第九百八十章 尷尬的地皮（2/2）

不得不說曾光權還是有本事的，至少他拿出來的這塊地皮，位於綠洲公園西側，緊挨開發區管委會和政府機關，是整個開發區的中心地帶，地理位置不可謂不好。

這種地皮要放在十年後，絕對是黃金地帶，可在97年，由於國內各大企業的資金匱乏，再加上開發區仍然處在初始開發階段，誰都無法判斷未來的形勢，不敢貿然投入大量資金進來。

當然這不是說沒有人能看出這裡位置的優越，要真這麼說就是拿其他人當傻瓜了。

事實上很多人都知道這塊地是大有前途的，但問題在於時間和周期，稍稍對房地產有所了解的人都知道，房地產開發主要講究的就是一個資金的周轉。

簡單來說，就是地產商投資拿地，再拿地皮抵押銀行貸款，建成商品房出售，回籠資金歸還銀行貸款，再拿地皮……

這樣周而復始的循環尤其是這個年代大多數地產商們的常態，那麼在這裡，資金的流動就成了幾乎所有地產商最關注的問題，畢竟這個年代誰手頭上的資金都不充裕，一旦哪個地方出了問題，或者拖了太長時間，都有可能造成整條資金鍊的斷裂，繼而造成公司破產。

而曾光權的這塊地就是這樣，能看出來是有前途的，但可能是十年二十年後才有前途，又或者未來政策變更，燕京出了第二個開發區，那這裡就尷尬了。

總之就是這塊地誰都知道好，但誰也都知道充滿了不確定性，風險很大，因此大家都更願意觀望等待，而不是盲目入手。

這就是周銘這種重生者的優勢了，他很清楚易莊開發區的定位，知道投資不會有問題。

只是面臨和其他人同樣的問題，就是由於短時間內易莊開發區不會

有多大改變，這塊地皮的投資很難快速回籠資金。

直接一點說，就是這塊地皮不具備多強的競爭優勢，反而有些尷尬。

周銘也想過自己是不是可以先低價把地皮先拿來放在手上，等以後易莊開發區發展起來以後再賣出去。但最後周銘否決了這個想法，因為一來自己沒興趣搞這種囤積居奇二道販子的把戲，二來也是曾光權考慮了這麼長時間，肯定也考慮到了這個問題，說不定就有相應的對策。

「周銘如果你資金方面存在缺口的話，娃娃笑可以幫上忙的，最近娃娃笑預備在燕京增開一個工廠，我可以把這個項目壓一壓，先拿資金出來做你這邊的地產項目。」蘇涵對周銘說。

周銘對此搖頭表示不用了：「我可不想被李慶遠那傢伙念叨。」

本來嘛，蘇涵作為娃娃笑的董事長，當周銘回來就被拐跑了，整天跟著周銘到處跑，就把娃娃笑給甩到李慶遠頭上了，雖說蘇涵不是就因此當甩手掌柜了，但好好的自家美女董事長給人拐走了，還是很讓李慶遠煩躁的。

好在是周銘，李慶遠還能克制，要是周銘不僅拐走了蘇涵，還這麼隨便朝娃娃笑伸手，干預娃娃笑的正常決策，李慶遠就忍不了了，他衝到周銘辦公室里給周銘像緊箍咒一樣碎碎念一整天還是沒問題的。

一直以來李慶遠對娃娃笑都是忠心耿耿的，周銘犯不著給這種忠心老臣找事。

況且，周銘也不認為現在情況已經壞到要自己拿娃娃笑的錢來做事。

「錢不是問題，我們剛賣了華通公司的股份，還有國際電子商務中心、超算中心和華芯集團的股票沒套現，我們的資金還是很充裕的，現在的問題在於我們如何快速把局面盤活。」周銘說。

的確，對周銘來說錢從來都不是問題，不管是華通公司這些企業的股票套現，還是國外凱特琳和林慕晴她們掌握的資金，拿下曾光權這塊地開發房地產那是綽綽有餘。

事實上除了周銘，燕京其他地產商也不都是靠著銀行貸款過日子的困難戶，很多地產商都有央企或者合資的背景，也都有雄厚的財力，拿下這塊地開發不成問題，但問題就在於誰也不想把幾千萬上億的資金就壓在這塊地上，十年二十年才能回來。

對於幾乎所有的生意人來說，資金的積壓就和虧損沒什麼區別，也是由於這樣的原因，曾光權的這塊地誰都看好，卻誰都不願意接手。

「或者我們可以約幾個地產商出來吃飯談談，或者去大學找老教授，看看其他人有沒有什麼好辦法。」蘇涵又說。

周銘仍然搖頭，他認為如果有辦法早有人這麼做了，或者就算他們真討論出了辦法，那這塊地皮不就面臨競爭了嗎？那同樣不是周銘想要的，畢竟現在自己一個人做，和一群人競爭著做，那利潤是截然不同的。

周銘說著擺擺手：「算了先不想了，這事急不來，回去吃飯再說。」

周銘和蘇涵隨後上車回國際電子商務大廈，可車沒開多遠，一直看著窗外的周銘卻突然眼睛一亮：「林哥停一下，我好像有辦法了！」