第1152章 張總的滬海之行（2/2）

畢竟羊毛都是出在羊身上.

你給我這麼優惠的價格，自然是看中了我能給你帶來巨大的利益。

張多財想得一向很清楚明白。

之前在臨安的水岸青青的12000平米商鋪，是永興超市用現金買下來的，價格和沈歡、夏荷的一樣，均價是2萬每平米。

總共2.4億的購買價格，還不如人家在一樓買1300多個平米的價格。

但反過來說，如果沒有永興超市來，水岸青青的這個商業綜合體價格根本不可能一樓賣到18萬一平米。

最低價格是頂樓的7萬每平米，你說這個價格是不是太誇張了？

關鍵在於，有了永興超市在這邊開店，人家買樓頂的這一年來租金非常的可觀，還保值增值了，這就顯得很牛皮。

永興超市在臨安本地開店，都採取的是購買房地產的模式。

這是為了如果以後在外地的生意不好，不斷閉店的時候，還能在臨安本地保留一些東山再起的本錢。

但是在外地，就沒有這個必要了。

大量的購買房地產商鋪，會給永興超市帶來巨大的財務負擔。

採用租賃的形式，才是最划算的，對於成本的壓力就會急劇的減少，為多開店面有重大的作用。

像是那些5年之內不要一分錢租賃費的，一般都是很偏僻的地方，或者是三線的城市。

按照沈歡之前的規劃，永興超市的第一步衝出臨安，不能再像是之前一樣，在浙越省內二三線城市發展。

做永興超市這樣高端大型的模式，就不應該在小城市，而是先要在大城市站穩腳跟，有了充足的實力之後，再說其它的。

比如說滬海、姑蘇、建業這樣的城市，尤其是滬海這個華國第一大城市，才是首選。

只有最強的品牌效應過後，牢牢的釘穩了幾顆釘子，形成了強大的基地效應後，再向外拓展，才可以避免之前那種不斷衰落的悲劇。

從永興超市的起死回生，再到現在穩居華國第一有魅力和銷售額的超市連鎖集團，張多財對於沈歡是非常崇拜的。

因此，張多財第一步的外地擴展空間，自然是選擇在了滬海。

再有2個月，永興超市臨安的第七家店鋪就要開業了，明年大年初一是第八家。

臨安的擴展繼續，和滬海這邊的發展並不衝突。

從選址、談判、裝修、招募人手等等，都需要大量的時間。

說不準明年都沒辦法搞定。

對於這一點，張多財並不著急。

只有越仔細的做了準備工作，才能把生意做得更好。

以前他們的永興超市，就是為了在每一個城市都能開上店鋪，盲目的擴張，所以出了許多問題。

這么半年的時間，張多財帶著人來滬海已經四五次了。

每一次都是應邀來考察的，來商談滬海分店的事宜。

可是之前每一次都不是太滿意，覺得還差了點什麼。

這一次來之前，張多財就對這個區域板塊感興趣，因此帶的人是歷次最多的。