趙彬丞控制的，酒廠的那股外國資本也是趙彬丞控制的。

蘇省國資委已經準備派出董事了，那家外國資本也會派出董事，自己這個執行董事長，可能製藥人家一句話就可以拿掉自己了，自己奮鬥了這麼多年，似乎還沒有逃掉打工的命運。

陳宇很不平衡，剛剛趙彬丞的冷漠讓他更加不平衡，認為自己沒有得到應該得到的地位與財富。

………

趙彬丞對於陳宇剛剛的變化有所察覺，但是也沒有認為有什麼問題，地產總歸不是他的主業，這幾年他沒有從地產公司拿走一分錢，相反前前後後投入了將近二百億，剛剛自己已經說了，每年自己需要從地產公司拿走五十億利潤。

為什麼要拿走？控制地產規模吧！否則一旦出現問題，那就是爆雷，那就會影響他的主業，抽調資金就是為了限制地產的無限制投資行為，控制一定規模。

而且趙彬丞還打算去京城後，從新設立地產公司，專業做商業地產，與現在的地產切割，沒有一點關係。

…………

趙彬丞在家呆了兩天，似乎父母親人們上次因為酒廠造成的影響已開慢慢消失了，趙彬丞準備離開去南京了，南京製藥與科技產業投入了那麼多，趙彬丞還沒有去看過一次，實在是不合格的老闆。

在家睡了兩三天，趙彬丞也終於習慣了誰板床了，今天早晨起來時，下起了小雨，雖然雨量不大，但是讓氣溫下降了幾度。

「中午吃飯！母親逼的緊！」趙彬丞手機振動，拿起來一看，是張韻枝的信息，笑了起來。