第1275章：穿越時間的資產（1/2）

以承包的方式，相同沙地面積的開發，林氏慈善基金會需要花費的錢，可能將會是螞蟻森林的三到五倍，而造成如此差距的關鍵開銷，便是人力。

如果林謙選擇承包的方式，那麼勢必就要僱傭工人對林地進行看護和培育。

曾經的華夏，人力資源極為廉價，所以西方諸國紛紛將工廠開到了華夏，以此來獲得廉價勞動力，然而隨著時代的發展，如今的華夏勞動力雖然仍舊還無法和西方諸國相比，但起碼擺脫了廉價二字。

在勞動力成本日益增長的今天，人力成本已經逐漸成為了許多企業的負擔，所以現如今國內的諸多企業，都是能一個人幹的活，堅決不聘兩個人，把女人當男人用，把男人當畜生用。

這就是為什麼同樣都是防沙造林，林謙選擇的承包制要比螞蟻深林選擇的合作制高出數倍的成本，因為多出來的那些成本，絕大部分都產自人力成本。

畢竟沙地的治理和林地的培育，根本不是一朝一夕能完成的，其所需的時間，基本上都是十年起步。

當然……

無論什麼事情, 都是有利有弊的。

承包制前期投入的資金固然很高，但只要完成了前期對沙地的規劃和開發, 那麼從此以後, 只要土地的承包期限未到, 這片林地的主人就始終姓林，並且在未來的日子裡, 林謙有權對這片林地做出任何處置決定，即便是他下令將林地里的樹木全部砍掉，別人也無權干涉林謙, 因為那片土地上的所有產物都是林謙的私有財產。

林木，本身就是一種資產，並且還是一種門檻極高的資產。

在國外，那些真正頂尖的大家族，在對其家族資產進行配置時, 往往都會選擇配置一部分林木為基礎的底層資產, 他們通常會一次性購買成千上萬公頃的林地。

究其原因, 只有一個, 那就是增值。

眾所周知, 樹木是會隨著時間的推移不斷生長的，通常情況下, 一顆健康的樹木每隔十年, 它的體積和重量就會翻上一倍, 而樹木的價值往往也是隨著樹木的體積和重量成正向增長的, 一片生態良好的林地，每年大約會增值5%-7%。

這些都並非是林謙臆想出來的, 而是林謙當初與阿納托利交談時，阿納托利告訴給林謙的，因為他的家族資產配置中，就配置了大量的林木, 所以林謙這些數據的來源，都是相當真實可靠的……

或許有人說，每年增至5%-7%，這個利率已經是非常不錯的數據了, 但對於那些擁有著巨額財富的頂尖家族, 他們又豈會就此滿足。

他們真正的玩法，通常是加槓桿。

假設這個家族要購買10億美金的林木, 在購買之前，他們往往會通過自身的資源，以3%左右的利率來獲得四倍槓桿，而放大以後，他們原有的10美金將會變成50億美金。

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